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全球快资讯:广州写字楼供应触底回升,成交处于平稳调整状态

时间:2022-10-14 15:54:31 来源:广州中原研究发展部 发布者:DN032

整体供求:供应触底回升,成交处于平稳调整状态


(相关资料图)

9月广州写字楼市场迎来多个全新项目的入市,供应触底回升,达104套5.73万㎡,较上月低位增长2.8倍。

写字楼市场成交128套2.94万㎡,成交量环比微涨12%。

不过,相比全年同期的活跃水平,市场成交仍有47%的同比跌幅,目前广州写字楼依然处于平稳调整状态。

区域表现:南沙白云新盘齐入市,天河成交遥遥领先

本月位于南沙区灵山岛的南沙粤海广场全新亮相;

项目北塔和南塔合计供应4.80万㎡的甲级写字楼,据悉项目建成后,珠三角水资源配置工程项目总部将进驻其中。

另一全新项目高芯设计大厦批售了两层写字楼,合计0.57万㎡,该项目位于广州设计之都核心区和启动区范围内,拟打造白云区城市发展的“芯”名片。

此外,白云区广州空港融创中心、天河区保利天汇各入市0.19万㎡、0.18万㎡的低密度独栋写字楼。

本月中心区只有天河录得写字楼成交,该区凭借汇金中心的一宗大手笔交易,独占全市近6成的成交量。

其次,番禺区写字楼成交发力,占比扩大至28%,区域同样录得若干整栋/整层的大宗交易。

南沙区市场恢复活跃,本月写字楼成交环比上涨53%。其余区域写字楼基本保持低量成交。

项目成交:汇金中心录得一大宗交易

本月甲级写字楼成交占比大幅回升至95%。

其中,天河区汇金中心成交1.66万㎡甲级写字楼;

当中包含了一笔近1.3万㎡的大手笔交易,交易部分为项目高区60F-66F,由大客户购买。

番禺区的保利大都汇录得一低密度独栋写字楼交易,高5层,合计0.36万㎡。

另外,该区思科智慧城成交保持活跃,本月成交0.41万㎡,包含了一整层甲级写字楼的交易。

而非甲级写字楼、商业别墅本月成交零散,占比微量。

标签: 大宗交易 城市发展 设计大厦

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