时间是“淘沙者”，在浮躁的楼市更是如此。

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近期，楼市回暖的热搜连占头条，购房者也沉淀出一套“稳赢”的置业新标准。这次的新标准明显回归理性，即资本追逐的背后，始终是“中心价值”的体现，更别说是在广州这样的中心为王、唯江为贵的城市。

春江水暖，顶流先热，楼市顶流代表着那些成功穿越周期，价值始终被主流追随的高质量物业。今年开春广州楼市回暖，注定要归功于中心区一线江岸赢领全局的顶流物业。

然而，珠江新城奇货可居，一心想买江景好房的人不少。就以领据珠江新城江岸核心地段的江景顶豪凯旋新世界为例，在刚过去的2月便成交了8套二手房源，最贵一套单价高达 26万元/㎡，总价接近半个小目标！

赶不上珠江新城也不用灰心，摊开广州中心区烫金江岸的演进路线图，你会惊喜地发现，白鹅潭已成为接棒广州新10年的价值高地。

白鹅潭正式进入高质量兑现元年，人居地标新世界凯粤湾更是夺尽关注度！与凯旋新世界同属珠江第一圈层、被誉为“第四代价值社区代表”、占据白鹅潭黄金江岸头排位置、人文商业地标环绕、家门口即黄金5号线首发站、约6万方私家园林、全龄段硬核学位配置……新世界凯粤湾全线王炸价值，很难让人不心动。

更可贵的是，新世界凯粤湾近日更发起“春风送暖·新世界好房秒杀购”活动，中心区置业主流集体狂喜！单日直接引爆亿级热销现场！

广州买房 唯江为贵

高质量资源集聚白鹅潭江岸 头排价值重塑品质生活

2023年开局，白鹅潭就开始一路“狂飙”的高能模式。

在1月的全市高质量发展大会上，荔湾区就表示：“以太古里、万象城等项目建设为契机，加快建设白鹅潭世界级地标商圈”，推动区域发展驶入“快车道”。

事实上，随着省、市、区各级高质量发展集结号全面吹响，白鹅潭商务区将充分发挥在珠江沿岸高质量发展的重点引擎作用，向建设国际一流商业地标迈进。

像纽约哈德逊河精华1公里，集合了政治、金融、娱乐、景观等复合资源，催生了沿江的顶级豪宅；伦敦泰晤士河精华1公里，屹立着世界级金融中心金丝雀码头，塔尖圈层荟聚，启幕都会精奢生活。

当世界的目光回到白鹅潭，我们赫然发现，无论是三馆合一、万象城，还是双太古、COCO park，全部选定白鹅潭黄金江岸线。如今这条江岸线，无论一线头排俯瞰还是后排远眺，不论视野还是价格，都不能同日而语。

可以说，大火的白鹅潭板块，其滨水带位置也随着政策红利潮、配套兑现潮变得愈加贵重，优质资源沿江落定，沿岸物业也呈现出一路飙高的当红价势。

作为约120万方广州亲融品质标杆物业，新世界凯粤湾拥有离江仅约50米的一线“拔尖”江景位置，稳占黄金江岸第一圈层，外赏约9.6公里江岸线，左右紧密接入千亿价值资源，领享中心区高质量生活。

要知道，像新世界凯粤湾这样的近江在售住宅地块，且规模超过百万方，在中心区可谓屈指可数。而新世界凯粤湾这次“春风送暖”主力建面约80-143㎡的南向望江产品，除了带来适合改善的面积段，也让总价、首付双降低，置业门槛相对更轻松，却能至此进阶江岸品质生活。

往后，这种满足改善置业的“一线江景+改善户型”品质住宅将愈发矜贵，正如奢侈品领域的价值逻辑——“身份感”和“稀缺性”，具象的产品背后，意味着更具想象空间的溢价。此岸一席，是城市身份领识，更是同步世界塔尖水平的重奢生活圈门票，价值斐然。

当下高质量换房，宜早不宜迟

白鹅潭国际范+烟火气生活，寻找“独一份”的人居价值

踏入 2023年，白鹅潭兑现劲能明显爆发，华润置地万象城正式落地，将打造为高端消费潮流新高地；去年落户的聚龙湾太古商业项目，将打造兼具岭南特色的世界级滨水商业地标；健康港星河 COCO Park预计今年二季度开业，“文化巨轮”白鹅潭大湾区艺术中心将于今年8月完成建设，开门迎客……

城市级综合体、文化地标、超级IP环绕，未来新品发布、大牌秀场、艺术盛宴等一幕幕缤纷亮眼的休闲消费场景即将一一上演，白鹅潭“左手潮流国际范，右手精致烟火气”的特定生活质感，无可取替。

