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传统淡季周期,广州商铺供求齐齐下滑

时间：2023-03-08 15:04:11 来源：广州中原研究发展部 发布者：DN032


(资料图片)

整体供求：传统淡季周期，商铺供求齐齐下滑

楼市进入传统淡季周期，2月广州商铺市场供求齐齐下滑，均录得近一年的最低位。

全市仅有48套0.32万㎡新货入市，供应量环比跌幅超8成；

全市成交共155套1.08万㎡，成交量环比下跌近6成。

区域表现：各区商铺成交平淡，普遍较上月下降

本月市场共4个项目获得商铺批售，均为住宅项目的社区商铺。

荔湾区保利和悦滨江、黄埔区保利锦上2个项目住宅加推、阳春月末冲刺，分别批售了0.11万㎡的商铺。

另外，南沙区铂玥明珠ONE、增城区绿湖国际城各入市少量社区商铺。

2月广州商铺市场缺少大宗交易，各区数据表现相对平淡，普遍较上月下降。

市区商铺成交主要集中在海珠，区域凭借旧盘的尾货交易，逆势大幅增长8倍，占全市成交量的2成。

外围及郊区则以番禺、花都、增城的交易为主，各占2成左右。不过，除花都区录得集中交易外，其余区域成交零散。

项目成交：花都豪利幸福里商铺成交居首

2月花都区狮岭板块的豪利幸福里集中成交15套0.17万㎡的社区商铺，位居销量榜榜首。

其次，海珠区旧盘珠江佳滨苑成交3套尾货商铺，合计0.13万㎡。

其余上榜项目均为散售交易，商铺成交量低于一千平。

属性分布：20-70㎡社区商铺占主流

本月社区商铺成交占大头，占比扩大至89%，底商占比11%。

20-70㎡主力商铺成交占比达76%，70-120㎡商铺占比小幅度扩大至16%，其余面积段占比不足一成。

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