10月27日，在众多美好物象的环伺下，广州首个合生·缦系作品YUNĒ缦云广州发布会盛大召开。

此次发布会可谓噱头十足，无论是明星大咖孙俪的加持，还是国际高定礼服品牌MIKAEL D以及国际物业团队的演绎，都让缦云广州成为市场上热议的焦点。

(资料图片)

作为合生的TOP级产品，缦云广州的亮相，无疑将重塑广州第四季度的高端住宅市场竞争格局。

那么，高端住宅缦云广州能否“破圈”出击?

一、逆市下 市场刮起一股“高端风”

当楼市进入下半场，高阶精英竞逐的不再是一处关乎空间大小的居所，而是一种全新生活方式的开启。

首先，来看一组数据。

据中指院数据统计，今年1-10月（统计截至10月28日），广州总价超过1000万元/套的一手高端住宅，网签成交2735套，而2021年广州全年共成交了2889套。

从这一数据，可以很明显预知，今年广州千万高端住宅的成交将大大超越2021年全年，且创新高。

高端住宅的逆势上涨，与普通住宅的成交萎靡形成了鲜明的对比。

一升一降之间，足以反映市场的心态：改善需求在加速回升。

有业内人士曾指出，当前经济形势越是不乐观，那些财富人群反而更愿意把自己的资金沉淀到一些稀缺的优势资产上，这类资产代表的往往是一种更超前的生活方式。

缦云广州，作为合生最具代表性的高端住宅TOP级产品，当然也是符合了当今高端消费者对产品更多、更高的要求。

二、合生·缦系“出圈” 一个更懂生活的品牌

2020年，缦系正式推出YUNĒ缦云，在生活方式上提出响誉全球的“折叠理念”，打造更适合当代精英的全新产品线。

合生·缦系品牌营销总经理李雨桐曾表示，在不断推敲、研磨缦系人居创新课题的过程中，缦云以全场景“立体功能”重新定义生活方式，达成时间与空间的全新平衡关系，一切为了让生活更便捷、更智慧、更简约，这是缦云独创“折叠理念”的出发点与实用价值所在。

在“折叠建筑”的维度上，缦云打造的国际住区不是孤立或突兀存在的，而是与城市CBD、生态环境相互依存、和谐共融的。

2022年，合生创展在大本营广州推出缦云广州。

在广州豪宅遍地开发的情况下，此次，合生创展在广州带来的缦系产品，将为城市高端人群带来了一种全场景的生活体验。

三、城市CBD，为美好再次超越

1、城市中心+半山资源=稀缺

首先，来看看其出圈的地理位置。

缦云广州，落址寸土寸金的天河牛奶厂板块，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD相邻。熟悉这个板块的都知道，该板块目前是主城区妥妥的国际住区豪宅板块。

并且，缦云广州还享有71万㎡山林湖园自然景观，生态资源可谓十分优秀。

城市中心+半山生态，离尘不离城，能够将这两大美好元素集为一身的特殊性，本身就为缦云广州提供了更多关注的支点。

就连明星大咖孙俪都表示：“我特别愿意接近自然，我很向往缦云的生活，有太阳，有山有水，有清新的空气，我觉得这就是最美好的生活。”

的确，在钢筋水泥的现代化城市中，能否兼具城市与自然，是定格美好生活的最新答案。

但，缦云所展示的生活方式不仅仅是山有水，它还有着更多别具一格的美好。

2、为美好再次超越

城市在改变生活，也在引领生活。

而生活方式的迭代背后，本质上是“需求与产品”之间的不断磨合。通俗一点，每一个需求被满足背后，都蕴藏着“产品设计”的智慧。

合生创展在北京打造“缦云”的过程中，就凝练出缦云独有的“折叠理念”，而缦云广州，也将这种“折叠理念”首次带到广州！

而且，缦云广州还是约37万㎡的大体量项目，大体量之下，更能容纳万千。

比如，项目利用半山地势，打造丰富多变的台地园林景观，并通过连廊贯穿其中，带来了立体式、沉浸式垂直园林体验。

又比如，项目会所采用“N+1”双会所模式（泛会所+星际会所），仅星际会所建面就约5800㎡。这其中就包括了儿童乐园、共享办公、社交茶室等，所有的空间均坚持从生活需求出发，将未来生活的吃、穿以及可能在这个空间发生的会谈、交友等功能都融入其中。

同时，项目建筑全部为14～17层的小高层板式设计，面积段为 145-320㎡三至五房。且在户型比方面，缦云广州200㎡以上大户型的占比就高约80%，从这一数字可以看出，缦云广州打造的不仅仅是一处居所，更多的是代表着一个纯粹的圈层。

当楼市进入下半场，会更加聚焦核心资产所带来的超前生活方式。如此地段、如此产品，也足以令项目成为顶级置业市场的追捧对象。