微速讯:机构:长三角多城新房均价微涨 鹤岗线上找房热度提升近10倍
11月2日,58同城、安居客发布2022年《10月国民安居指数报告》。报告显示,今年10月,全国重点监测65城新房线上均价17588元/平方米,有24城新房价格环比上涨。其中,长三角地区房地产市场表现出了较强的韧性,上海、南京、宁波等一二线城市均呈现不同程度价格上涨。二手房方面,65城二手房挂牌均价16696元/平方米,有23城呈现环比上涨趋势,部分三四线城市二手房挂牌均价触底反弹,三亚、贵阳等城市二手房新增挂牌量环比上涨。
新房:
长三角城市线上均价延续企稳态势
【资料图】
报告显示,10月全国重点监测的65城新房线上均价为17588元/平方米,环比微跌0.02%,其中有24城新房线上均价环比上涨。
从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为61857元/平方米,北京为48671元/平方米,上海为47743元/平方米,广州为33596元/平方米。新一线城市中,杭州、南京的新房线上均价分别为28230元/平方米、27692元/平方米。
从新房的线上房价来看,长三角城市依然延续了较好的企稳态势,包括上海、南京、宁波在内的一二线城市都有超过1%的价格上涨,常州、昆山、南通、无锡、嘉兴也延续了小幅上涨的势头。同时,沿海省份的楼市复苏情况要好于内陆,包括烟台、厦门、青岛、温州等城市都呈现线上价格不同程度的环比上涨。
对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示,长三角楼市的韧性从供需两端都可以看出,长三角这几年都是房企的重点布局区域,长三角区域商品房成交量也占到总成交量的1/3左右。
10月份,全国的新房找房热度与9月相比基本持平,其中一线城市新房找房热度环比上涨2.2%。而近期因房价低而走红的鹤岗,在58同城、安居客平台的线上活跃度上涨近10倍;同样的新晋网红城市阜新,活跃度也上涨了四成。
二手房:
部分三四线城市挂牌均价触底反弹
报告显示,10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16696元/平方米,65城中有23城二手房挂牌房价环比上涨。
从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为59620元/平方米、深圳为57382元/平方米、上海为56107元/平方米、广州为34095元/平方米。新一线城市中,杭州和南京的二手房挂牌均价分别为34557元/平方米、26042元/平方米。
从全国范围来看,部分三四线城市开始出现触底反弹,包括绍兴、昆山、惠州、佛山都有1%以上的涨幅。报告指出,三四线房价的上涨,说明一些政策已经产生了积极作用,尤其是公积金和信贷政策的组合更是产生了明显的拉动作用。
在新增挂牌房源量方面,三亚、贵阳、成都、大连、温州等城市的二手房新增挂牌房源量涨幅较高。其中,三亚环比增加超过3倍,贵阳环比增幅达到140.6%。
值得一提的是,9月份以来,中央多项政策集中出台,降低购房者置业成本,继续支持房地产企业合理融资需求,“保交楼”资金逐步落位,稳市场、稳预期的导向更加明确。张波认为,在楼市政策不断发力作用下,11月楼市预计仍将维持波折向上的态势,房地产行业景气度很可能稳步加快改善,楼市稳定中整体向好的大趋势不变。
(文章来源:新京报)
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