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白云区住建部门再次明确:严格规范住宅室内装饰装修行为-天天快报

时间：2023-05-11 08:54:45 来源：南方都市报 发布者：DN032


(资料图片仅供参考)

近年来，因装修导致房屋出现安全隐患的事件屡见不鲜，南都也于近日报道了“广州一业主私拆承重墙致楼上墙体开裂，最新进展：已立案查处”一事。有市民提出疑问，在业主装修过程中物业管理公司应该承担哪些职责？

对此，白云区住房建设和交通局于5月7日发出《关于加强住宅小区室内装饰装修安全管理的通知》（以下简称《通知》），再次明确各物业服务企业要认真履行告知义务和巡查、监督、管理职责，进一步规范住宅室内装饰装修行为，切实保障住宅装修质量安全和居住安全。

该《通知》明确指出，要严格落实住宅室内装饰装修申报登记制度。各物业服务企业要立即开展小区内住宅装饰装修排查工作，进一步完善装修管理制度，业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，必须持有关资料向物业服务企业办理装饰装修申报登记手续。凡装修人未按相关规定进行申报登记或委托给不具有相应资质企业的，物业服务企业应当及时制止业主或者物业使用人的装饰装修活动。

《通知》还明确要求，室内装饰装修均须签订服务协议。物业服务企业在业主或者物业使用人办理完装饰装修登记手续后，要及时为装修施工人员办理小区临时出入手续，并与业主、装饰装修企业签订《住宅装饰装修服务协议》，对装饰装修工程的实施内容和实施期限、允许施工的时间、禁止行为和注意事项等予以明确。

《通知》强调，物业服务企业要切实履行监管职责，加大对装修施工现场的日常巡查力度，发现擅自损坏房屋承重结构、改变房屋使用功能、破坏共用设施设备、乱拆乱改、乱搭乱建以及其他违反装饰装修协议约定行为的，应及时要求业主及装修施工人员改正，直至恢复房屋原状、整改合格。对拒不整改的，应当责成施工人员立即停止施工，并及时报告属地镇街或相关行政执法部门依法处理。

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