昨天，绍兴市2023年全新读地手册发布，共计 16 宗涉宅用地，分别出自镜湖新区（4宗）、越城区（4宗）、柯桥区（4宗）以及上虞区（4宗），土地总面积共 2065 亩。

读地手册盘点了绍兴近年来的城市建设现状及规划，对2023年待出地块进行全方位解析，我们来具体看下有哪些地块。

(资料图)

地块具体信息如下：

镜湖新区

01

洋江西路以北1号地块

地块位置：（镜湖新区）东至规划越西路，南至规划张市路，西至规划白渔潭路，北至用地红线。

土地用途：住宅用地

土地面积：143亩

容积率：2.1-2.4

该地块位于洋江西路以北，是镜湖新区的核心板块，紧临绍兴市人民医院镜湖总院和绍兴老年大学(筹建中)，毗邻市行政中心，周边公共配套资源十分优越，奥体中心、图书馆、科技馆、中心广场(在建)等公共配套均在周边，距离高铁北站、客运中心约 15 分钟车程，绍兴轨道交通2 号线越西路站(在建)近在咫尺，交通十分便利、地理位置优越。

02

洋江西路以北2号地块

地块位置：（镜湖新区）东至规划越西路，南至规划道路，西至规划白渔潭路，用地红线，北至规划张市路。

土地用途：住宅用地

土地面积：207亩

容积率：1.9-2.2

该地块位于洋江西路以北，是镜湖新区的核心板块，紧临绍兴市人民医院镜湖总院和绍兴老年大学(筹建中)，毗邻市行政中心，周边公共配套资源十分优越，奥体中心、图书馆、科技馆、中心广场(在建)等公共配套均在周边，距离高铁北站、客运中心约 15 分钟车程，绍兴轨道交通2 号线越西路站(在建)近在咫尺，交通十分便利、地理位置优越。

