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新政加持!9月新盘扎堆上市

时间:2023-08-31 12:17:47 来源:搜狐焦点网 发布者:DN032

8月广州楼市延续平淡,目前住宅网签不足4000套,已连续5个月下滑。

楼市表现低迷的背后,是购房者观望心态浓厚。其一,居民收入预期偏保守;其二,政策利好落实速度和力度不够。

值得欣喜的是,广州市政府正式发文落实“认房不认贷”,即广州市内无房,购买首套房均只需3成首付。


【资料图】

距离住建部表态已过去一个月,广州成为首个落实“认房不认贷”的一线城市,释放积极信号。

后续楼市政策利好也值得期待。

根据中地行不完全统计,广州9月预计23个项目有动作,市区新盘集体亮相或推新。

其中9个项目开盘,6个项目加推,8个项目开放销售中心/样板间。

越秀

老树开花,缺货已久的越秀区,新盘持续绽放,吹风10万+!

汉国置业·港汇台已取得预售证,将推C1、C2栋住宅,主推69-144㎡二至四房,吹风价10万+。

项目距离地铁6号线北京路站约200米,地段极佳。

万科璟秀府,是广信资产包位于越秀区的项目,将在9月开放展厅。

规划为约35层的商住单体楼,2梯4户设计,首推100-169㎡三至四房,吹风约10-12万/㎡。

公园前·君熙府,将在9月开放售楼部,首推建面约95-180㎡三至四房,吹风价10万+。

项目距离1、2号线交汇的公园前站仅约900米。

天河

中建·天河精诚壹号,目前已开放生活体验馆,预计本周末开放实体样板间,最快本月开盘。

规划了10栋住宅,首推7#和9#,两梯五户设计,有78㎡、89㎡和118㎡三种户型,吹风价5.5-6万/㎡。

联投·文津府,最快也将在9月开盘,首推108-165㎡四至五房,吹风价约8万/㎡。

项目与执信中学(天河校区)仅一路之隔,规划建设7栋住宅,一期为5栋塔楼;二期为2栋板式建筑。

华润置地·天河润府,为天河吉山仓项目,即将开放销售中心。

规划12栋32层住宅,两梯五户设计,首推2、3、4栋,建面约80-128平的三至四房。

此外,保利天瑞将加推268㎡大平层,货量仅40套;珠江天郦加推D、E栋新品;越秀天河和樾府预计9月开放180㎡样板房。

海珠

广州地铁地产·珑璟台即将开盘,目前已取得1栋预售证共80套,户型为135-142㎡四房,吹风价9-11万/㎡。

项目位于18号线龙潭站上盖,规划4栋29-30层住宅,共396套。

珠江海珠里位于海珠西老城区,为侨燕苑二期,预计9月开盘,首推75-129㎡二至四房,吹风价为6万+。

项目规划2栋住宅和1栋商业楼,住宅为26层高,两梯六户设计,可销售货量仅123套。

荔湾

万汇天地·朗庭即将开盘,首推1栋,44层4梯8户设计,户型为82-105㎡的2+1至3+1房,吹风价4.6-5万/㎡。

项目由4栋住宅+底部3层商业组成,总户数946户,定位偏刚需和刚改。

荔湾羊城食品厂项目,暂定案名为保利和著美苑,预计9月中旬开放展示区。

地块楼面价32200元/㎡,由武汉城建与保利合作开发,规划6栋住宅,有叠墅、小高层和高层,整体定位偏改善。

荔湾销冠保利和悦滨江,最后一栋楼3栋开启认筹并锁房,涵盖户型74-107㎡三至四房,均价约3.8-4.3万/㎡。

白云

江语上品苑,原案名为珠江右岸,由广州地铁地产和中交城投打造,规划15栋住宅+商办综合体。

预计9月开放,首推建面约125-142㎡高层,以及建面约214-313㎡的大平层,吹风价4.5-5万/㎡。

万科瑧山府,位于白云新城CBD,是广信资产包项目,城市展厅预计9月开放,首推110-190㎡洋房。

项目距离2号线白云公园站约500米,规划3栋21-22层住宅,共221户。

黄埔

龙狮璟珑府,A4、A5、D3和D4已取得预售证,最快9月加推,户型为89-168㎡三至四房,在售均价约2.3-2.9万/㎡。

科城山庄·峻森园,即将推售C25栋,目前已公示诚意登记方案。

C25栋为项目最后一栋可售单位,18层2梯4户设计,户型为84-145㎡三至四房,预计售价5-5.5万/㎡。

番禺

龙湖·御湖境,已开放示范区及样板房,预计近期开盘。

首推1、2栋,有115㎡、125㎡、140㎡、190㎡四个面积段,吹风价约4.9-5.8万元/㎡。

越秀·大学·星汇锦城,目前1、2、3栋已取得预售证,即将开盘。

首推3栋建面约76-98㎡三至四房,总货量约224套,总价最低300万即可入手。

项目配建公办42班小学和36班初中,已宣布引入番禺省一级番禺中学办学。

星河·盛世锦城,已开放样板间,最快9月开盘,首推西南角1-4栋小高层组团,户型为95-128㎡三至四房,吹风价4-4.5万/㎡。

华润置地将在长隆打造 “万象+悦府”,住宅部分华润万博悦府将在9月初开放,售楼部设在18号线万博站E出口处。

主推产品为98㎡的三房,124㎡和142㎡的四房,吹风价6-7万/㎡。

此外,南站板块越秀星寰TOD,将推出12栋洋房,户型为89-113㎡三至四房,目前在售价格3.5-4.3万/㎡。

来源:中地行

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