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焦点速看：国企&民企联袂摘得中心城区阳湖老党校周边地块!

时间：2022-11-16 16:05:25 来源：搜狐焦点 发布者：DN032

2022年11月16日下午，黄山中心城区YH01阳湖单元党校周边住宅地块（宗地编号：HSS202205）成功出让。由黄山锦绣昱辰置业有限公司（屯溪城建&黄山锦绣）底价竞得，成交总价34957.9994万元；成交单价为624万元/亩（9360元/㎡）；成交楼面地价5200元/㎡；普通商品住宅销售备案均价（毛坯房）14100元/㎡。


(资料图)

优势互补，国企民企深度合作

据天眼查显示，黄山锦绣昱辰置业有限公司由持股45%的“黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司”，以及持股55%“黄山锦绣文旅有限公司”共同组建。“国企+民企”的深度合作模式，能够充分发挥双方优势，在促进国有资产保值增值的同时，有效降低了民营企业的资金成本及风险。

业内人士表示，在当前市场行情下，民企与地方国资联合拿地是一种比较好的组合方式，既能保证项目的持续开发，团队健康发展，又能获得一定的市场份额，另一方面，品牌民企的溢价能力和品牌影响力，能够为地方国资平台的后续销售提供有力支撑，在一定程度上减轻国企对土地揭牌的压力。

开拓版图，六子闪耀深耕黄山

老党校地块，是锦绣文旅深耕黄山的第六子，也是继锦绣春风里、锦绣天宸之后，布局中心城区的第三个优质地产项目，秉承锦绣文旅一贯的拿地风格，拿地毫不含糊，且都是核心地段。

从最初开发的锦绣嘉园、锦绣书院，到锦绣春风里、锦绣天宸，再到现在的锦绣问政园、党校地块项目，锦绣文旅已在地产板块形成了六子闪耀的战略布局。从刚需美宅到高端改善，从建筑工程到地产开发、物业服务，从歙县到黄山主城...不仅彰显了锦绣文旅的品牌实力、开发运营能力，更展现出了与城市同频发展的决心。

锦绣项目实景图

锦绣文旅相关人员表示，未来锦绣文旅将继续秉持“筑和谐家园、创美好未来”的开发理念，推动产品高质量发展，迈上新台阶。

地块详情，黄山中心城区难得的一块好地：

黄山中心城区YH01阳湖单元党校周边地块为纯住宅用地，占地面积37348.29㎡（56.02亩），容积率≤1.8；该地块紧邻新安大道，距黄山百大、市人民医院、商贸城、屯溪老街等约5分钟车程，周边有元一商业广场、新安江滨江湿地公园、江心洲广场等休闲娱乐拍套；坐享江南幼儿园、江南实验小学、屯溪二中（黄山市外国语学校）等优质教育资源。

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