有速度啊。

【资料图】

科学城“卷王”保利锦上准备开卖了。

该项目在上周六（11月26日）对外开放营销中心后，本周六（12月3日）便拟开盘销售，主推建面约75-138㎡三至四房。

此前，市场消息称开盘价会低于3万/㎡，甚至还有传言在2.4万/㎡-2.8万/㎡之间。究竟是多少，答案明日揭晓。

|图源：网络

同时，白云全新盘越秀公交·天悦云山府在吹风多时后，终于开门迎客。令人惊喜的是，该项目距离白云直线距离仅约120米（来源：百度地图测距），直面白云山。这一点，放在广州，已是相当难得。

此外，位于番禺的越秀·大学·星汇城也有新动作，拟对外开放广州国际住区人文美学馆，感兴趣的网友可前去参观一下。

具体来看看。

保利锦上（开盘销售）

保利锦上正位于科学城开源大道边上，万达广场、香雪城、奥园广场、大壮国际广场、中山大学附属第三医院岭南医院等，皆在周边，生活便利程度已无需多言。

再看项目周边，临近有轨电车5号线永和隧道南站，未来可一站换乘有轨电车2号线（在建中），进而接驳地铁6号线、13号线，轻松畅达黄埔、天河、越秀等地。

|项目效果图

同时，项目三面环山，生态环境没得说，旁边还有一所9年一贯制的公立广大附中高新区实验学校（项目具体学位划分以教育局文件为准）。

另外，根据规划，项目直线约900米处将建设一座大体量商业综合体，方便业主在家门口买买买。

当然，最令人关注的还是保利锦上的户型。

项目主推建面约75-138㎡三至四房，满足刚需、改善人群的居住需求，且不管是哪个户型，全部都可看山/园林，舒适度还是蛮高的。

项目户型图

其实用率也较高。像建面约88㎡三房，主卧南北双飘窗，均不计面积，还做到了四开间朝南。

建面约105㎡，做到了3+1房。要知道，目前科学城在售项目中，四房户型普遍建面约110㎡。而保利锦上一番操作下来，轻轻松松为四房置业群体省下十几万购房成本。

至于大家关心的价格，市场消息称建面约75㎡三房，总价仅需200多万。

|图源：网络

越秀公交·天悦云山府（开放营销中心）

在广州，提起高端住宅，大家总是下意识地想起“云山珠水”。

不可再生的稀缺景观资源，才是高阶人士最爱的“收藏品”。

这不，当距离白云直线距离仅约120米（来源：百度地图测距）的越秀公交·天悦云山府一来，又引起了不少人的关注。

项目效果图

项目临近地铁2号线嘉禾望岗站、3号线白云大道北站，通过楼下公交可无缝接驳。

白云图书馆、白云文化馆、广州儿童公园、城市规划展览中心、万达广场、凯德广场、广州体育馆均在此附近，足以满足业主多方面的生活需求。

至于项目本身，其户型还是很值得期待的，属于越秀体系内的“和樾府”标准，且货量不多，约953户，涵盖建面约90㎡三房、建面约125㎡4+1房、以及建面约160㎡五房。

比如建面约90m²的2+1房，做了270°瞰景阳台设计。当你站在阳台上，无论从哪个角度，都能观赏美景。

项目户型图

越秀·大学·星汇城（开放人文美学馆）

越秀·大学·星汇城就在广州国际创新城板块，临近地铁4号线新造站，南面就是南大干线，金融城开车走新化快速路也很方便。

项目旨在打造约60万㎡全能活力公园大城，规划有社区内公园、活动场地、有商业、医疗等公共配套，基本可以满足日常所需。教育方面规划有一所幼儿园，还有周边九年制学校（待建）、多所中学及知名高校环绕，教育氛围浓厚。

项目效果图

项目现在售88-125㎡人文三至四房，户户朝南，总价385万起。

……

除以上三盘外，不少项目也推出了促销优惠活动，吸引购房者上车。

图源：网络

当前，正是各大开发商冲刺年终业绩时，优惠多多，房贷利率也已降至低位，有实际居住需求的人，可多留意楼盘信息，择时入场了。