全球快讯:天河育新街南侧地块降价约3.75亿?广州下一轮集中供地要来了?
8月下旬,国内重点城市第三轮集中供地拉开序幕,无锡、厦门率先登场。
由于购房者信心仍未完全恢复,两座城市的最新一轮土拍并没有感受到明显的“暖意”,土拍热度相较两座城市的第二轮集中供地均有所下降。
据克而瑞统计,无锡第三轮集中供地的成交总价较第二轮下降了40%,而厦门本次集中供地相较上一轮,平均楼板价下降了25%,溢价率则下降了1.20%。
(相关资料图)
9月,国内重点城市的第三轮集中供地将相继上演。截至今日,已有9座城市的第三轮集中供地公告发布,北上深杭等热点城市均在其中。
那么,作为一线城市的广州,9月份会迎来第三轮集中土拍吗?2022年广州还将出让多少块宅地?作为广州楼板价TOP10的常客,天河、海珠又有哪些值得重点关注的地块呢?
01
2022广州经营性供地蓝皮书显示,本年度广州经营性宅地的供应量为62宗地块,已经结束的两次集中土拍,广州累计成交28宗地,4宗流拍。如果广州2022年度的供地计划不做调整,本年度广州可挂牌的宅地还有34宗。
据克而瑞监测,官方暂未正式公布广州下一批集中供地的名单及日期,不过参照本年度前两次集中土拍的规模,2022年在剩下不到四个月的时间里,广州大概率还会进行两次集中土拍。
另据消息人士透露,针对三、四批次供地,广州暂定了一份包含31宗地块的预供地名单,将会在9月和11月分两次集中推出。(本文资料来自市场收集,数据仅供参考,准确信息以官方发布为准)
值得一提的是,在这份预供地名单当中,位于中心六区的地块有14宗,占比达到45.2%,与本年度前两次集中土拍时超过60%的占比有所回调,但与2021年相比,中心六区的供地量依旧稳中有进。
02
在此份预供地名单中,天河、海珠自然当仁不让,必然会是整个市场关注的焦点。具体来看,两个区域的预供地情况如下:
天河区·预供地3宗
在第二轮集中供地时流拍的育新街南侧地块,位于智慧城核心区中部,华观路以北,接壤火炉山森林公园,距离华观路地铁站(规划中)600米左右。
周边自然环境和景观条件优越,配套完善,10分钟可达华南快速、沈海高速出入口,自驾通行便利,虽与21号线天河智慧城地铁站有一段距离,但可借助公交实现换乘。
本次的预供地名单,育新街南侧地块的起始价相比第二轮集中供地时下调了3.75亿元之多,不难看出,政府已经拿出了诚意,准备让利于开发商,届时是否会顺利出让,值得重点关注!
关于广园快速以北、珠吉路以东沥青搅拌厂地块一、二的相关情况,可参阅《提前曝!广州第三轮供地名单:天河8.2万㎡宅地、花地湾、化龙》,本文将不再赘述。
天河另外一宗地是中铁物流园地块,位于人工智能与数字经济发展轴上,天河智谷西侧,智慧城核心区南侧,辐射广州国际金融城、天河路商圈和天河中央商务区。
实际上,再多的概念性规划,不如有两个已经名声大噪的“好邻居”,从地图上可以得知,中铁物流园地块紧邻汇景新城以及一手新盘侨鑫保利汇景台。其中,汇景新城二手报价超过10万+/㎡已不在少数。
未来竞拍时,该地块是否会像燕塘三地块一样火爆,是否会再诞生一个大型豪宅区,都给接下来的集中土拍留下了足够的悬念。
海珠区·预供地3宗
不难发现,广州大道785号一期地块并未出现在年初的供地蓝皮书之列,是本次预供地名单新增的地块。
地块位于8号线鹭江站和客村站之间,又名电商园地块。周边二手房居多,楼龄普遍在20年上下,临近鹭江村和康乐村,生活配套齐全,但城市界面不是特别理想。
金辉路39号地块位于海珠区西南部,中大国际创新生态谷内。距离广佛线石溪站300米、2号线东晓南站也仅有500米,邻近环城高速,驾车30分钟内可快速到达琶洲商务区、珠江新城、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。
地块周边有晓港门诊部等医疗卫生设施,附近有海珠新都荟广场、庆龙超市、壹零壹超市等商场,此外,隔壁的金碧花园以及中海一众已经入市的项目,让这里的生活居住氛围在快速升级当中。
海珠的洛溪桥西侧地块邻近珠江,位于海珠区西南部,中大国际创新生态谷内。地处地铁2号线、广佛线沿线,距南洲站500米。
近在咫尺的广州大道,未来驾车30分钟内可快速到达琶洲商务区、珠江新城、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。
未来,这里虽然谈不上是“一线江景”,但稍高一点的楼层望到珠江后航道还是绰绰有余的,但与洛溪大桥的较为亲密的距离,高楼层的噪音也是个比较棘手的问题。
2022年广州下一轮的集中供地,究竟会在何时“上演”,克而瑞将与您共同关注!
