您现在的位置是: 地产 > > 正文

世界速读:政策利好叠加!贷款成本降低!刚需或可择机入市

时间:2022-10-08 15:54:25 来源:搜狐焦点网 发布者:DN032

刚需购房者迎叠加政策利好!

国庆前一天,央行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率。据央行网站消息,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。


(资料图片)

调整后,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

据悉,对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

值得一提的是,近期有关拉动楼市需求的政策发布节奏高,力度大,对刚需来说利好频出。

9月29日晚间,央行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

而首套住房贷款利率下限在5月曾有过下调,从与LPR持平调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。新政进一步放开了首套住房贷款利率下限,意味着部分城市可以按照“因城施策”的原则,将首套住房贷款利率引导至4.1%以下。

另外,9月30日,财政部和税务总局联合发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。这意味着,购房者的置换成本将进一步降低。

下调公积金利率、差别化住房信贷政策、置换房退税三个政策齐发,形成了9月底三个稳楼市大招,有专家认为会对四季度房地产市场行情有比较显著的的提振效果,也将进一步降低刚需购房者购房成本。

接下来就盘点几个刚需盘,想要入手的朋友不妨多多关注。

广州地铁地产·云城上品

项目位于18/22号线双高速轨道交汇白云城市中心站(在建)之上,是广州地铁地产匠心打造的纯地铁上盖住宅,同时拥有业主专属地铁归家通道。项目与广铁一中(白云校区)仅一路之隔,配建12班幼儿园,实现周边“幼儿园、小、初、高”等15年教育资源覆盖。家门口更是拥有国家级中央湿地公园(仅直线距离600米)及两大市政公园环绕。

项目首推建面约73㎡-105㎡的四房,已开放云城上品凯德广场云尚城市展厅。

效果图

广州地铁地产·云城上品

待定

待售 普通住宅

白云广州市白云区白云城市中心站(在建)(白云广铁一中旁) 查看地图

暂无 70年

暂无全部户型

400-156-0036 转 439039 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有19人报名 立即报名

新世界星辉

新世界星辉,项目位于增城新新大道与永宁大道交汇处,紧邻新白广城轨,1站接驳东部TOD,2站到黄埔,3站到天河,3条高速路网环绕,积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。 项目规划总用地9.2万㎡,总建筑面积45万㎡,配建12班幼儿园、18班小学。

项目主推建面约57-136㎡精奢创享生活空间。

效果图

新世界星辉

20000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 名企盘

增城凤凰北横路星瑶北一街4号 查看地图

暂无 70年

暂无全部户型

400-156-0036 转 428721 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名 立即报名

广州城投·禧悦府

广州城投·禧悦府是由广州城投集团匠心打造,集高端住宅、甲级写字楼、服务式公寓于一体的广州东TOD新城大型都汇综合体。项目位于广州东部枢纽新塘站西北侧,距离新塘TOD枢纽仅200米,坐拥两条城际轨道、三条国家高铁、五条城际地铁,十轨交汇,快速连接珠江新城、广州东站、白云国际机场及大湾区各个城市,赋能广州东进战略,将成为广州东部中心的封面作品。

首批发售约89-146㎡三至四房,静候珍藏。

效果图

广州城投·禧悦府

30000元/平方米

待售 普通住宅 高层

增城永宁街汽车城大道53号 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |89-122 m² 全部户型

400-156-0036 转 434275 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有33人报名 立即报名

标签: 首套住房贷款 个人住房公积金贷款 查看地图

精彩推送

相关文章