环球热文:18.84万/平!高出指导价5.6万元 深圳老网红豪宅又拍出新纪录!
深圳一豪宅盘这两天在法拍市场上演了一波“火热角逐”。
7月21日,老网红华润城润府3期在阿里法拍上线,该房源面积为191.1平方米,最终经155轮竞价,以3600万元拍出,折合单价18.84万元/平方米。
值得一提的是,这一成交价比13.2万元/平方米的指导价高出约5.6万元/平方米;而成交总价3600万元,比该房源在今年5月时的评估价3058万元高出了542万元。
(资料图片仅供参考)
155轮、溢价率68%从拍卖情况来看,润府3期此次拍卖异常火爆,引来9万多人围观,最终16人参与报名,经过155轮出价后,起拍价从2140万元加到了3600万元,溢价率达到68%。
该房源此次成交价,成为华润城润府3期在法拍网上的均价新高。
《每日经济新闻》记者注意到,阿里法拍上还有润府3期4栋5203号房源,分别在今年1月18日和2月10日被法拍,面积为88.17平方米,一拍时该房源以总价1390万元、折合单价15.76万元/平方米开拍,最终因无人出价而流拍;到了2月10日二拍时,成交价降到了约1200万元,折合单价13.61万元/平方米,与参考价相当。
来源:阿里法拍
从竞买记录可以看到,此次名为F6579号的优先买房权人出价非常强势,从2510万元开始出价,经过51次加价,最终在和16715号竞买人的多次角逐后成功拍下。
执行裁定书提到,此次被拍卖的房源房主为史某,因与其他公司涉及4880万元合同纠纷,被申请执行人向本院申请强制执行。
来源:福田区人民法院执行裁定书
记者从中介处了解到,目前华润城润府3期的真实挂牌价约在16万-19万元/平方米不等,比如一套2室2厅89平方米的房源,挂牌价为1450万元,折合单价16.3万元/平方米;一套3室2厅150平方米的房子,挂牌价为2900万元,折合单价19.3万元/平方米。
花比市场价高出不少的价格买下法拍房,这里面是否可能有隐情?经常接触司法拍卖业务的上海市光明律师事务所律师付永生7月22日下午通过电话向《每日经济新闻》记者表示,不排除有暗箱操作的可能,但在现实处理的案件中,这类情况并不常见,因为就算债权人“左手倒右手”把价格抬高,该交的契税、增值税等同样得交,不可能因为是债权人参拍而减免。
此外,如果债权人亲自竞买成功,以债权抵充拍卖款也是没有法律依据的。“比如一个人同时欠了很多人钱,最后他的资产被拍卖了,其中一个债权人将房子买下来抵充借款,在法律上是不被支持的,因为这对其他债权人而言是不公正的。”
据付永生介绍,一般优先竞买人都是跟原房屋有特定关系的人,包括房屋承租人、房屋共有人等。“对于上述拍卖,个人更倾向于是正常的市场交易行为。”
豪宅法拍屡破新纪录华润城在深圳曾多次创造“日光”。
2014年10月,华润城推出润府1期产品,均价4.75万元/平方米,开盘当日售罄;
2014年11月,华润城润府1期加推,均价涨至5.0万元/平方米,3小时内售罄;
到了2015年时,华润城润府2期以单价6万元/平方米入市,同样开盘售罄;
2018年6月,华润城润府3期产品开盘,均价8.5万元/平方米,741套当日售罄;
2018年9月,3期加推,均价8.5万元/平方米,555套当日售罄。
直到2021年12月,华润城项目开始打破“日光”的开盘节奏。2021年12月,华润城润玺以13.2万元/平方米的价格入市,推出1024套房源,吸引了1486批客户认筹,当日开盘仍剩余200套房源。
华润城润府3期实拍图每经记者陈荣浩摄
记者注意到,今年类似华润城润府3期一样的豪宅盘,在法拍网上拍出高价已非个例。
就在7月20日,一套位于深圳福田区的香蜜湖1号358.54平方米房源,因为业主无法偿还6330万元欠款被拍卖,起拍价为6570万元,最终5位参拍者经过47轮出价,以9198万元成交,折合单价25.65万元/平方米,刷新香蜜湖1号法拍房最高总价纪录。
3月2日,一套天鹅湖花园二期D栋一套131.43平方米房源,起拍价约1600万元,市场评估价约1882万元,最终经过182轮竞价后以2503.4万元成交,比起拍价高出近904万元,折合单价约19.05万元/平方米。
深圳豪宅供应情况来源:深圳中原研究中心
据深圳中原研究中心统计,2022年上半年,深圳豪宅批售26.3万平方米,环比下滑55.8%;推售面积23.5万平方米,环比下滑59.3%,处2020年下半年以来的低点。随着7090政策以及别墅项目的逐渐消失,再加上政府严格指导价下,开发商难以获批预期中的价格,导致豪宅项目逐渐减少,楼盘质量更加偏向刚需改善。
(文章来源:每日经济新闻)
标签: 火热角逐
精彩推送
- 环球热文:18.84万/平!高出指导价5.6万元 深圳老网红豪宅又拍出新纪录!
