今日讯!保利中铁物流园地块,下一个“天”字系大城,盲猜10w+/平起?
天河,又要多一个10w+项目?
去年广州土地供应虽然减少,但也不乏重磅高价地块成交,其中就包括第4次土拍成交的中铁物流园地块。
拍地前保利、华润、中海、中建二、珠实联合体等多家实力房企报名,经过多轮厮杀,最终被保利拿下,折合楼面价45915元/平,跻身单价TOP8的地块!
(资料图)
保利的效率是出了名的高,项目目前已经在围蔽施工中,从现场进度来看,正在进行挖除平整工作。
天河传统豪宅区
靠近广园快速,天河智谷西部
中铁物流园地块项目地处广园快速路与科韵路交汇处西北侧,东靠科韵路,旁边就是天河传统豪宅区侨鑫·汇景新城,地理位置不错。
值得一提的是,开年在广州举办的“高质量发展大会”上,天河明确提出将全力推进天河中央商务区、国际金融城、天河智慧城和天河智谷片区四大重大平台开发建设。
而该地块就位于天河智谷版块西部,北有天河智慧城,南接金融城,版块价值可以自行体会。
旁边还有产业园天河棠下智汇Park,业态主要为直播基地等新媒体产业。
交通方面,经广园快速路、科韵路等可便利衔接中山大道、黄埔大道、华南快速等主干线,快速通达珠江新城、金融城、琶洲等地,自驾非常便利。
公共交通方面主要依靠公交车,目前最近的地铁站为3号线五山/华师站,直线距离2.5公里左右,需要接驳公车或自驾前往。不过附近规划有地铁19号线和地铁37号线,开通后交通将有所改善,不过还需时间兑现。
此外,距穗莞深城际石牌站约200米,通过城际快速通达深圳东莞,通行效率大大提高。
商业方面则需依靠旁边的智汇Park,虽然体量不算很大,但是餐饮店、便利店、亲子教育、图书馆等业态齐全,基本可以满足日常需求;大型的商业配套则可自驾去奥体中心、五山-华师、体育西商圈等。
此外,项目也将自建商业,以满足业主的生活需求。
顺带一提,智汇Park旁边汇聚了三大豪车品牌BBA的4S店,住在旁边的话买车换车保养都能就近安排,对车主来说还是挺便利的。
下一个“天”字系大城
配建九年一贯制学校
项目具体信息暂未公布,我们不妨先来看看地块的规划。
地块范围总用地面积有17.57公顷,总建筑面积25.87万㎡,其中居住建筑面积高达18万㎡,公服配套建筑面积5.09万㎡,商业建筑面积2.78万㎡。
此外,根据规划,项目将规划建设一所九年一贯制学校,满足周边业主小孩上学需求。
了解市场的都知道,近年来出让的地块都是比较“精致”,中铁物流园地块是近年来天河乃至市区少有的大体量地块,操作空间大有可为。
结合保利拿地海报透露的“天”字系大城、地块规划毛容积率1.47、建筑限高为65m等信息推断,项目很大可能会打造成低密宜居的社区,售价很大可能也是奔着10w+/平去了。
据业内人士透露,产品将打造成120-180㎡改善型户型,当然具体信息还是得以项目公布为准。
目前该地块周边在售新盘仅侨鑫·保利·汇景台,主推建面约171-292平户型,价格约14万元/㎡。
二手方面,地块周边有汇景新城、半山雍景苑、南铁华庭等,均价在6-10万元/平。
保利天河项目一览
最低门槛800万起
最后提一下保利天河的住宅项目。
保利目前在天河的项目共有4个,待售的项目除了中铁物流园地块项目,还有备受关注冼村旧改的保利天御;在售的项目有天河智谷的保利天汇,以及和侨鑫合作开发的侨鑫保利汇景台。
保利天御项目位于黄埔大道以南,旁边是18号线冼村地铁站,主推建面240-450㎡大平层,每栋住宅都是三梯两户设计,266㎡户型和311㎡户型还做到了专梯专户。
据知情人士透露,当前项目有约240平内部房源可提前预购,折合单价约18万+/平,全款优先。(实际咨询开发商为准)
相较而言,保利天汇则是相对“亲民”的刚改社区,同时也是称霸天河多年的网红盘。
保利天汇共分为五个组团,目前主推五期,由16栋纯住宅组成,是整个项目规模最大的组团,没有公寓和商业,居住属性更纯粹。两面都是紧靠奥体山体公园,也远离大观中路和写字楼商业临街组团,属于闹中取静组团。
目前加推12栋,产品包括建面约115、128、186方的四房,均价约7.5w/㎡,最低门槛也是800万起。
此外,保利还和侨鑫地产合作了侨鑫保利汇景台,去年开始售卖,规划为14栋12层高的小高层,容积率1.94、绿化率35%,为低密小高层社区,目前主推171-292㎡大平层,全部货量仅408套。
精彩推送
- 今日讯!保利中铁物流园地块,下一个“天”字系大城,盲猜10w+/平起?
