近期，异常严峻的广州疫情形势，正受到多地人民的关注。

【资料图】

据官方通报，此轮疫情是广州面临抗疫三年以来最复杂、最严峻的疫情，希望广大市民朋友，一定要了解当前形势，配合防控大局，合理安排工作生活，以实际行动支持当前防控措施。

如我们所见到的，全城11区已连续多日实施全区全员核酸检测、8区全面停课、多个区出台严控社会面疫情防控措施……以快速、有效阻断疫情传播。

而因疫情管控，人口流动性下降，也在一定程度上影响着房地产市场。

据克而瑞广佛区域统计数据显示，近两周广州一手住宅市场活跃度并不高，加上疫情反复导致线下停摆，大部分区域网签成交量出现下滑，并将在短期内持续保持低位运行。

本周即10.31-11.6，上周即10.24-10.30

具体到各大楼盘，除扑面而来的“双十一”大促消息来外，有实质动作的楼盘并不算多。

据搜狐焦点不完全统计，在上周末迎来越秀天河和樾府等4盘有动作后，本周末依旧仅4盘加推新房源，涉及天岚、越秀·白云·星汇城、中国铁建·国际公馆、金茂万科都会四季，另部分项目选择放缓推售节奏。

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天岚

一代传奇金湖花园，在广州一直被称为楼市经典，经久流传。

该项目傲立于广州中轴北部，距离中信广场直线约7.5公里，同时紧邻华南快速沙太出口，抵达天河北、珠江新城等地，只需约20分钟。另背靠约800公顷凤凰山，直面约13.3万㎡天然金湖，整体可以说是进可揽都市繁华万千，退可守自然惬意天地。

天岚高层洋房中轴实景图

其全新一期——天岚，主推建面约97-143㎡纯板式湖景洋房，做到全南向、东南向布局，三至四开间格局，将开窗率最大化。推窗远观青山有色，近赏绿水无痕，理想生活近在眼前。

据悉，天岚即将加推全新小高层产品，届时还将推出多重置业福利，好房随心购、轻松付。

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越秀·白云·星汇城

越秀·白云·星汇城距离14号线钟落潭站约1.3km，从钟落潭出发，5站可到嘉禾望岗（可换乘2号线、3号线及未来的14号线二期），目前到珠江新城地铁站用时约75分钟，通过未来开通的18号线，7站可到珠江新城，大大缩短出行时间。

在配套方面，项目规划有4所学校，包括：2所幼儿园、1所48班的小学和一所中学，中小学是由白云区金广实验学校具体管理，就是俗称的“金广附”。

项目效果图

同时，项目还规划配建了2所体育馆，1所文化馆/少年宫，1个奥林匹克冠军营地等。

项目的户型设计很让人心动，同样100㎡，放在10多年楼龄的二手房上，一般是3房1卫或3房2卫，而在越秀·白云·星汇城，做成了4房2卫，对于二胎/三胎家庭来说，购房负担减轻不少。

接下来，该项目将加推建面约88㎡三房新房源，感兴趣的网友可前去了解一下。

03

中国铁建·国际公馆

项目位于科教城片区，距21号线中新站（已开通）约1.5公里，乘坐快线可实现1站黄埔、3站天河，7站到员村，实现30分钟天河生活圈。

同时，项目距离增城万达广场、萝岗万达广场、新塘万达广场也不算远，可通过地铁直达，足以满足业主的日常生活、购物、休闲所需。

在产品上，采用咬合式复式设计，主推建面约104-118㎡3+1创新户型，实用率高达100%，洋房价格可享别墅生活。

现中国铁建·国际公馆8#现房即将对外正式发售，现认筹还可享2万抵97折优惠。

项目宣传图

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金茂万科都会四季

在新塘TOD新城中心片区，万科携手金茂，在此铺开一座体量约70万㎡大城——金茂万科都会四季。

其邻近地铁13号线（已开通），周边还拥有海量商业，如永旺梦乐城、粤海天河城、新塘万达广场、合生汇、新塘金铂天地等商业巨头环绕，出门就能一站式吃喝玩乐购。

项目区位图

从项目本身来看，主要有两大亮点，一是项目自带丰富邻里配套，购物就餐，家楼下就是生活主场；二是项目规划配建36班小学和18班幼儿园，小学有望引进高规格学校。（招生地段与招生政策以教育局文件为准）

另外，项目还自带1万㎡的万科里商业，规划有商业街、图书馆、公交始末站和约2000㎡肉菜市场，约1000㎡社区健身房等。

金茂万科都会四季产品全为2梯6户高层住宅，现即将加推建面约71-133㎡二至四房新房源。

……

尽管受疫情影响，市场表现冷清。但临近年底，销售冲刺已提前开启，年底房企资金回笼需求迫切，接下来将会推出多种营销组合策略吸引客户出手。

如果短期内有自住需求的买房人，还是可以多留意一下市场信息，别错过了捡漏的机会。

像位于科学城芯的佳大瑞园在11月10日-13日期间，限时限量限额推出3栋94㎡特惠三房，单价低至29103元/㎡起，先到先得。

感兴趣的网友可前往佳大瑞园营销中心了解一下。