上周日，央行、银保监会联合发布“金融16条措施”,楼市抄底，行业转向一片明朗。

(资料图片仅供参考)

一轮楼市周期，让更多有远见的买家看到，选择确定性更强的资产，对于资金避险的重要性。近期，珠江新城豪宅标杆——新世界广粤尊府以突破30万/㎡的成交价格打破广州豪宅二手成交市场天花板，便是硬实力优质资产能够穿越市场周期，经受住时间考验的最好实证。

那么，对于那些与珠江新城豪宅擦肩而过的塔尖人士来说，在广州寻找CBD资产有没有新选择？其实，当我们把目光向东轻移，就能发现一个全新的机会已经摆在眼前，聪明的买家，早已抢占广州东部中心，乘风而上。

广州东部中心效果图

CBD+TOD 城市中心发展两把金钥匙

纵观当前广州热门板块，无论是侧重高新技术产业的琶洲板块、还是以金融产业为主导的金融城板块，亦或是深耕总部经济的珠江新城，或多或少都局限于单一产业发展逻辑。

相比而言，新兴的广州东部中心更加强调聚焦多元发展路径，“广州东部CBD+九轨交汇TOD”的发展模式也吸引新世界中国、保利、城投、越秀……等一大批优质企业纷纷进驻，目前已经有8座近200米写字楼在建中，还有2座待规划落地，这里是除珠江新城之外广州200米写字楼最集中的区域。

广州东部中心规划图

区域内率先封顶并投入运营的广汇新世界金融中心|广汇尊府项目，从入市起便收获了大量关注，也是区域内当之无愧的标杆项目，而这背后，离不开新世界中国对于品质长期而坚定的追求。

新世界广汇尊府效果图

新世界中国，长期主义的“绩优股”

论稳健、论实力，地产界必有新世界中国的一席之地。

根据新世界发布的2022财政年度中期报显示，新世界可动用资产合共约1032亿港元，净负债率41.3%，内地物业发展分部业绩同比增长86.6%，财务稳健程度在行业内数一数二，在行业挑战性的市场环境下，这个成绩单让新世界在众多地产公司中脱颖而出。

早在粤港澳大湾区概念尚未被提出来之前，新世界就已经开始前瞻性布局珠江三角洲，近年来，新世界众多更是看好广州东部中心发展潜力，五子布局广州东部，广汇新世界金融中心|广汇尊府、新世界星辉，夏街村、大旺岗村等项目，以自身生态圈，带动城市生态圈的融合，为城市赋能。

如今，新世界中国在广州东部中心创新性提出具有国际视野的“都会融合体”理念，这种融合，与自己，与片区，与中心，与城市……层层递进，缔造城市综合体的“高阶玩法”。

综合体到融合体 城市生活格局越级发展

大多数人应该都不敢想，把珠江新城的东塔+瑰丽酒店+广粤天地+广粤尊府融合到一起，会是什么样子，

新世界中国，不仅敢想，而且做到了。

广汇新世界金融中心|广汇尊府，集甲级写字楼（广汇新世界金融中心）、瑰丽旗下星级潮牌酒店（同派酒店）、广粤天地式城市会客厅（广汇天地）、凯旋广粤尊府级别住宅（广汇尊府）于一体，预计明年四季度，四大品质业态将集中兑现，广汇尊府收楼在即。

广汇新世界金融中心|广汇尊府效果图

居于此，早晨起床换个电梯，就能到东塔同款的写字楼挥洒才华；下班后回到家楼下，就能到广粤天地同款的时尚街区，与老友品上两杯威士忌。微醺过后，瑰丽酒店旗下的同派酒店就在旁边；自己迈上几步，就能回到广粤尊府那样的家。

这种国际级的生活圈，让生活美学和职业价值完美并存。

从综合体到融合体，这甚至不是居住者的进阶需求，更是城市发展的必然趋势。

CBD+TOD 城市核心功能高效融合

没有任何一个项目，可以脱离所处的环境而单独存在。

在政府规划中，广州东部CBD将打造一条U型走廊，链接起总部经济区、交通枢纽、会展服务区。做一个形象的比喻，相当于是将珠江新城、广州东站和琶洲，串了起来。

广州东部CBD规划图

而广汇新世界金融中心|广汇尊府就是U型走廊的中枢，是超级节点，是城市链接器。其通过连廊和通道，衔接郊野公园、低线公园、室内运动健康中心、当代文化创意中心、带状公园等。甚至，还可以通过天桥，直达广州东部交通枢纽，家与世界不过一张车票的距离。