- 今日精选:国际能源署报告:可再生能源将在三年内成为全球最大电力来源
- 焦点信息:中国人民银行发布《金融控股公司关联交易管理办法》
- 世界快讯:陕西:“鱼跃龙门”的“双千万吨”车站 力保能源运输通道顺畅
- 当前时讯:茂名石化开足马力生产农用塑料膜助力春耕
- 陕西:农机人员“问诊把脉” “田间课堂”助农民科学种植
- 【新视野】商务部:澳大利亚贸易部长法瑞尔已接受中方邀请将适时访华
- 承认庞氏骗局、致信投资者“认命” 傲利资本创始人高调携款跑路
- 今日讯!湖南跑出个“磷酸铁锂一哥”,宁德时代、比亚迪贡献八成营收
- 世界新动态:漯河医专第二附属医院辅助岗位招聘公告
- 世界快报:上海长三角科促会:持续构建多方合作桥梁 推进科创“产学研投用”融合发展
- 人气狂飙!新世界耀胜尊府引燃热潮,九重礼遇抢到即赚到!
- 世界关注:商务部:去年中俄双边贸易额超过1900亿美元
- 环球速讯:年赚28亿,《流浪地球》背后这门“隐秘生意”有多野?
- 天天热资讯!潮宏基:从销售数据来看 1月份同比和环比都有比较大增长
- 明日起河南单颗种植牙不超4300元 平均降幅一半以上
- 热讯:央行发布《金融控股公司关联交易管理办法》:防范利益输送、风险传染和监管套利
- 1月上市猪企生猪销售收入环比下降 猪价环比普降同比齐增
- 【世界播资讯】河北沧州全面推进城乡人居环境改善
- “梦想靠岸”招商银行佛山分行2023春季校园招聘启事
- 世界动态:招商银行石家庄分行2023春季校园招聘公告
- 世界新消息丨建发集团:150亿元可续期公司债券已提交注册
- 当前速看:央行发布《金融控股公司关联交易管理办法》
- 全球讯息:人民银行发布《金融控股公司关联交易管理办法》
- 环球速讯:投资82.91亿元《云南省九大高原湖泊入湖河道综合治理规划》印发实施
- 全球信息:“平价之光”蜜雪冰城,盯上了日本年轻人
- “梦想靠岸”招商银行武汉分行2023春季校园招聘公告
- 天天滚动:火炎焱燚!这场兔年新春开年大戏溢出满屏年味
- 投资82.91亿元!《云南省九大高原湖泊入湖河道综合治理规划》印发实施
- 世界时讯:武汉市华中农业大学肖运才教授课题组科研助理招聘公告
- 消息!在广州,这个类独栋别墅“濒临绝迹”,不是说说而已
- 当前看点!教育部:今年春季全国学校能够实现如期、正常、安全开学
- 商务部:上周食用农产品和生产资料价格有所下降
- 群创1月营收为126亿新台币 同比减少21.8%
- 湖北南漳:“零工驿站”搭建乡村就业新平台
- 全球快看:贵州榕江:电商直播带货 赋能乡村振兴
- 当前看点!成都:2018年至2022年投入资金84.95亿元实施扶残助残项目
- 环球热讯:抖音电商:过去一年优质内容创作者数量增长484% GMV翻一倍以上
- 要闻速递:地一线 | 城发投连斩8宗!高铁片区9宗地出让 揽金超33亿元
- 江西推出“赣菜贷”金融产品 助力餐饮企业纾困解难
- 环球头条:教育部:将推动职业院校建设大数据中心;持续优化丰富智慧职教平台的功能和场景
- 天天时讯:1月乘用车销量下降超三成 上汽通用、东风日产下滑幅度最大
- 全球球精选!快时尚的头把交椅,谁都不能坐稳
- 中汽协公布2022年我国汽车商品进出口金额前十国排名
- 热消息:京东疑似下架新冠口服药 目前显示全部缺货
- 年入40亿元,表情包为啥这么挣钱?
