世界看广州，广州看白鹅潭！

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第133届广交会已正式拉开帷幕，广州再度成为人气之城、流量之城。来自世界各地的客商们，感受着广州厚重的城市记忆，包容开放的精神传统，以及绵延不绝的历史文脉。

在白鹅潭，基于沉淀的千年文化肌理，尊重土地故事，将新的国际文化融入江岸，以极富开创性的国际范与高级烟火气的繁荣景象，再次成为广州封面的硬核高地，向全世界的客人们展示了一幅世界级的滨水活力长卷。在高质量发展的号角之下，城市的人文光辉、都会时尚与独具特色的烟火气在这里不断升腾，镌刻进广州千年来弦歌不辍、薪火相传的文化传统之中。

白鹅潭夜景/在湾区拍摄

在白鹅潭，大湾区艺术中心、聚龙湾太古商业项目、COCO Park等地标陆续揭开面纱，他们与同处珠江头排的人居地标新世界凯粤湾共同组成白鹅潭核心文化、生活圈，并将广粤文化重新编码演绎，并为下一代铺就了一条不断延伸的成长价值链，让年轻一代在新世界生态圈中乃至白鹅潭的文化圈中，涵养出端正的品格，宽广的视野与出色的个人能力。

与此同时，凭着骨子里的匠心精神以及“予城新蕴”的理念，新世界凯粤湾不断完善升级，以“第四代价值社区”为城市营造符合当下的有文化底蕴、有社群凝聚力的美好生活。当前，新世界凯粤湾推出美善教育季·学府江景新品，涵盖多元户型，让孩子们的成长一步到位，堪称高质量学府置业安全岛。

多元产品：打造“会成长”的学府江景户型

户型，并不简单的意味着房间的格局，其根本承载的是一家人的生活方式。家庭成员绝不是一成不变的，孩子会随着时间而成长，每位成员的生活需求也在随之变化。新世界凯粤湾此次推出的“学府江景新品”，多款户型均为可成长户型，可以通过空间的变化、功能的转化，来契合不同家庭成员的人生阶段。

这其中，建面约121㎡天幕江景四房，将大户型的空间体验做到极致。皆因它的户型设计，不只是简单的功能格局规划，更是对生活方式的重构与人居理想的践行。

住宅的采光性是衡量居住条件的一项重要指标。该户型三面单边的设计，让阳光的足迹，遍布餐客厅、主卧、次卧、厨房与卫浴。四开间朝阳，坐拥奢侈采光面，让每扇窗都成为无限风光的取景框。

双阳台设计，一个可以作为生活阳台用来晾晒、储物等，另一个阳台更是升级了面宽，带来IMAX级别的白鹅潭宽幕视野，给予不同凡响的开阔视觉享受。闲时，可在阳台喝一壶清茶或晒个太阳，感受鲜氧空气带来的清润舒心的生活感受。

新世界凯粤湾对品质生活的追求，从不浮于表面，而是从空间上悉心考量，将餐厅、客厅、厨房等公共空间融为一体，让不同空间彼此独立又相互联系。在餐厨一体化空间里，家长烹饪时依然可以随时与孩子互动，让美好时刻穿越空间的藩篱，温情上演。

除了建面约121㎡户型外，新世界凯粤湾此次带来的约114㎡、约109㎡等户型，也都是能够打败时间，根据需求不断“进化”的户型。

以114㎡“3+1”户型为例，从亲密关系到独立世界，空间场景随时得以无缝切换。当三代同堂恰逢二孩时代，不需要换房，只需重新梳理空间功能。比如，将原本带飘窗的餐厅独立分割为一个多功能空间。3~6 岁是孩子发挥想象力的最好阶段，可以把这片区域打造成孩子的儿童乐园，让孩子肆意挥洒自己的天性。等孩子到了上学的年龄，属于自己的学习天地是肯定不能少的，初始留下的儿童乐园区域就可以撤去，改造成孩子的小书房。未来，随着孩子步入社会，也可以改造成茶室、影音室、瑜伽房、钢琴房、小画室……在此，多出来的不仅仅是一方空间，更能满足成长时期的全部需求。

新世界凯粤湾正是通过多元的户型，不断探索着完美居住的哲学，从而覆盖全家人对未来生活的更多期待和需求。

多频生活：缔造高质量育才一步到位价值链

不仅仅是房子本身，新世界凯粤湾缔造的“第四代价值社区”，更是营造出了一个有文化底蕴、有社群凝聚力的美好生活。

商品可以复制，建筑也可以复制，但是一个住区的文化底蕴环境和它所汇聚的人群却不能复制。新世界凯粤湾社区内有华师大幼教基地—凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、广州四中新世界校区、真光中学附属小学等，学校已全部开学，满足2-16岁学龄教育需求。这些优质学府所散发出来的深厚的书香人文底蕴，也让其所在的社区散发出浓厚的人文气质。