- 焦点资讯:沧州运河区、新华区征地近千亩!开发用途为住宅、商业服务等用地
- 当前头条:最热节气来了!数据揭秘全国十大“焖蒸”城市!新一轮高温安排上了 将波及20余省份
- 全球视讯!国家卫健委:昨日新增本土确诊病例128例
- 当前聚焦:时报观察丨新能源车越过“万重山” 厂商须把好安全关
- 环球滚动:重庆渝北区一公司发生火灾致4人死亡 火已扑灭 事故原因正在调查
- 世界微动态丨广东昨日新增本土确诊病例22例 本土无症状感染者9例
- 世界微动态丨中创新航撤回与宁德时代专利案的三项专利无效申请
- 今日快讯:茅台集团:确保完成全年目标任务
- 头条焦点:重庆银保监局:截至6月末普惠小微企业贷款余额4187.6亿元 同比增长21%
- 全球热推荐:三部门联合发文出台12方面举措 增强债市服务民企改革发展质效
- 热资讯!茅台集团:确保完成全年目标任务
- 速读:国资委督促有关央企做好迎峰度夏能源电力保供工作
- 全球热文:上海出台多部新法规
- 当前热讯:广东3项重点民生供水工程通水运行 将有力缓解多地资源型缺水问题
- 今日热讯:金融服务创新迭出 信贷投放为制造业发展添动力
- 今日视点:三部门联合发文推动债市支持民企改革发展
- 天天快资讯丨恒大深夜公告:因参与134亿存款质押,夏海钧辞任行政总裁
- 焦点简讯:三部门联合发文推动债市支持民企改革发展
- 焦点快看:第二批跨国公司本外币 一体化资金池试点启动
- 滚动:人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定
- 当前通讯!楼市信贷进一步宽松,重庆、福州等49城买房首付最低两成
- 天天快讯:热闹的丽江又回来了!古城客栈再现“满房”状态!
- 天天观天下!最新!林志颖伤情曝光 医生:颜面骨折!警方初步判断车祸原因
- 今日最新!外资仍会稳步增持人民币债券! 外汇局发布会信息量满满 人民币汇率、外资利润汇出、美联储加息影响等均有提及
- 天天微资讯!东莞限购区域购买“双(多)证房” 核验资格时视作一套商品房
- 世界看点:新疆喀什举办旅游发展大会 年内预计接待游客2200万人次
- 即时看!国家开发银行:国开基础设施基金完成首批资本金投放
- 环球热讯:个人养老金制度试行城市将确定
- 环球观热点:新疆喀什举办旅游发展大会 年内预计接待游客2200万人次
- 当前看点!外汇局:人民币汇率稳定性突出 外资长期仍会稳步增持人民币债券
- 每日热门:国家开发银行:国开基础设施基金完成首批资本金投放
- 焦点热文:个人养老金制度试行城市将确定
- 全球微头条丨外汇局:人民币汇率稳定性突出 外资长期仍会稳步增持人民币债券
- 极狐汽车王秋凤:我们正在跨越新能源产业的临界时刻
- 今热点:国家发改委:持续完善和发展企业债券风险防范工作机制
- 天天观速讯丨河北省黄骅市吕桥镇渔光互补光伏幕墙项目顺利并网发电
- 世界简讯:中国国家外汇管理局:外资企业利润汇出并不意味着撤资
- 要闻速递:中证1000股指期货和期权上市首秀:主力合约收跌0.89% 首个交易日小幅贴水
- 天天热消息:中国扩大跨国公司本外币一体化资金池试点
- 全球报道:专家建议加强动力电池回收利用 助推绿色低碳转型
- 世界报道:长沙公积金新政:三孩家庭最高可贷80万 二套房首付低至40%
- 最新:中国国家外汇管理局:外资企业利润汇出并不意味着撤资
- 【环球快播报】亳州市人民路菜市场项目规划方案调整公示
- 今日要闻!农业农村部:确保玉米不减产 确保大豆多增产 确保生产安全
- 环球百事通!上海:高新技术企业外债便利化试点提额扩容
- 当前头条:第四届西洽会上江北签下35个项目 揽金492亿元
- 雪球基金直播节特邀北大国发院黄卓教授:中国进入权益类投资时代
- 今日热文:亳州职业技术学院二期工程智能温控药圃项目规划设计调整方案及规划许可公示