- 热文:雀巢“认领”狂飙同款,干嚼咖啡会是下一个潜力股吗?
- 每日热讯!“最强县级市”昆山发力园区建设:力争2025年打造超50个创新园区
- 天天热消息:酒类指数获主力资金净买入超10亿元 贵州茅台净买入3.29亿元 居榜首
- 【新视野】河北水利投资规模瞄向700亿目标 多地加速推进重大水利工程建设
- 简讯:加大“保险+养老”投入 康养领域险企竞逐
- 加大“保险+养老”投入 康养领域险企竞逐
- 广布南方,新茶饮为何难渡黄河?
- 世界时讯:2023年美妆第一桶金,来自“情人节经济”
- 世界消息!县城的“咖啡热”,还能火多久?
- 高速服务区看人气:车流人流不断 超市营业额翻番
- 今日热闻!1月地方债发行超6000亿元 一季度基建投资有望实现淡季不淡
- 天天亮点!直播电商Top3财报出炉:遥望规模第一,东方甄选最赚钱
- 知情人士:百度类ChatGPT应用首站将直接落地百度搜索
- 环球快看:20只A股封板 食品饮料行业涨幅最大
- 文具贵族,凭什么卖这么贵?
- 今亮点!光大证券:2023年国内新能源乘用车销量预计900万辆
- 焦点日报:青岛港新春“开门红” 航线纪录再刷新
- 视频号,能否托起腾讯“电商梦”?
- 今亮点!阿里版ChatGPT已进入测试!中文聊天截图曝光,达摩院出品
- 花200元烤红薯橘子,围炉煮茶的“氛围感”仅朋友圈可见
- 高速服务区看人气:车流人流不断 超市营业额翻番
- 党建引领乡村全面振兴
- 焦点短讯!中基协:2022年私募基金管理人检查、处分数量创新高
- 今日热搜:六部门:开展紧密型城市医疗集团建设试点工作
- 报道:盘江股份马依西一井(一采区)获得《安全生产许可证》
- 天天简讯:我国外储规模实现“四连升”
- 每日简讯:二线城市领衔,楼市限制性措施加速退出
- 世界快报:云南电子信息设备制造业营收突破2000亿元大关
- 北京新年第一拍,房企火力值拉满,热门地块遭抢夺
- 【全球报资讯】生猪价格持续下跌 多家养殖企业1月份销售受影响
- 今日报丨广州住建局:支持项目“拿地即开工”,加大承诺制审批
- 天天微资讯!盘江股份马依西一井(一采区)获得《安全生产许可证》
- 天天速看:聚焦东莞两会|东莞市政府工作报告:今年力争进出口总额增长3% 新增国家级“小巨人”30家
- 今日热讯:湖北实施六大工程 打造世界级北斗产业集群
- 节后广铁累计发送旅客2335万人次
- 当前焦点!东莞市外商投资企业协会会长连汉森:东莞要围绕让“外企敢投”核心议题 打好“五外联动”组合拳
- 江西出台28条政策举措巩固提升经济回稳向好态势
- C站日报 | 上海2022年新增首店1073家;Tims中国合并POPEYES中国
- 乘联会秘书长称2月车市将迎真正“开门红” 理想L7 Air售价31.98万元
- WNBA的西雅图风暴队在售股交易中的估值达到创纪录的1.51亿美元
- 去年全国法拍房挂拍量创新高:超60万套!这个城市最多
- 当前播报:武汉可以与全国所有的城市双向提取公积金
- 2月9日新股提示:真兰仪表申购 湖南裕能等上市 坤泰股份等公布中签号 和泰机电等公布中签率
- 实时:科创板融资余额增加1.82亿元
- 焦点快报!2月9日盘前重要宏观新闻
- 年货都买些什么?年货如何存放?
- 激光笔对眼睛的危害有多大?激光笔伤眼睛能恢复吗?
- 救市是什么意思?国家什么情况下会救股市?
- 火车专列怎么申请?农民工专列怎么报名?
- 生肖酒有收藏价值吗?茅台生肖酒具备稀缺性吗?
- 短期签证是指多长时间?办理短期签证需要什么材料?
- 如何取消网络电视节目收费?电视为什么突然变成收费节目?
- 彗星是什么星体?彗星的尾巴是什么?
- 实控人立案会退市吗?实控人被市场禁入怎么办