环球关注:深圳二手房价格出现下跌 回到2020年水平
乐有家研究中心数据显示,2022年上半年,深圳新房住宅网签16126套,环比及同比的跌幅均达到4成;二手住宅过户不到万套,仅9965套,环比2021年下半年跌幅19%,同比跌幅65%。
(资料图)
上半年深圳楼市总共卖出了为2.6万套住宅,同比2021年上半年少了2.8万套。二手房楼市是史上最低的半年度成交量,新房市场网签量比二手略好,但与历史数据相比也是低谷。
交易量下滑,价格也出现回落。深圳新房价格限价严格,远低于同片区二手小区;二手房价格出现下跌,逐渐回到2020年,个别区域回到2019年水平。
相关报道
70城房价出炉!环比上涨城市增加 这个城市连续3月领涨全国
7月15日,全国70城房价数据出炉!
从国家统计局的数据来看,6月份房价环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,环比跌幅收窄。其中,成都领涨全国,新房和二手房价格涨幅均已连续3个月排名第一。不过,从同比数据来看,房价继续走低,同比上涨城市个数减少。
业内人士认为,当前房价环比数据改善,释放积极信号,充分体现了二季度以来房地产一揽子支持政策的有效性,房价指标正努力走出降温通道。预计地方政策支持的效果将持续释放,市场预期将进一步平稳改善,后期市场成交保持修复带动价格环比继续改善。
房价环比上涨城市个数增加
国家统计局的数据显示,6月份,70个大中城市房价环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加。
其中,一线城市新房价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手房价环比由上月持平转为上涨0.1%。
二线城市新房价格环比由上月下降转为上涨0.1%;二手房价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
三线城市新房价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手房价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
6月份,70个大中城市中,新房和二手房价格环比上涨城市分别有31个和21个,比上月均增加6个。
从新房价格环比涨幅排名来看,成都涨幅为1.3%,已经连续3个月领涨全国;杭州涨幅为1%,位居第二;北京涨幅为0.8%,位居第三;青岛涨幅0.6%,位居第四;上海、合肥、厦门、徐州、遵义涨幅均为0.5%,排名并列第五。
从二手房价格环比涨幅排名来看,成都涨幅2%,全国第一;南充涨幅1%,位居第二;杭州、合肥涨幅均为0.6%,排名并列第三;北京、太原、青岛、广州、重庆、无锡涨幅均为0.5%,排名并列第四;宁波、大理涨幅为0.4%,排名并列第五。
不过,从同比来看,房价继续走低,同比上涨城市个数减少。
其中,一线城市新房和二手房价格同比分别上涨3.3%和1.1%,涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。
二线城市新房价格同比由上月上涨转为下降0.2%;二手房价同比下降2.1%,降幅比上月扩大0.4个百分点。
三线城市新房和二手房价格同比分别下降2.8%和3.7%,降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。
6月份,70个大中城市中,新房和二手房价格同比上涨城市分别有21个和12个,比上月分别减少2个和1个。
房价正走出降温通道
对于6月的市场情况,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,6月新房、二手房房价整体环比跌幅均收窄。31个城市新房价格环比上涨,21个城市二手房价格环比上涨,均较上月增加6个。这是房价整体修复力度增强的表现。
“6月各线城市房价均修复,二线城市修复力度较大。一线城市新房、二手房价格环比涨幅均扩大;二线城市新房房价环比由跌转涨,二手房价格跌幅收窄;三线城市二手房价格环比跌幅也收窄。”许小乐说,具体城市中成都、杭州、合肥、重庆等城市6月环比涨幅均扩大或由跌转涨,在70城市排名中均靠前。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,根据简单算术平均计算,6月份全国70个城市新房和二手房价格指数均环比跌幅收窄,释放积极信号,充分体现了二季度以来房地产一揽子政策的有效性,环比数据改善充分说明房价指标正努力走出降温通道。
“从6月份房价指数涨幅数据看,成都表现最好,无论是环比数据还是同比数据都成为全国排名第一的城市,其中二手房价环比涨幅达2%属于非常高的水平。”严跃进说,这也说明成都当前购房政策宽松的情况下,楼市明显活跃起来,市场预期在积极做调整。
在中原地产首席分析师张大伟看来,楼市虽然还在寻底过程中,但从6月新房与二手房价格下调城市数量均减少、房价下调幅度明显收窄来看,市场已经越来越接近底部。
