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环球看热讯:先申请后供地!皋埠核心新添1宗住宅用地,体量约20万方!

时间:2022-11-21 09:57:37 来源:搜狐焦点 发布者:DN032

近日,绍兴市自然资源和规划局发布滨海新区〔2022〕J5(GBP-02G-02)地块的国有建设用地使用权出让意向预申请公告。


(资料图片仅供参考)

该地块东至漫池江,南至人民东路,西至漫池路,北至现状用地,出让土地面积81626平方米,容积率2.3-2.5,土地用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地。

地块位于皋埠镇街核心居住区,周边小区林立,包括早期开发的中亚香郡、银墅湾、碧桂园运河宸章等项目,以及江畔善居、天樾东府等在售项目;配套方面,有已经开业的绍兴鲸银城综合体,以及众多社区商业,整体居住氛围浓厚。

△绍兴鲸银城

目前,板块内在售项目只有江畔善居(樾芯城)和天樾东府,竞品不算太多,地块具有空窗入市推货的优势。

根据房地产信息网数据,江畔善居总共1497套房源已售出833套房源,去化率约54%;天樾东府总共649套房源已售出297套房源,去化率约46%,两盘均还有一半左右的货量。

再来看下价格,根据哈楼绍兴统计,10月份江畔善居网签均价为15477元/㎡;天樾东府网签均价为16882元/㎡。

虽然还未公布地块的起拍价,不过从目前的行情和周边新盘的售价来看,起拍价不会太高,能吸引多少房企竞争,就要看这次的预申请情况了。

意向预申请公告地块的相关活动安排

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