文章来源:克而瑞广佛区域
精彩推送
- 今头条!建设银行纪志宏:数字科技为塑造健康的银企关系提供新思路
- 世界热门:北京绿色金融行动方案来了!推动金融机构绿色转型 支持上市绿色企业全产业链布局…
- 全球快讯:天河育新街南侧地块降价约3.75亿?广州下一轮集中供地要来了?
- 前沿热点:王一鸣:要继续加大对房地产风险化解的金融支持力度
- 全球观热点:9月3日6时起 重庆轨道交通12个车站恢复运营
- 全球焦点!鄱阳湖逼近极枯水位 通江水体面积缩水近90%
- 视讯!河南罗山县:“一人买房全家帮” 允许先提取公积金再申请贷款
- 环球快消息!河南罗山县:“一人买房全家帮” 允许先提取公积金再申请贷款
- 世界实时:河北隆化县:购买被动式超低能耗建筑商品房项目 公积金贷款额度上浮20%
- 即时:项目开发慢、入市率低 地方城投平台拿地意愿下降
- 环球热资讯!河北隆化县:购买被动式超低能耗建筑商品房项目 公积金贷款额度上浮20%
- 环球热头条丨央行数字货币研究所穆长春:智能合约支撑数字经济发展巨大潜力
- 今日观点!浙江磐安县:公积金贷款额度最高至80万元 三孩家庭额度再上浮20%
- 天天要闻:央行数字货币研究所穆长春:智能合约支撑数字经济发展巨大潜力
- 播报:“链上甬城 链接未来”宁波市区块链应用技术创新峰会举行
- 天天快播:央行数字货币研究所所长穆长春:数字人民币智能合约将在更大范围内加速落地
- 每日速讯:北证50指数全网测试本月开展
- 每日观点:洞见湾区丨深化政策创新 打造精细产品 加快大湾区文旅融合深入发展
- 热资讯!香港二季度港口货物吞吐量下跌5% 上半年下跌9.1%
- 世界微头条丨服贸观止|现场签约31个重大项目 房山区交出“两区”建设成绩单
- 热门:工信部答每经问:将推进智能矿山建设,加强绿色采选冶炼等短板技术攻关
- 当前最新:北证50指数全网测试本月开展
- 热点聚焦:北交所放大招!北证50成份指数呼之欲出 融资融券也为时不远
- 当前焦点!“链上甬城 链接未来”宁波市区块链应用技术创新峰会举行
- 全球快看点丨上期所:即日起合格境外机构投资者和人民币合格境外机构投资者可参与黄金等期货期权合约的交易
- 今头条!工信部:1-7月规模以上纺织企业利润总额1053亿元 同比下降21.2%
- 全球最新:工信部:1-7月规模以上纺织企业利润总额1053亿元 同比下降21.2%
- 世界快报:高盛高华:预计中国家庭可投资资产规模2030年将达450万亿元
- 环球微头条丨上期所:即日起合格境外机构投资者和人民币合格境外机构投资者可参与黄金等期货期权合约的交易
- 每日看点!关于合格境外机构投资者和人民币合格境外机构投资者参与商品期货、期权合约的公告
- 热文:北交所发布指数编制方案 首只指数为北证50成份指数
- 全球视讯!内蒙古取消优惠电价政策 隆基绿能、协鑫科技等多家光伏上游龙头公司回应
- 天天热点!发改委下达京津冀协同发展专项中央预算内投资21亿元 支持雄安新区等重大项目建设
- 全球即时:大规模商业化之前 自动驾驶还有哪些管理和法规问题要面对?
- 全球快资讯丨郑商所:合格境外机构投资者可参与多项商品期货、期权合约交易
- 世界热讯:中央网信办部署开展“清朗·打击网络谣言和虚假信息”专项行动
- 【世界新视野】郑州启动住房租赁资金监管工作
- 天天信息:北交所两融制度公开征求意见 初期拟推出两融基础业务
- 天天微速讯:大商所:合格境外机构投资者等可参与部分商品期货、期权合约交易
- 新动态:河南洛阳市住房保障和房产服务中心主任任宏伟被查
- 热消息:郑州启动住房租赁资金监管工作
- 天天快资讯丨发改委下达京津冀协同发展专项中央预算内投资21亿元 支持雄安新区等重大项目建设
- 通讯!内蒙古取消优惠电价政策 隆基绿能、协鑫科技等多家光伏上游龙头公司回应
- 世界观点:服贸会上的“绿色” 绿色低碳理念贯穿服贸会展览内外
- 全球时讯:北京民宿学院正式揭牌
- 观速讯丨中国华能集团有限公司生产管理与环境保护部环保管理处副处长杨杰接受审查调查
- 全球今日讯!上海老工业区“北转型”发力工业元宇宙 将带动千亿级新兴产业集群
- 世界观天下!河南金融系统又有人员被查!河南农信联社原主任陈益民涉嫌严重违纪违法
- 消息!时代双盘教育进阶!东荟花园小学两大新校区揭牌!
