踩在“金九”节点，楼市不断发糖。

在先后传出“广州新房限价政策放松”、“黄埔区限购政策疑出现松动”等消息后，近日人民银行广州分行向辖内各中心支行及银行机构发布了关于鼓励推广二手房“带押过户”模式的有关事宜。

(相关资料图)

|图源：财联社

在全国多地试行二手房“带押过户”模式后，广州也终于踏出了这一步。

不难想象，如若广州“带押过户”可以尽快落地执行，无疑对促进二手房市场的活跃度有很大的帮助，从而带动新房市场的成交。

再看整体楼市表现，正值“金九”，各大项目“跑步”入市或加速推货，积极性还是比较高的。

就在前几日（9月19日），科城山庄加推26#、30#建面约128-177㎡三至四房，以及一套建面约260㎡复式产品，并以4.8-5.3万元/㎡的价格开卖。

据说，1000多位客户，共抢144套房，竞争激烈。最后，1分钟内快速抢完。

再看本周五到周日，广州不少项目有所动作。

新盘方面，珠实·云悦花语即将开放营销中心/样板间。祈福半山臻品、香江天辰两盘准备开卖。

另星樾TOD拟开放建面约107㎡复式样板间。远洋天成则准备加推新房源。

此外，新世界中国将在金湖花园举办第十届国际跳蚤市场活动，引人关注。保利悦公馆3#即将迎来暖心交付，124户业主的美好期盼终酿为实景呈现。

接下来，来逐一看看各项目大致情况。

NO.1

珠实·云悦花语

珠实·云悦花语，前身为2021年9月集中土拍中，由珠江实业以11031元/㎡竞得的白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二。

项目紧邻钟落潭地铁站A出口，整体占地约8.5万㎡，总建面约22万㎡，包含12栋26-32层的商品住宅，以及2栋35层的政府性房源，并配有托儿所、肉菜市场等。

|项目效果图

比较有看头的是自带约4万㎡的中轴园林，配置游泳场、羽毛球场、篮球场、跑道等，整个社区活力满满。

产品上，项目主推建面约70-113m²三至五房，直击年轻刚需群体，感兴趣的网友可前去了解一下。

本周六（9月24日），珠实·云悦花语也将正式对外开放营销中心、样板间。

NO.2

香江天辰

香江天辰抢跑周末，在新领预售证后，便快速对外公布于9月23日，也就是今日正式开卖。

该项目实质为翡翠绿洲全新推出的组团，位置在翡翠绿洲商业街南侧，周边有幼儿园、小学及香江中学，生活氛围已相当成熟。

在产品上，该项目主推建面约79-102m²三至四房。

据了解，此次香江天辰利用LDK一体化设计，将厨房、餐厅、客厅三区融合，链接使用，没有了分割的墙面，多个功能空间融为一体，独立又共通，赋予空间充分弹性，满足不同成员需求。

|样板间实景图

NO.3

祈福半山臻品

祈福半山臻品是祈福新邨最后组团，得益于祈福新邨数十年的发展，其可以说是坐享其成，成熟商业、优质教育、先进医疗全生活配套等尽揽麾下。

另外，其位于群山环翠的半山天湖，因此，当你回家后便可一秒开启“山景模式”，站在阳台上，举目皆绿，空气清新。从窗中，你还能俯瞰整个半山林海景观，简直不要太舒适。

在产品上，祈福半山臻品主推建面约82-145㎡二至四房，以满足不同家庭的刚需、品质改善等居住需求，且户户都能看到不同角度的山景。

本周六（9月24日），祈福半山臻品正式开卖，不知道现场情况会如何呢？

NO.4

星樾TOD

科学城流量星樾TOD又有新动作，本周六（9月24日）开放建面约107㎡的复式板房，邀约冻结客户先参观。

顺便说个数据，据闻在中秋假期三天，208套复式便已被登记了100多套，可见备受购房者关注。

复式产品所在的楼栋位置也比较特别，更接近地铁，楼下是北邻里商业中心+Y-LIFE商业街，旁边是45班广外附+15班幼儿园。

再说说大家比较关心的产品特色，建面约100-107㎡，以比普通平层高20-30%使用率，将传统复式做出了墅类体验。同时，通过可改造设计，从3房变4房甚至5房都不在话下，空间使用率更高。

|客厅空间概念图

NO.5

保利悦公馆

历时无数个日夜的精工琢刻，本周日（9月25日），保利悦公馆3#终于迎来了暖心交付，124户业主的美好期盼终酿为实景呈现。

当下的市场，交付已不再只是房企与客户之间的一场履约，更是房企的重要核心能力之一，影响着社会民众的买房信心。

客户预期越高，其交付也就越受瞩目。位于番禺区万博CBD商圈的保利悦公馆，正是如此。

话不多说，先上几张实景图：

保利悦公馆入口广场实景图

保利悦公馆园林实景图

泳池实景拍摄

怎么样？光看这些，应该能感受到保利悦公馆的诚意了吧。

即便是阅豪宅无数的房产媒体人，也是忍不住停留，想在这体验这生活与自然共融的场景。

据悉，目前该项目南区主推建面约91-140㎡全南向三至四房产品，首置、改善等多种购房需求可一网打尽。北区小洋房仅剩最后6套，售罄在即，错过不再。

NO.6

金湖花园

除各大有营销动作的项目外，本周六（9月24日）新世界中国联动伟博基金会在金湖花园举办的第十届国际跳蚤市场活动也很值得关注。

你可感受车尾箱市集的奇趣，也可探寻舌尖美味，还可在画展中和小朋友们画出一场五彩斑斓的“白日梦”，又或是在音乐互动空间放松自我……在奇妙星空集市场，发现多种惊喜。

另据悉，作为此次活动的举办场地金湖花园在广州楼市可以说是传奇般的存在，傲立于广州中轴北部，进可揽都市繁华万千，退可守自然惬意天地。

目前，新一期组团【天岚】建面约97-143㎡三至五房即将发售，户户观山望湖，为想要在闹市中寻觅一处静谧之所的人提供了极致的选择。

感兴趣的网友，不妨可前去现场体验一下。

“金九”已过半，“银十”将至，为了抢抓这一节点，不少楼盘早已推出无忧购房季或国庆特惠购等一系列相关活动。

像中心区顶流大盘新世界凯粤湾在【“无忧购房季”9月就要购】活动中，重磅上线8重无忧置业豪礼，并限时赠送全屋智能家私家电，简直不要太赞。

据悉，该项目现主推建面约80-143㎡南向朝阳舒居产品，涉及全南向主套三房/天幕江景四房，即买即入住即入读即领证，让你尽享江岸品质生活。

还有如广州远洋风景发起“国庆十里挑一”计划，现主推建面约79-125㎡三至四房，成交即享价值60万元的豪礼。敏捷绿湖首府国庆钜惠提前享，主推建面约68-120㎡二至四房，10950元/㎡任选。

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想买房的人，近期可多多关注下这一类信息哦。