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环球百事通!广州周报 | 一手住宅供求双双回升,首套房贷利率降至4.3%

时间:2022-08-29 17:57:21 来源:搜狐焦点网 发布者:DN032

焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期:2022年8月22日至8月28日

出品时间:2022年8月29日


(资料图片)

市场聚焦(第34周)

当周,广州一手住宅供求规模双双上涨。同时,或为“金九”蓄势,目前广州整体市场表现较为平静,仅部分项目有所动作。

具体来看

政策方面,8月LPR“双降”:1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%,预期为3.6%,上月为3.7%;5年期LPR为4.3%,预期为4.35%,上月为4.45%。

同时,国常会强调允许地方“一城一策”运用信贷政策,合理支持刚性和改善性住房需求。

另广州市住房和城乡建设局印发《广州市保障性租赁住房项目认定办法》,按照其筹集渠道,提出了建设规模、运营年限、运营租金等具体要求。

城建方面,广州地铁28号线(佛山经广州至东莞城际)或于今年内动工。作为一条横跨三城的地铁,28号线能让广州都市圈和深圳都市圈,进行资金、人才、技术的高效互通。

二级市场方面,当周广州一手住宅新增供应2460套,环比上涨20.94%;面积27.17万平方米,环比上涨7.48%。商业性质商品房新增272套,环比下降36.74%;面积1.34万平方米,环比下降55.33%。

成交方面,当周广州一手住宅成交1476套,环比上涨48.19%;面积15.66万平方米,环比上涨45.54%;其中,增城、黄埔、白云分别以484套、203套和167套的成交规模位居前三。

“金九”临近,不少项目积极领证,蓄势待发。焦点研究院监控数据显示,9月全市约26个项目有动作,其中不乏全新盘开盘或亮相市场。事关居民住房贷款的5年期以上LPR报价再次迎来下调,再加上国常会强调允许地方“一城一策”运用信贷政策,合理支持刚性和改善性住房需求。接下来,各地在信贷政策工具箱使用上有了更大自主权,9月市场令人期待。

标签: 一手住宅 信贷政策 万平方米

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