不仅借鉴了迈阿密低线公园、日本六本木城、澳洲悉尼达令港的精髓，又更像是它们的集大成者。

比如迈阿密低线公园，把公园建在高架桥下，公园步道连接周边社区，激活大量相邻土地，为城市赋能。

又如六本木城，通过轨道触角，衔接起地铁、车站、地面、连廊、商业，用极高效率与城市连接。

广汇新世界金融中心|广汇尊府又何尝不是如此？通过天桥、地下空间等，链接出行、居住、商务、商业、社交、运动、休闲等多元生活。

在此行走，整个CBD都将为之而来，这就是C位。

人财物虹吸效应 中心凝聚价值

它不止是垂直融合，不止是横向融合，更是超脱物理属性，实现金融资产、高端产业、菁英人群的融合。其中，最高240米双子塔、由著名建筑设计事务所LWK设计的广汇新世界金融中心，便是广州东部CBD的金融地标。

广汇新世界金融中心效果图

其将与政府联合招商，重点引进大金融、大产业、新兴科技产业及世界500强企业，集总部经济及产业集群于一体。它是一座引力场，以新世界中国的商誉、运营实力为基底，让城市资源为之而来，成为广州东部CBD的超级引擎。

人流、资金流、信息流，都会在此融合。

广汇新世界金融中心|广汇尊府效果图

东塔同款品质 读懂新世界中国的态度

有趣的是，虽然是一座都会融合体，但它在居住上，有着恰如其分的边界感。

从城市公园回来，走过U型连廊，可遇见家楼下的城市广场，信步闲庭，便过渡到内部沉浸式园林。园林特地邀请香港著名景观设计师ALN设计，新加坡的纬壹、香港的Sky Park都出自ALN的手笔。

「SKY PARK天之艺境」空中秘境园林实景图

这座5D沉浸式园林，借用了中国传统园林造景的方式，用借景入室的手法，让园林极具层次感。草坪、灌木、乔木搭配，漫步其中，铁冬青、黄花风铃木、香樟树，伴随瀑流跌水，带来的是“色香味形声”的五感体验。

「SKY PARK天之艺境」空中秘境园林实景图

至于住宅的公共空间，特地邀请亚洲最大规模之一的SLD梁志天设计有限公司操刀设计。在大堂前庭，广汇尊府特地造出大片“留白”。在此躺在太阳椅上，感受微风不燥的时光；也可以在休闲茶室，点一盏清茶，完成从工作情绪到归家情绪的转换。

「SKY PARK天之艺境」空中秘境园林实景图

三大堂的设计，有着天然的征服力。首层大堂，净高更是达到惊人的12米，仿佛误入六星级瑰丽酒店，石材与木饰的元素交错，让回家充满仪式感。二层大堂，也有约3.6米高，木格栅引景入室，而浅灰色波浪纹花岗石，透露着工艺质感。

新世界广汇尊府二层入户大堂实景图

即便是地库，停车场大堂也不含糊，简约的线条勾勒出时尚大气。电梯厅，亦有深灰色麻石地板，与亚米黄石材墙面的碰撞，配上香槟金装饰条，一瞬间就走入内心。

新世界广汇尊府停车场大堂效果图

电梯更是采取五星级酒店标准，高速运行，就连灯光都是反复测试，形成多层次的感官视觉。即使几平米、几十秒的短暂乘坐，都是煞费苦心。

新世界广汇尊府电梯间实景图

出了电梯，亦可遇见木纹铝板，定制条纹玻璃等，与瑰丽酒店大堂同款。只是为了归家的那一步心情，项目便不惜成本，反复打磨。回家经过走廊时，还能瞥见建筑里的攀附式绿植——西番莲，在有限的空间里，装下无边的绿意。待它爬满格栅后，每一层，都是一座公园。发现没，从整个广州东部CBD的三大绿地公园，到项目的立体园林规划，再到走廊上的绿意，层层递进，细节之处铺满惬意。这不禁让人想起米兰的垂直森林，每一次抬眼，都能疗愈人心。

新世界广汇尊府垂直绿化效果图

项目亦带来「激赏之心」生活馆，空中泳池、儿童室、宴会厅、健身室、更衣室应有尽有。其实，公区会在未来的生活日夜相伴，但相对于板房交标，它不那么直接让购房者感受到价值。甚至在大多数楼盘，交楼前你都看不到公区做成啥样。所以，如果愿意把公区做好，更能看出一家开发商的态度。