03

梅山东侧1号地块

地块位置：（镜湖新区）东至规划衔塘路，南至规划梅东路，西至规划后墅路，北至规划后横路。

土地用途：住商用地

土地面积：206亩

容积率：≤1.4

该地块临近群贤路、中兴大道、解放大道等绍兴城市主干道，距离绍兴轨道交通 2号线后墅路站约 400 米，交通便利、地理位置优越。

地块毗邻绍兴市行政中心，周边奥体中心、图书馆、科技馆等，公共配套资源环绕，同时毗邻镜湖国家城市湿地公园、镜湖儿童乐园，坐拥城市生活便捷之地和天然氧吧。

04

梅山东侧2号地块

地块位置：（镜湖新区）东至规划衔塘路，南至用地红线，西至规划后墅路，用地红线，北至规划梅东路。

土地用途：住商用地

土地面积：92亩

容积率：≤1.8

该地块临近群贤路、中兴大道、解放大道等绍兴城市主干道，距离绍兴轨道交通 2号线后墅路站约 400 米，交通便利、地理位置优越。

地块毗邻绍兴市行政中心，周边奥体中心、图书馆、科技馆等，公共配套资源环绕，同时毗邻镜湖国家城市湿地公园、镜湖儿童乐园，坐拥城市生活便捷之地和天然氧吧。

越城区

01

洋泾湖12号地块

地块位置：（越城区）东至越王路，南至道横江，西至陶洋江，北至袍渎路。

土地用途：住商用地

土地面积：144亩

容积率：1.1-1.3

该地块位于斗门、马山街道，袍江两湖核心区域，洋泾湖公园西南角。

附近有在建地铁洋泾湖站，西通镜湖、柯桥杭州。水系环绕，风景宜人，配套完善，是一块生态优质地块。

两湖区域是政府重点开发区域，已纳入"大两湖"规划设计范围，地铁、大型商圈等设施正在同步建设中。

02

洋泾湖13-2号地块

地块位置：（越城区）东至陶洋江，南至茂林路，西至鸿滨路，北至现状河流。

土地用途：住宅用地

土地面积：75亩

容积率：1.1-1.25

该地块位于马山街道，袍江两湖核心区域，紧邻洋泾湖公园。

自然环境优越，交通便捷，配套齐全，附近有两湖小学、袍江中学、袍江医院等基础公共配建，生活舒适度较高，适宜打造滨河低密高端住宅。

03

西安东侧地块

地块位置：（越城区）东至规划道路，南至现状河流，西至西安地块，北至规划道路。

土地用途：住宅用地

土地面积：87亩

容积率：1.2-2.5

该地块位于马山街道，东西两侧分别为 2021年出让的东安村、西安村地块。

位置优越，环境幽雅，交通便利。距离洋泾湖公园、宝龙广场不足1公里，距离马山中学不足 300 米，医疗、教育、商业资源充沛，配套完善。

04

娄宫江西侧地块

地块位置：（越城区）东至规划马臻路，南至鹅境路，西至规划1号路，北至杨绍线及加油站地块用地。

土地用途：住宅用地

土地面积：139亩

容积率：1.5-1.55

该地块位于北海街道，地块西北角有规划地铁杨绍线站，可换乘3 号线和5 号线，周边有二环西路快速路、杨绍线、山阴路等主干道，交通便利。

地块西侧将配建相应规模的社区文化活动中心及卫生服务中心，配套完善，生活方便快捷，是二环以内一块不可多得的、体量适宜的优质地块。

柯桥区

01

柯岩KQ-26-03-02地块

地块位置：（柯桥区）东至大坂湖直江，南至梅墅西横江，西至鉴水路，北至赤江。

土地用途：住宅用地

土地面积：120亩

容积率：1.01-1.05

该地块将于3月28日9时30分出让，起拍总价 108505 万元，起拍楼面价约 12900 元/㎡。

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02

小赭1号、2号地块

地块位置：（柯桥区）东至西蜀阜直江，南至群贤路，西至赭川路，北至马山闸江。

土地用途：住商用地

土地面积：178亩

容积率：2.4-3.0

位于柯桥城区杭绍城际地铁 1号线鉴水路站的小赭1号、2号、6号、7号住商地块是近年来备受社会关注的黄金板块。

地块西接杭州中环高架，东邻大小坂湖，北临规划中的小赭幼儿园、小赭体育公园和小赭农贸市场等丰富配套设施。

地块处融杭前线，将打造商业商务集中的花园式 TOD 项目，是杭州到绍兴轨道线上的首个 TOD 项目，将建成体化下沉式活力广场，地铁站厅层将直接进入下沉式广场，将活力休闲商业业态有机镶嵌。有了小赭板块的强劲加盟未来的柯西将形成一个全新的“地铁上盖商业 + 自在天地商业 + 农贸市场“地铁大商圈。

03

小赭6号、7号地块

地块位置：（柯桥区）东至西蜀阜直江，南至横江河，西至小佐路，北至群贤路。

土地用途：商业、商务金融/住商

土地面积：230亩

容积率：2.4-5.0

位于柯桥城区杭绍城际地铁 1号线鉴水路站的小赭1号、2号、6号、7号住商地块是近年来备受社会关注的黄金板块。

地块西接杭州中环高架，东邻大小坂湖，北临规划中的小赭幼儿园、小赭体育公园和小赭农贸市场等丰富配套设施。

地块处融杭前线，将打造商业商务集中的花园式 TOD 项目，是杭州到绍兴轨道线上的首个 TOD 项目，将建成体化下沉式活力广场，地铁站厅层将直接进入下沉式广场，将活力休闲商业业态有机镶嵌。有了小赭板块的强劲加盟未来的柯西将形成一个全新的“地铁上盖商业 + 自在天地商业 + 农贸市场“地铁大商圈。

04

杨汛桥YXQ-04-03-11-01地块

地块位置：（柯桥区）东至规划道路，南至幼儿园，西至江塘路，北至杨江大道。

土地用途：住商用地

土地面积：92亩

容积率：2.0-2.2

该地块位干临空融杭数智产业片内，紧邻杨江大道和规划群贤路，交通便利，融杭优势显著，周边1公里范围内商业、教育资源配套丰富。

上虞区

01

孝德文化小镇【2019】2号地块

地块位置：（上虞区）东至江西路，南至横一路，西至腾飞南路，北至横三路。

土地用途：住宅用地

土地面积：84亩

容积率：1.2-1.4

该地块地处曹娥街道优势地段，靠近渡江路、舜耕大道，距离上虞城际站约 2.5 公里。

附近有运河江南里、南舜旺府、檀宫等楼盘,距离城南商业中心距离约 3 公里、万悦城 3.5 公里，附近有滨江小学、绍兴文理学院上虞分院、上虞中学等教育资源。周边有中华孝德园、上虞博物馆(新馆)等，配套设施完善。

02

城北6号地块

地块位置：（上虞区）东至峰山路，南至舜江东路，西至江东路，北至萧甬运河。

土地用途：住商用地

土地面积：99亩

容积率：1.3-1.5

该地块靠近江东路、峰山路、舜江东路，交通便利，附近有保利府华庭、金昌上樾府、滨江一号、高丰家园等楼盘，坐拥新大通、万和城等城北商圈，距离万悦城约 2.5 公里，附近有上虞人民医院等医疗资源，有上樾府配套幼儿园、实验小学、实验中学等教育资源，紧邻”一江两岸"景观带，风景秀丽。

03

城北69-4号地块

地块位置：（上虞区）东至望山路，南至蒋家路，西至蒋星路，北临虞舜大道。

土地用途：住商用地

土地面积：96亩

容积率：1.7-1.9

该地块邻近虞舜大道、蒋丰路,离高铁绍兴东站和上虞客运中心约 5公里，交通便利，附近有天际海悦、祥生明明府、在建春和云境、在建都会云上府等楼盘，拥有石狮商贸城、邻里中心等商业配套,离前江社区中心约 2 公里，离城北商业中心约 3.5 公里;距离人民医院约 2.5 公里，附近有上虞区百官小学、浙江师范大学附属上虞初级中学等教育资源。

04

城西1-1号地块

地块位置：（上虞区）东至兴业北路，南至腾达路，西至相邻绿地边线，北至相邻绿地边线。

土地用途：住宅用地

土地面积：73亩

容积率：1.6-1.8

该地块北邻五星中路、靠近虞舜大道，交通便利，有锦江玫瑰园、在建君望美庭、万诚府等楼盘，靠近滨江农贸市场、大通滨江商贸城、在建鸿雁未来社区，商业配套完善，周边有上虞第三医院、在建邵逸夫上虞院区等医疗资源，有浙大教科上虞博文小学、上虞外国语学校、上虞中学、浙江建设职业技术学院上虞校区等教育资源，靠近省级特色小镇 e游小镇、浙大网新科技园区。

END