长隆片区将增加居住规划,配套学校!周边品质新盘可关注
众所周知,长隆已经成为广州的旅游名片。如今长隆旁边又有新的规划,统筹规划打造世界级消费中心和旅游目的地!
(资料图)
《广州市国土空间总体规划 (2021-2035)》(送审稿)《广州市商务发展“十四五”规划》《广州市建设国际消费中心城市实施方案》等提出:
将长隆——万博片区打造为具有全球影响力和美誉度的标志性商圈,并推动长隆旅游度假区打造为国际旅游品牌项目。为把握“十四五”时期新发展机遇,加快推进长隆——万博片区的建设,助力广州建设国际消费中心城市。
项目位于番禺区西北部,长隆片区东南部,新光快速以东,汉溪大道以北,东侧紧邻万博商务区,面积100.9公顷。项目交通便利,紧邻地铁7号线和3号线、18号线的换乘站汉溪长隆站和南村万博站。
项目范围内北侧现状主要为长隆欢乐世界园区游乐设施,南侧主要为停车场、空地、变电站等。范围周边主要为长隆酒店、长隆水上乐园、和樾府居住区(在建)、耀胜新世界广场项目(在建)、诜敦村等。
对标世界顶级文商旅综合体与开放式主题乐园的建设规模、功能配比、特色策略,本次规划提出打造具有世界潮、中国范、岭南味的集商业购物、旅游度假、休闲娱乐、生态宜居、配套服务于一体的世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。
增加居住规划人口1.6万人 配套学校幼儿园
根据规划,项目范围总用地面积100.9公顷,总计容建筑面积110.9万平方米,较现行控规减少21.7万平方米,毛容积率1.10。
其中,两个居住用地地块,面积共11.4公顷,计容建筑面积50.9万平方米,容积率4.48,建筑密度28%,绿地率35%,建筑限高135米,并给予10%的调整范围;
两个商业用地地块,用地面积13.9公顷,计容建筑面积30.0万平方米,容积率1.10-2.83,建筑密度55%,绿地率20%;
三个商务商业用地地块,用地面积5.3公顷,计容建筑面积9.7万平方米,最高建筑限高200米。
规划中提出,项目范围15分钟可到达广州南站商务区、万博商务区等产业区域,本次规划适当增加居住建设量,提高片区职住平衡水平,同时居住功能可提供稳定、高频的消费人群,有利于旅游度假区与文商旅综合体的平稳运营与健康发展。
项目范围居住人口1.6万人,项目范围社区公共服务设施建筑面积不少于7.9万平方米,较现行控规增加5.1万平方米,新增公共服务设施32处及5G基站70处。配套1所36班初中、1所72班小学和1所21班幼儿园。
目前长隆片区也有不少品质新盘,接下来就一起来看看吧。
耀胜新世界广场 | 耀胜尊府
耀胜新世界广场为新世界和广州地铁联合打造的TOD综合体项目,涵盖住宅、办公、商业等多种业态。雄踞万博长隆版块,尽享片区红利,项目周边已拥有“三轨交汇”立体交通:3号线、7号线、莞佛城际(在建中),可快速通达广州核心及周边城市。值得一提的是,耀胜新世界广场还贴心打造业主专属连廊连通地铁和项目,出门归家无惧风雨。住宅方面,耀胜尊府共规划6栋住宅和一所幼儿园,住宅呈一字排开,遵循东高西低原则,呈现更好的视野和通风。
项目主推88㎡、92㎡、127㎡的平层和99㎡、120㎡的复式,满足不同人群的居住需求。
效果图耀胜新世界广场 | 耀胜尊府
待定
待售 普通住宅 塔楼 超高层 临铁盘 公园地产
番禺广东省广州市番禺区钟村街道耀胜新世界广场(建设中)奥园城市天地 查看地图
暂无 70年
暂无全部户型
400-156-0036 转 432493 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有33人报名 立即报名越秀瑞麓府
越秀瑞麓府项目占地约15万㎡,总建面约34万㎡,是一个与长隆5平方公里生态共生的全板式、纯洋房项目,规划了18栋洋房,3栋山顶叠墅。市内罕有超低1.6容积率住宅,绿化率高达70%,园林部分主要分为7大风情园林区和4大动物IP主题乐园,配建了托儿所、幼儿园,以及一个9年一贯制的中小学,学校方面在万博片区来说有比较大的优势。
项目已加推新房源,户型建筑面积约140平方米大平层产品,约4.5-4.9万元/平方米。
效果图越秀瑞麓府
48000元/平方米
在售 普通住宅 小高层 高层 公园地产 临铁盘
番禺 汉溪大道5888号麓府销售中心 查看地图
2022年10月 70年
三居 四居 |128-140 m² 全部户型
400-156-0036 转 434901 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有38人报名 立即报名越秀·和樾府
越秀·和樾府,44万方长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城,西面毗邻长隆旅游度假区,东面一路之隔万博CBD;项目3条地铁环绕,地铁7号线、18号线(在建)交汇南村万博站距离约400米,未来4站直达冼村站,地铁7号线、3号线交汇汉溪长隆站距离约1公里;17.6万方城央绿轴自西向东贯穿整个项目而过,让家住进中央公园里;项目周边全龄段教育配套齐全,毗邻万达广场、海印又一城等醇熟商圈!
越秀·和樾府目前主力户型为193㎡的4室2厅3卫,主要面向高端改善客群。
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