- 天天热讯:《北京证券交易所融资融券交易细则》公开征求意见:投资者融资买入的保证金比例不得低于100% 融券卖出的保证金比例不得低于50%
- 重点聚焦!钮文新:货币乘数快8倍了——如此货币供给可否持续?
- 世界快讯:中国华能集团有限公司生产管理与环境保护部环保管理处副处长杨杰接受审查调查
- 重点聚焦!遵义两城区地块挂牌成交,两宗地约105亩 金额超2.4亿元
- 世界今热点:农发行四川省分行:投放3260万元贷款助力成都市青羊区城乡一体化发展
- 天天热议:钮文新:货币乘数快8倍了——如此货币供给可否持续?
- 速看:北京民宿学院正式揭牌
- 世界观点:河南金融系统又有人员被查!河南农信联社原主任陈益民涉嫌严重违纪违法
- 视讯!农业农村部:继续强化政策支持 扶持小农户发展特色农业产业
- 天天热文:广州数金协DF学堂:隐私计算是数据价值挖掘的关键技术
- 【天天聚看点】36股主力资金净流入超亿元
- 天天速讯:一批地产优质耐热青菜、鸡毛菜亮相 新“上海青”让盛夏“菜篮子”更加丰盛
- 全球速看:安徽“三变”改革村达到1.15万个 逾942万农民变身成股东
- 当前快讯:东方甄选一天带货超过去半年!俞敏洪:绝境重生前提是依然有一定资源 且愿放弃执念
- 焦点快报!神舟十四号航天员首次出舱看点解析
- 每日资讯:重庆丰都:“新农人”成为乡村振兴生力军
- 快播:重庆12个村入选2022中国美丽休闲乡村
- 环球今日报丨银保监会、商务部:开展铁路运输单证金融服务 河南等5省市首批试点
- 全球观焦点:家用电器行业资金流出榜:美的集团、德业股份等净流出资金居前
- 环球快讯:浦发银行威海文化西路小微支行开展“多一份金融了解 多一份财富保障”金融知识进社区活动
- 天天短讯!现代服务业美了生活旺了产业
- 重点聚焦!“专精特新”企业透视:瞄准“缝隙市场” 推动制造业转型升级
- 环球热点评!解码六大准万亿GDP新星之城:常州或率先晋级 制造业城市是主角
- 全球观焦点:24.21亿元主力资金今日撤离食品饮料板块
- 当前看点!上海:构筑元宇宙产业发展的新高地
- 天天即时看!6.33亿元主力资金今日撤离煤炭板块
- 今日热讯:36股主力资金净流入超亿元
- 环球快讯:农业农村部:继续强化政策支持 扶持小农户发展特色农业产业
- 每日快报!周大地:现在就要考虑气候变化的影响 更快更多发展新能源
- 天天播报:尉氏县张市镇:做好土地集中流转 实现小麦种植高收益
- 世界观热点:预防“粮贩子”诈骗 守好秋收的“钱袋子”
- 全球快消息!抖音今晚月色真美是什么意思?今晚月色真美梗出处是哪里?
- 环球快消息!前8月中国300城土地出让收入逾2.1万亿元
- 热点!8月数据出炉!淡季成交乏力,改善项目成交积极
- 今头条!农发行副行长徐一丁:已通过政策性金融工具支持项目550个、涉及总投资1.11万亿元
- 【热闻】中国进出口银行副行长张文才:进一步加大信贷投放 利用好政策性开发性金融工具
- 全球热文:王者荣耀段位继承规则有哪些?全新段位等级一览?
- 环球即时看!抖音比较火的搞笑配音在哪找?抖音搞怪配音有哪些?
- 即时焦点:8月,无锡城建规划更新,涉及这些方面...
- 焦点速读:2019年有什么新游戏?即将发售的49个大游戏名单一览?
- 天天日报丨沧州4村征地近200亩!开发用途为住宅、商业服务业等用地
- 全球观热点:贯彻绿色发展理念 业界热议绿色消费高质量发展路径
- 环球微动态丨加快全球技术供需对接平台建设 2022全球技术转移大会“云”释放超2000项技术需求
- 天天百事通!姜子牙为什么被称为姜太公?姜子牙又叫姜太公的原因?
- 天天即时:南方双季晚稻中后期抗灾夺丰收技术意见
- 世界滚动:数字贸易备受关注 部委持续释放政策信号
- 热讯:成语沆瀣一气中沆瀣是指什么意思?
- 当前看点!干群同心强灌溉 抗旱润苗保秋收
- 天天关注:iPhoneX详细参数配置是怎样的?苹果X新增功能有哪些?
- 【全球新视野】《英雄联盟》职业赛场的黑科技是什么?英雄联盟波比打野玩法是怎样的?
- 时讯:重金下场“抢人” 这个地方为何成为首选?