众所周知的凯旋新世界，走过近20年的风华，依然历久弥新。广汇尊府在公区打造上，也给出了一个近乎完美的答卷。

它不止是颜值上的审美，更是一场品位的共鸣，以及仪式感的成就。

三大颠覆性设计 探寻产品打造深度

如果说公区的打造能看出新世界中国的态度，那户型和交标三大维度的颠覆性设计，则足以看出新世界中国的深度。

① 多房系统，尊重每个人的生活方式

其实，打造一套当下优秀的户型并不难，难的是可以在更久的历史长河中闪光。广汇尊府的设计，相当有前瞻性，不仅可以满足一家人的社交空间，也可以满足一个人独处的私密空间。建面约122㎡空中叠墅，层高约5.8米，实现双倍空间，双倍享受。并且，做到双阳台，东南向单位边，近乎全面屏采光。

新世界广汇尊府效果图

它还有一大特别，便是生活扩展性。一方面，你可以打造中空客厅，近乎全面屏采光，这种墅居体验是平层无法实现的。同时亦有四房空间，实现对不同作息的完整包容。

创意改造图

另一方面，也可以通过二层拓展，做到南向五房的绝妙设计，带来超大行政主卧套房，空间感堪比约150㎡。如此一来，五房三卫、双主套、双阳台、近100%实用率，带来家的延伸与舒展。没错，高拓展的意义，早已不在面积本身，而在于营造立体式、多场景的生活空间。需要隐私时分层而居，需要交流时又有超大餐客厅。让居住在其中的人，有更多的主动选择，而不是被动接受，这也是项目打造多房系统的意义。

新世界广汇尊府实景图

建面约130㎡平层，则可利用超大阳台，打造两间多功能房。一间是健身室，动感单车、划船机有空间施展。另一间可以是宠物室，可定制猫爬架。当然，也可以化身两间卧室，两个小孩相伴成长，又各有空间。五房户型，四开间朝南，每个人的生活需求都被妥帖照顾。而市面五房单位，一般要180㎡以上，而且广州仅有3%五房供应量，相当稀有。

创意改造图

① 人性关怀，从细节处呵护生活

其实，对户型的评价，不只是用面积、空间来衡量。在广汇尊府，让我感受到的是评价标准是——情绪，是否让居住在里面的人，更舒适、愉悦、从容。

这一点，在细节处，体现得淋漓尽致。

厨房一体化墙面，不像接缝瓷砖般会藏污纳垢，提升清洁效率。操作台的挡水条，是对生活小心翼翼的呵护。

新世界广汇尊府实景图

全屋大面积采用的铝合金钢化LOW-E中空玻璃；在卫生间，台盆转角采用弧线处理，门框底部容易接触水，特地换成石材包底，交标还配备了智能魔镜和智能马桶。

新世界广汇尊府实景图

城市的喧嚣，南方的潮、都不用担心。在广汇尊府，我们能看到新世界中国的追求。

匠心，不就是在周而复始的建造中，对得起每一寸土地。

③ 高智商，一座聪明的房子

当然，户型、交标，都只是底子，如今的好房子，还得装上脑子。我们能看到，项目牵手腾讯微瓴平台，打造广州东首个全数字化综合体。

它不只是智能家居，而是一座智慧融合体，从中你可以看到从工业逻辑到人本逻辑的转化，处处释放出对人性的关怀。在房子内部，智能语音、智能家电、魔镜、幕墙智能灯光系统等都有，所有的家电都可以通过手机控制。

新世界广汇尊府实景图

更有趣的是，应对居新世界广汇尊府实景图住新问题，这解法。比如让人头疼的电瓶车进电梯新世界广汇尊府实景图问题，让进电，又伤了邻里和气。广汇尊府，这道新世界广汇尊府实景图题的解法是：电梯通过摄像头算法，只要检测到有电瓶车进入电梯，就无法按下电梯按钮。还有像后疫情时代的测温问题，入户大堂的摄像头已经配好红外测温功能，让生活更便捷。

新世界广汇尊府实景图

可以说，广汇尊府，用深度的人性关怀，征服了有远见和眼光的人。

01. 不限购核心资产的稀有价值。

如何抄底？好品牌+好地段+好产品。

广汇新世界金融中心|广汇尊府已经交出了一份标准答案。

新世界广汇尊府实景图

如今，又有了一个入手的机遇。

项目建面约92-130㎡「天之峯境」阔景叠墅新品上市，优质资产配置，叠加至近天河、不限购、准现楼的优势，过去的备受追捧已经验证它的价值。

所以，不妨来这座CO-CITY都会融合体，遇见无界璀璨生活。