在高质量教育的熏陶下，优秀的老师与莘莘学子，让孩子在自身学识发展的同时，在良好的教育氛围下实现人生的长远提升。而从幼儿园开始，小朋友们住在同一个社区、就读于同一所学校，无形中也会形成自己的优秀“朋友圈”，在这里，可以与学识广泛的大人聊聊天、和同样优秀的孩子们共同玩耍，都将对未来起到良好的推动与促进作用。

能让孩子们在这样的人文大盘中沉淀未来的气质修养，这可能比江景、商圈、地铁都更宝贵。正是深刻认识到了这份难能可贵，越来越多的城市菁英再次汇聚。据悉，当前这里已经汇聚如国企高管、金融精英、科创先锋、教师医生等高知财富人士，沉淀弥足珍贵的由7000户广粤菁英组成的高阶亲融社群。由业主们自发举办的凯粤湾“悦读会”也已经连续举办了五六年，营造了浓厚的读书氛围，这种充满人文色彩和关怀温度的社区底蕴，正是重金都难以买到的教育基因和氛围。

除了读书会之外，多年来新世界凯粤湾融会人文传统与匠心远见，倾注美善融亲的社区底蕴，持续整合广州K11、广州大剧院等优质资源，为业主们带来泳池派对、跨年嘉年华、端午节DIY、中秋亮灯、春节写福等社群活动，打造新时代的邻里关系，构筑起有温度、有个性、有生命力的社群文化，这些也将潜移默化地助力孩子们开阔眼界，让业主们收获更高层次的多元精神需求，同时让城市的人文精神得以传承和传播。

在日常生活中，新世界凯粤湾作为中心区一线临江大盘，更是注重一步步搭建起人与人、人与建筑、人与自然互联的健康都市生活方式和精神领地。整个社区配套了约6万㎡中心园林、超200米水景轴和情景泳池，更有架空层、球场等多功能乐活空间，这里不是简单的景观集合，人们在此聚集、交流，形成了一处有温度的生活场所，也为孩子们的成长之路延展无限可能，打造了一条不断延展的高质量教育价值链。

多维价值：“湾区视界”筑就高质教育置业安全岛

把整个学府标杆放在湾区当中看，项目所处白鹅潭之芯正在飞速发展，白鹅潭商务区正充分发挥在珠江沿岸高质量发展的重点引擎作用，向建设国际一流商业地标迈进。这里，可以说是串联起了广州的历史和未来，而新世界选址于此打造人居地标新世界凯粤湾，可以说是展示了楼盘属性之外的超强眼界。

从地理位置看，当前白鹅潭CBD与珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区一起，构建起广州东西两翼齐飞的发展格局，正全面助力广州融入粤港澳大湾区建设，以世界级商圈的高起点打造湾区广佛极点核心区。

从发展格局来看，今年荔湾区政府再次提出要高水平打造白鹅潭商务区，25个项目完工、6个项目新开工、固定资产投资约350亿，各种规划加速兑现。

从历史底蕴看，白鹅潭曾经是海上丝绸之路的重要起点，也曾是广府文化的发源地、东西方贸易的超级枢纽、世界级的贸易与金融中心，成就了享誉海内外的广州十三行。如今，白鹅潭大湾区艺术中心、万象城、聚龙湾太古商业项目、广州国际医药港中医药博览馆、聚龙演艺中心、COCO Park等文化地标陆续揭开面纱，与同处珠江第一圈层的新世界凯粤湾共同构成白鹅潭核心圈，广粤文化在此有了新的演绎，也为白鹅潭、广州、大湾区的人居环境带来更高层次的理念。

可以说，历史的厚重、人文的精神、未来的展望都凝聚在白鹅潭这个片区之上，白鹅潭的吸引力正变得愈加强大。位居核心圈C位、离江仅约50米、邻近5号线首发站滘口站、拥享白鹅潭9.6公里江岸线的新世界凯粤湾，正与片区一同沉淀。居住于此，带给人的是潜移默化的文化滋养和面向世界的开阔眼界。

由此可见，从建筑本体到生活体验再到城市所赋予的角色，新世界凯粤湾“第四代价值社区”所缔造的，不仅是教育一步到位的满足，更是生活方式全链条的不断迭代，源源不断为整个社区的成长输送氧气和养分，构筑起一个不断延展的生态圈，升华美好生活之余也为孩子积淀一生重要的才华与品格。再加上其在白鹅潭乃至中心区独有的地位和优势，堪称高质量学府置业的安全岛。

品质映见品格，实力见证魅力！新世界凯粤湾学府江景新品，领跑中心区开学季！