对于房价修复的原因,张大伟认为,主要是各种刺激政策频繁发布,6月各地购房支持政策继续出台,在限购、限贷、限售、预售监管、购房补贴等政策基础上,还出现了多城市发布房票政策,各种房地产救市政策继续升级,楼市政策松绑成为主流。
许小乐则认为,6月价格的修复是市场成交的带动。6月房贷利率下降、住房支持政策力度加大,促进住房需求释放。统计局数据显示,6月全国新建商品住宅销售面积、销售额环比增速均超过65%,增速较上月明显扩大。贝壳研究院数据显示,6月贝壳50城二手房成交套数环比增长近30%。其中,成都、杭州、重庆等二手房成交量明显增长。成交量的积极表现传递到价格端,带动价格环比改善。
不过,对于房价同比继续下跌,并且跌幅扩大,严跃进表示,这说明有后遗症,尤其是二线城市新房价格自2015年12月以来首次同比下跌,说明二线城市压力比较大。近期各地停工断贷现象,也普遍集中在二线城市,所以当前要防范部分二线城市房价过冷的风险。
展望后市,许小乐认为,地方政策支持的效果将持续释放,市场预期将进一步平稳改善。从现有成交情况看,7月上半月贝壳50城二手房日均成交量较6月日均水平小幅增长。预计后期市场成交保持修复带动价格环比继续改善。(来源:证券时报)
(文章来源:界面新闻)
标签: 二手房价
精彩推送
- 环球滚动:深圳二手房价格出现下跌 回到2020年水平
- 环球快消息!深圳公安:网传广东华兴银行取不出钱为不实信息 已对发布者处以行政拘留处罚
- 环球关注:深圳二手房价格出现下跌 回到2020年水平
- 快讯:德意志银行任命国际私人银行ESG首席投资官
- 每日快播:年内结构性存款规模压降空间有限 专家称收益仍存下降空间
- 环球视讯!直播 想象空间的系统升级|中国经济半年报
- 焦点日报:工信部:6月份光伏压延玻璃行业产量、价格增长较快,但呈现库存较高的态势
- 当前速递!“擎动世界白云”高峰论坛即将举办 ,粤海续写国际都会的白云方案
- 焦点精选!湖南上半年进出口总值3255.4亿元 同比增长25.2%
- 观焦点:猎杀时刻!今晚,看黄埔新城如何搅动风云!
- 全球最资讯丨【金融街发布】银保监会:商业银行应加强贷款资金管理 并采取有效措施对贷款用途进行监测
- 每日关注!工信部:上半年 光伏压延玻璃在产产能同比增长121.6%
- 天天最资讯丨工信部:上半年 光伏压延玻璃在产产能同比增长121.6%
- 每日速递:四川利州:因地制宜做深农旅融合 走出乡村振兴新路径
- 中国混动“天花板”,即将挑战最荒芜的无人区!
- 当前头条:工信部:6月份光伏压延玻璃行业产量、价格增长较快,但呈现库存较高的态势
- 环球信息:【金融街发布】银保监会:商业银行应加强贷款资金管理 并采取有效措施对贷款用途进行监测
- 自带气场的女神座驾求推荐?2022款瑞虎3x 钻石版请求出战!
- 环球观热点:主力动向:7月15日特大单净流出135.71亿元
- 环球热头条丨银保监会:商业银行应定期评估合作发放互联网贷款的综合融资成本
- 每日热讯!1-5月全国酒业规上企业实现利润827亿元 同比增长近4成
- 热推荐:银保监会:强化信息数据管理
- 焦点热讯:一体化压铸逆势狂飙 短期炒作还是全新风口?
- 每日热讯!电力设备行业7月15日资金流向日报
- 今日最新!主力动向:7月15日特大单净流出135.71亿元
- 每日报道:一体化压铸逆势狂飙 短期炒作还是全新风口?
- 每日短讯:现代发布首款电动轿车 对标特斯拉Model 3
- 焦点速读:新一期70城房价公布!广州连续三个月一二手房价齐涨
- 天天观察:6月70城房价环比总体趋稳 同比继续走低
- 全球观天下!夏收进入尾声,北京农业部门提示,加大留种数量应对秋播需求
- 全球速递!“遥感监测+信息技术”赋能蔬菜种植产业
- 今日播报!许鸣鸣:车企业绩分化 供应链结构不同 生产成本也不同
- 环球今头条!上半年全国房地产投资下降5.4%,住宅销售额降31.8%
- 当前视讯!沪指周K线两连阴 调整到位了吗?
- 全球要闻:葡萄园里结出“科技致富果”
- 全球简讯:河北省全国农业科技现代化先行县共建工作初见成效
- 环球视点!点亮广州地标,闪耀珠江之夜——礼献广州,富力·富云山全球盛启
- 今日热闻!安徽夏粮总产量全国第三
- 微速讯:地产债多数收跌,“19碧地03”暴跌50%
- 每日信息:天猫健康引入“蓝帽子”益生菌品牌 行业加速规范化发展
- 【环球新视野】70城房价公布!快看你家是涨还是降→
- 世界时讯:数字政府重要分支 实景三维中国建设方案通过 测绘行业迎机遇
- 天天快消息!交易额破800亿元:数字人民币在多地区促消费中发挥积极作用
- 消息!上海明确药品、保健食品等不适宜网络直播营销
- 全球要闻:“荔枝刺客”!挂绿荔枝单颗高达近百元 曾拍出55万一颗“天价”
- 司沃康SVAKOM×中国国际纹身艺术节·品牌IP设计大赛『潮酷开启』
- 当前快看:成都第二批集中土地收官,53宗地块总成交金额约402亿元
- 上市三年年化收益高达36% 华夏创成长ETF兼具爆发力和耐力
- 每日热文:1000亿元“麻辣粉”上桌 MLF操作实现“等量平价”续做
- 百事通!山东加强农业农村污染治理力度
- 有榮譽、有驚喜、有擔當,更有突破!TMGM 2022上半年八大高光時刻!
