3月7日下午，在十四届全国人大一次会议举行的第二场“部长通道”采访活动上，住房城乡建设部部长倪虹表示，要大力支持刚性和改善性住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展。同时，2023年住房城乡建设工作将在三个方面下功夫：稳支柱、防风险、惠民生。倪虹还表示，对房地产市场企稳回升充满信心。今年要持续推进老旧小区改造，实施楼道更新，消除安全隐患，有条件的要加装电梯，实施环境更新，加装充电桩等。

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大力支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场企稳回升

3月7日下午，在十四届全国人大一次会议举行的第二场“部长通道”采访活动上，住房城乡建设部部长倪虹表示，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展。

让人民群众放心购房放心住房

倪虹表示，2023年住房城乡建设工作将在三个方面下功夫：稳支柱、防风险、惠民生。

倪虹表示，稳支柱方面，住房城乡建设领域有两根支柱，一个是建筑业，一个是房地产业，“把两根柱子稳住了，对稳定经济大盘有重要意义”。

防风险方面，他表示，城市化发展到现在，很多新房子成为了老房子，许多市政设施也开始老化，存在安全隐患。一方面要靠更新改造消除隐患，另一方面要用现代科技提高防范水平，确保人民群众生命财产安全。同时，要防范化解房地产风险，避免金融风险和地方债务风险。

倪虹说，住房城乡建设部将“抓两头带中间”，以“精准拆弹”的方式来化解相关风险。一头对优质房企一视同仁，支持优质房企改善资产负债状况，满足其合理融资需求；另一头抓出现问题的房企，帮助这些房企自救，并严格依法依规处置，绝不让损害群众利益的行为蒙混过关。同时还要大力整顿房地产市场，营造诚实守信、风清气正的市场氛围，让人民群众放心地购房，放心地住房。

惠民生方面，倪虹表示，住房城乡建设工作要以让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，努力为人民群众创造高品质的生活空间。

对房地产市场企稳回升充满信心

倪虹还表示，对房地产市场企稳回升充满信心。

倪虹表示，首先，从市场供给和需求看，新冠疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也作出优化调整，这对房地产供需两端都产生了积极影响。在供给端，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率大大提高；在需求方端，房地产项目的售楼处看房量大幅提升，成交量也明显改善。

其次，从市场预期看，今年1、2月份，全国商品房销售结束了13个月的负增长，虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总体来看价格平稳。同时，保交楼工作也在扎实推进，切实保障了购房人的合法权益，房企合理性融资也得到了改善。“应该说，市场主体信心正在恢复。”

再者，从政策落实情况看，大力支持首套住房、合理支持二套住房的政策都已出台，并正在落实见效。同时，不让投机炒房者重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。

今年计划改造5万个以上老旧小区有条件的要加装电梯、充电桩

倪虹表示，今年要持续推进老旧小区改造，实施楼道更新，消除安全隐患，有条件的要加装电梯，实施环境更新，加装充电桩等。

倪虹说，近5年，全国改造了16.7万个老旧小区，惠及2900多万户、8000多万居民。今年计划再开工改造5万个以上老旧小区，让2000万以上居民获益。另外，要推进城市数字化基础设施建设，让5G、物联网等现代信息技术，进家庭、进楼宇、进社区，共同建设数字家庭、智慧城市，让城市更“聪明”，让人民群众在高质量生活上得到福祉。

（文章来源：上海证券报）