如何抢占白鹅潭头等舱的品质生活？当下高质量换房，更需要选择“独一份”的人居价值。

区别于其他项目，新世界凯粤湾已能享受最醇熟新盛的配套，还有最心安的交楼即交证，轻松实现高质量、无缝接驳式的换房心愿。与此同时，新世界中国站在城市运营者的角度，唯人为贵，不断升级社区的价值内核，美·善·融·亲持续“进化”，出落成为如今内外兼修的“第四代价值社区”。人居地标凯粤湾今年更是升级了亲融价值体系 3.0，真正实现了与区域共成长。

更叫绝的是，凯粤湾的升维并不止步于此，随着区域的腾飞和项目内功的修炼，新世界中国的集团资源与力量源源补入，项目新蓝图同样令人期待。因此，对于购房者而言，赶在区域价值全面兑现前，入手最成熟、最稳健的物业，正是落座头等舱，定见价值大潮的好时机，宜早不宜迟。

跟着聪明买家走，秒杀购必入手

7000 户城市精英共鉴定 硬核产品力高能延展

一个项目让购房者认同满意并不难，难的是让超 7000 户业主成为其“粉头”。新世界凯粤湾的业主，大多有着高知、高收入、高品位的 “三高”标签，其中企业高管、教师、医生、公务员等群体就占了大半，圈层纯度更胜一筹，业主转介、重复购买率居高不下。

这个项目凭什么打动了如此多“忠粉”？

四个字—— “全能学霸”。

平庸才要捉襟见肘做选择，顶流，全都有。

踏准白鹅潭发展脉搏，“第四代价值社区”新世界凯粤湾，便交出一份城市高价值人居最亮眼的答卷。从硬实力到软实力，这个确定性和均好性极优的“全能学霸品质红盘”，深深地打动改善型置业买家。

首先，作为房企“清流”典范，新世界中国凭借行稳致远的发展道路，拥有穿越市场周期的战略定力。 深耕白鹅潭板块十余年，以超前的眼光、更硬核的产品打造能力，以及更温情的社区管理，从“交房子”延伸至“交生活”。

居于此，推窗便可饱览臻贵的6 万平方米中心园林美景，出门即1公里滨江长廊，景色相伴，随时来一场赛跑，聆悦江水律动。社区还配置少有的环形跑道、贴心双池设计游泳池、儿童游乐区、阳光大草坪、阅读空间、健身房等多功能社交场所，唤醒健康与活力。

交通上，通过社区私家空中连廊，几分钟即可风雨无阻、无缝搭乘地铁5号线首发站滘口站。要知道，地铁5号线自西往东串联起白鹅潭、环市东、珠江新城、金融城、鱼珠五大 CBD，是名副其实的黄金大动脉，于城市繁华中，执掌价值主心骨。

除了拥有白鹅潭多维交通集聚的枢纽动能，项目15分钟广粤人文生活圈也亲融繁华。未来的万象城和双太古，现在的乐峰广场、领展广场、上下九步行街，沙面文化生活区、荔枝湾、永庆坊等文化生活地标环绕左右，将联袂展演广州西翼CBD多层次、多样化的人文精彩。

同时，项目配备十分硬核的教育资源。前置引入华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学，邻近有荔湾区公办学校 TOP3-广州四中新世界校区、真光中学附属小学等名校教育体系，并已全部投入使用，满足2-16岁学龄教育需求，家门口走过每一学期。

而且生活在这里，你会发现，漫步园林中，浅谈几句的邻居或许就是同行业的翘楚；邻里聚会时，

相谈甚欢的人或将成为一生挚友；高知的社区氛围，也陪伴着孩子不同阶段的成长。

更难的是，新世界凯粤湾还持续整合广州 K11、广州大剧院、广粤国际交流中心等优质资源，每年举行上百场节日节目，如中秋圣诞亮灯仪式、泳池派对、帐篷节、跨年嘉年华、K11 臻选课堂等文化艺术、科普教育、运动公益等社群活动，一个“高知舒适生活圈”不断升维，亲融中裂变新生机。今年亲融价值升级3.0，首发重磅企划——春美·江岸艺术节正开展中，全城粉丝直接让凯粤湾成为白鹅潭今春最火爆的打卡目的地！

以上种种，都在印证“买房终究不是拆盲盒，‘中心+江景价值’，在广州永远为王。”

当前新世界凯粤湾春风送暖·新世界好房秒杀购活动热度一分不减，现场到访客户络绎不绝，成交套数不断刷新，以亿级速度，领跑中心区！价值全王炸，更有中心区难得的“即买即入住即入读即领证”优势，成就出圈的强势，当之无愧为中心区江景品质物业畅销王！

抢饮黄金岸线价值焕新头啖汤！建面约 80-143㎡南向望江新品重磅宠粉！首付50万起，送 20年物业管理费，八重壕礼限时尊享，诚邀您品鉴！