- 观焦点:一体化压铸概念股走强 文灿股份、广东鸿图股价创历史新高
- 全球观点:卧室改成卫生间? 法院判令:改回原样!
- 焦点观察:楼市调查:“低首付”重现江湖,噱头还是陷阱?
- 【天天新视野】鄂州回收近4万亩湖泊水面管理权
- 焦点观察:山东印发秋作物防汛抗旱防灾减灾预案
- 焦点速读:广州引进人才入户新规来了!全流程网办,审核时间压缩至15个工作日
- 全球热推荐:磁县成交一幅住宅用地 总占地约3.78亩
- 快讯:乡愁不远去 村庄更宜居
- 【聚看点】“双子星”黄埔南沙共造广州第三中轴线!沿线热盘可关注
- 【环球速看料】国家统计局:6月规模以上工业增加值同比增长3.9%
- 即时看!“四方精创”党建共建活动在起步区举行
- 即时:川渝就业帮扶车间和农民工返乡创业产品线上展销活动启动
- 最资讯丨万里长江最终汇入的是什么海?
- 每日观察!上海:着力打造汇聚各类流量的功能性平台
- 世界热推荐:qq画图红包熊怎么画?熊简笔有哪些画法?
- 世界观点:财政部决定发行2022年记账式附息(十四期)国债 实际发行面值金额856.5亿元
- 当前速讯:Mars绝地求生精英赛什么时候举办?Mars绝地求生精英赛有哪些队伍参赛?
- 当前热议!财政部决定发行2022年记账式附息(十五期)国债 实际发行面值金额300亿元
- 环球关注:麻花影视怎么在PC端电脑上看?下载安装教程是什么?
- 世界热资讯!上海:着力增强“五型经济”对上海发展的新动能和贡献度
- 【全球聚看点】《DNF》神秘人4月17日位置在哪里?DNF来历不明的箱子如何获得?
- 观焦点:暴走大事件第五季36期为何停更?第36期播的是什么内容?
- 当前视讯!1000亿元“麻辣粉”上桌 MLF操作实现“等量平价”续做
- 世界动态:中国银行官网纪念币怎么预约?2020鼠年10元贺岁币怎么预约?
- 全球热讯:DNF剑魂pk入门技巧有哪些?剑魂怎么pk?
- 今日要闻!三八妇女节微信祝福语有哪些?38妇女节送给妈妈简短祝福怎么写?
- 今日快看!关于农产品冷链物流中心项目二期项目的规划公示
- 全球速看:比亚迪成为全球新能源汽车销冠
- 微动态丨中信证券:第七批集采价格平均降幅温和 创新药支付环境向好
- 环球热讯:26只A股今日股权登记 欧派家居、莱克电气、金房节能分红力度最大
- 即时看!26只A股今日股权登记 欧派家居、莱克电气、金房节能分红力度最大
- 天天速递!多家上市公司云南工业大麻项目未生产
- 天天看热讯:两市融资余额合计15264.25亿元 较前一交易日增加17.91亿元
- 【报资讯】两市融资余额增加17.9亿元 融资客交易活跃度上升
- 【当前独家】中信证券:锂价短期内见顶回落概率较低
- 【播资讯】【机会挖掘】中国石化与8家单位签署氢能产业链建设合作协议
- 世界微头条丨时报观察:电力平稳迎峰度夏有坚实基础
- 关注:宝立食品何宏武:打造不一样的烟火气
- 每日焦点!上海昨日新增本土新冠肺炎确诊病例6例 新增本土无症状感染者39例
- 【热闻】时报观察:电力平稳迎峰度夏有坚实基础
- 全球头条:商务部:下半年从四方面推动外贸保稳提质
- 天天观天下!78492元/㎡!有价有市,2022年广州千万豪宅成交有望创新高?
- 当前速递!商务部:下半年从四方面推动外贸保稳提质
- 天天观热点:财政政策稳经济保民生效应显现
- 每日短讯:中长期存款 利率现“倒挂”
- 【全球聚看点】上半年CPI企稳
- 【环球热闻】商务部:下半年重点从四方面推动外贸“保稳提质”
- 天天观速讯丨财政政策稳经济保民生效应显现
- 再获国际大奖,北京丽泽平安金融中心为区域经济注入强势动能