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近日，广州市人民政府发布了一篇名为“广州提出16字空间发展方针，面向2049的城市发展战略规划形成初步成果”的文章。

其中提到，广州将进一步东进，东部中心建设“现代活力核”，提升东部中心发展能级。

广州东部，再次被推向风口！血拼哥，想说：增城，你是懂“出圈”的！

做优做强制造业

GDP增速全市TOP 1

除了政策加持，增城自己也争气！

上周（7月24日），广州各区GDP出炉，毫无悬念，天河首次超过3000亿大关，稳居第一。而增城区，完成地区生产总值676.71亿元，同比增长8.6%，夺得了增速居全市各区第一的宝座，同时，其GDP总量已超过了荔湾。

数据来源：增城房产

细拆数据可发现，增城此次增速第一的原因，主要是以汽车及零配件、摩托车及零配件及电子设备制造业等先进、高技术制造业发展韧性增强，而非江湖谣传的“地产带飞模式”，增城走的是稳健发展的道路。

图源：2023年6月增城统计月报

目前，增城重点打造汽车及新能源汽车、新一代信息技术、金融科技三大千亿产业集群，引进了广汽本田、北汽两家汽车整车生产企业为龙头的产业链、平安科技硅谷项目、日立、希音等世界 500 强产业，不断强化创新驱动发展。

汽车产业集群 图源：广州增城发布

人口创新高

逆势保持常住人口正增长

GDP增速快是一方面，而人口增量才是板块发展的“定海神针”。

根据今年5月份，广州市统计局发布了《2022年广州市人口规模及分布情况》。

从11区表现来看，8区人口增量均出现下滑，跌幅最大的是越秀（-1.95%）、白云（-1.41%）、海珠（-1.29%），分别减少了2.05万人、5.21万人、2.35万人，增城，是为数不多人口增长的区域，新增2.12万人，增量排名全市第二。

值得一提的是，这已经不是增城常住人口第一次实现增长；从2010年到2022年的十一年间，增城的常住人口都呈现正增长。

简单来说，近年来，越来越多的人来到增城安居乐业。

我们不妨也一起来看下，增城有哪些值得推荐的品质好房！

01.新塘板块

作为广州“东进”战略的TOD交通枢纽，新塘凭借低洼的价格、近市区的地理优势以及区域高质量发展路线，吸引了很多在天河、黄埔等上班的购房者。

都说买房跟着热度走，热销榜是购房者用脚投票的结果，据克而瑞7月新塘成交数据显示，TOP3是金茂万科都会四季（638套）、合生湖山国际七期（387套）、华润置地公园上城（281套），这些项目基本上都是大社区，生活设施齐全便利、自成一体。

其中，金茂万科都会四季凭借配套大城的定位和极具性价比的价格，今年已多次霸榜广州市新盘热销TOP10，说明得到了购房者的青睐！

项目位于增城新塘镇东江大道东侧，与黄埔区仅2站之隔，项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体，且小学对口华南师范大学附属新塘实验小学。以金茂×万科的强大品牌号召力及成熟的城市运营能力旨在打造一个高质素生活圈的现代理想之城。

在板块成交价方面，曾经站上3万+/平的新塘房价，如今大部分项目价格回落约20%，回调到了购房者能接受的水平，于纯自住的刚需买家而言，是不错的。

此外，目前新塘TOD周边也不乏高品质标杆项目，如新世界广汇尊府、广州城投禧阅府等精品项目将拔高区域的居住体验。

02.永宁板块

增城永和板块对于自驾客去科学城或者天河智慧城等白领上班族一直很友好，与黄埔很近，一直被称为黄埔东、科学城东。

板块内拥有国家级经济开发区，吸引了汽车及新能源汽车、新一代信息技术、金融科技等一批优势企业品牌进驻。从这一点看，永和板块有后劲潜力。

目前，板块整体货量充足，不缺乏开发多年的大盘，例如和合景誉山国际和金地两大项目，已为板块积攒了不少人气。同时也不乏近两年推出的新盘，如珠实和中建的项目等。

图源：广州中原研究发展部

其中还包括唯一上榜7月份全市新房网签TOP10的增城热盘——新世界星辉。

项目以其高质量的产品和高阶配套，打造出黄埔东高质量生活圈。正因为如此，星辉成为了众多城市精英置业的不二选择。

项目位于两大国家级经济开发区交汇处，享受“双区”产业和人口红利，毗邻永宁南站（在建中），1站TOD，2站黄埔，3站天河。

在配套方面，项目引入片区首个华师附小，9月开学；自运营潮流商业地标—星光道，预计年底开业，理想置业一步到位。

同时，项目户型很硬核，不到90平的面积做到11米南向四开间，厅房全部都能享受最大化的景观与通透性，在市面上确实不多见。约87平的总价，给到业主约100平的居住体验感，这是新世界星辉致敬奋斗者最大的诚意。

新世界星辉实景图

全新8月来临，新世界星辉88新闪购，76-136㎡全新南向观景【学府】热势加推，8重钜惠限时尊享，最高钜惠48万！

……另外，除开增城，还有以下攻略帮助大家选房！

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注：图中价格为吹风价，具体以项目说法为准

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