- 当前视讯!人口和GDP占全省均超3成 这个城市群如何破解“一城独大”
- 每日看点!上海:高新技术企业外债便利化试点提额扩容
- 微头条丨人口和GDP占全省均超3成 这个城市群如何破解“一城独大”
- 【天天快播报】《网络预约出租汽车监管信息交互平台运行管理办法》7月1日施行-经济观察网
- 最新资讯:上交所:本周对华锐转债等异常波动可转债及近期异常连续下跌股票进行重点监控
- 环球动态:南通税务大力推行多税种合并申报
- 世界速递!关于2022-023地块控规指标(调整)的公示
- 每日速递:工信部:不断完善优质中小企业梯度培育体系 提升中小企业核心竞争力
- 环球通讯!年内支持资金将超2亿元 北京丰台护航高新技术企业发展
- 环球简讯:北京丰台:2亿多支持资金 年内拨付高新技术企业
- 环球快资讯丨江西省女职工生育奖励产假增加三十天
- 天天头条:30年历程——股份制改革带给“大众”发展动力
- 今日讯!利好总部经济 上海等8省市列入第二批跨国公司本外币一体化资金池试点
- 【全球报资讯】山东区域金融改革试验区建设进展明显
- 环球消息!江西省女职工生育奖励产假增加三十天
- 快看点丨国资委:通过创建世界一流 更好地做强做优做大国有企业
- 【天天时快讯】三部门发文为民企“引流” 放宽准入门槛、交易费用“应免尽免”
- 信息:「数说天河价值」了不起的广州中心热土!
- 世界视点!三部门:依法严肃查处恶意“逃废债”等行为
- 全球消息!国资委:上半年央企效益增长好于预期有以下原因
- 天天观焦点:香港金管局:截至7月21日共买入超1700亿港元 银行体系结余降至1650亿港元
- 世界观点:广东韶关:使用住房公积金贷款购买住房最低首付款比例20%
- 焦点精选!widgetsmith是什么?Widgetsmith怎么设置小组件?
- 世界实时:世界上最长的人工运河是巴拿马运河还是京杭大运河?
- 全球观天下!微信拍一拍怎么添加后缀?自定义设置拍了拍文字怎么写?
- 世界新资讯:上海第二批集中供地7月25日开拍 23宗获多名竞买人报名
- 世界今亮点!杭州今日20时发放2022年第四期数字消费券 总额1000万
- 天天观焦点:上海抽查50批次服装 8批次不合格迪卡侬与HM在列
- 世界要闻:北极熊和百米赛跑运动员比短跑谁的速度会更快?
- 热点在线丨阴阳师现世符是什么?阴阳师现世符怎么获得?
- 当前观点:DNF契魔者90改版2017最新刷图怎么加点?剑魔弑神90刷图技能加点攻略是什么?
- 天天快消息!王者荣耀s14赛季还有几天结束?
- 微动态丨刚刚结束!13宗底价成交,夹城里AD地块待摇号!
- 全球快播:报告:2022年上市房企销售额汇总最新发布
- 环球新动态:抖音怎么看视频的慢动作播放?怎么调整播放速度?
- 全球热头条丨专家热议“东数西算”战略下数字经济发展新趋势
- 今日看点:食品保质期是指它的什么?
- 天天头条:乘联会:7月狭义乘用车零售销量预计177万辆 同比增长17.8%
- 环球聚焦:乘联会:7月狭义乘用车零售预计177万辆 同比增长17.8%
- 焦点关注:取消期房预售?银保监会回应
- 天天观天下!长兴因地制宜走出“守查保”新路
- 【全球独家】长沙二套房公积金贷款首付比例四成 三孩家庭最高可贷80万
- 50万重疾险一年多少钱?重疾险包括哪些疾病?
- 重疾险包括癌症吗?重疾险可以叠加吗?
- 寿险可以购买几份?购买寿险要注意哪些事项?购买寿险的注意事项
- 人身意外保险多长时间生效?社保卡的金融账户怎么激活?去哪里激活?
- 社保卡密码怎么修改?社保卡金融账户需要激活吗?激活有什么用?
- 为什么医保个人账户查不到?社保卡金融账户有钱吗?可以取出来吗?
- 社保缴纳比例是多少?社保卡可以当银行卡使用吗?当银行卡使用有什么好处?
- 社保一卡通如何激活?社保卡有几个密码?密码忘记了怎么办?
- 航空意外险有必要买吗?社保卡账户信息如何查询?查询方式有哪些?