环球热消息:2022年北京写字楼租金下降 金融业仍是需求主力
(资料图)
1月6日,CBRE世邦魏理仕发布《2022北京房地产市场回顾及展望》报告称,2022年北京写字楼市场需求稳健,产业类需求回暖,但因互联网行业退租等因素影响,空置率持续攀升,租金承压下行;零售物业市场租金持续下调,业主着力维系现有租户。
报告显示,受疫情影响部分项目延期交付,全市2022年新增供应面积为31万平方米,仅为2021年新增供应总量的1/4,为2015年以来最低,且近八成释放于新兴商务区。
需求方面,金融行业稳居北京2022年写字楼市场需求榜首,能源及公共事业类租户的新租需求活跃度攀升,但受互联网行业退租影响,北京写字楼全年净吸纳量降至6.3万平方米,市场新租面积维持在2018-2020年的平均水平。在市场面临不确定的环境下,决策周期更短、更灵活的2000平方米以下面积交易更容易落地,成为需求主力。
该机构称,受此影响,2022年,北京写字楼空置率全年缓慢爬升,年末达18.7%,为2010年来最高位。整体平均成交租金呈下降态势,至去年第四季度,北京写字楼租金为每月每平方米382.2元,全年累计降幅为1.1%。
商铺市场方面,受疫情防控等因素影响,优质零售物业市场整体需求乏力,租金则持续下调。“招商及新店入驻进程缓慢,各方依旧持谨慎态势,相比通过租金调整填补空铺,业主更倾向维稳现有租户。”
报告还表示,至去年第四季度,北京购物中心首层平均租金报价为每天每平方米33.7元,环比下调0.7%,全年累计降幅为2.8%。
展望2023年,该机构认为,北京写字楼市场将迎来供应小高峰,预计有八个新项目投放市场,释放近78万平方米的供应。同时,北京政府发布助企纾困“新12条”,后续有望出台更多产业发展和扶持政策,预计将在二、三季度带来租赁需求反弹。
零售物业方面,随着居民和外地游客出行和消费逐步恢复,零售商的扩张预计在今年二季度重启。北京零售物业市场的营收和租金也将触底反弹,并逐步恢复到疫情前水平。
(文章来源:21世纪经济报道)
标签:
精彩推送
- 天天消息!遥望科技全员信的反思,是直播电商的通病吗?
- 北交所2022年度盘点:“小巨人”累计达64家,占比近4成
- 国家能源局:交通领域拟大力推动新能源、氢燃料电池汽车全面替代传统能源汽车
- 苏州大学附属中学校医招聘启事
- 焦点要闻:证监会确定菜籽油、菜籽粕、花生期货和期权为境内特定品种
- 商品日报 | 首套房贷利率政策提振相关品种强势走高 沪镍减仓重挫超6%
- 速递!德兴市银城和谐人力资源有限公司招聘137人公告
- 快资讯丨小龙坎“吞下”蜀大侠,2023欲加速上市?
- 环球热消息:2022年北京写字楼租金下降 金融业仍是需求主力
- 当前快播:年销超1亿瓶,这家广州老牌汽水想进军全国市场
- 高层发声!对这类购房需求,要大力支持
- 从让理想飞扬,到梦想点亮未来,红旗品牌吹响新能源号角
- 世界今亮点!住建部部长:对购买首套住房的要大力支持,首付比、首套利率该降的都要降下来
- 播报:曾刚:财富管理行业规模将持续增长 未来需注重投资者“陪伴”
- 环球焦点!户外开启新黄金十年:万亿市场等待新巨头
- 天天观焦点:蝉联三年的全球最火美妆,为何败退中国?
- 从2022到2023,“松弛感”商业为什么越来越火?
- 焦点报道:【合和新城】双地铁奢装实景现房,新年买新房,拎包即入住!
- 江苏实施生产性服务业十年倍增计划 至2030年增加值将达6万亿元
- 天天视点!2022零售行业十大事件:社区团购“熄火”、垂直电商“折戟”……
- 当前观察:长江经济带运输船舶靠港使用岸电再创历史新高
- 全球快讯:前11个月我国服务贸易进出口总额突破5万亿元
- 当前时讯:王一鸣:鼓励支持民企发展要全面排查和系统清理各类显性和隐性壁垒
- 2022年全球共有35艘甲醇燃料船订单
- 日产汽车2022年在华销量约104.5万台 同比下降22.1%
- 热文:黑龙江自贸区哈尔滨片区创新保险(金融)服务机制打造高质量发展风向标
- 古井集团股权变更 新增“安徽古鑫”持股10%
- 环球实时:天风国际证券郭明錤:苹果VR头显开发进度不及预期 出货时间或延后
- 天天视点!12月份全球制造业PMI为48.6% 继续位于收缩区间
- 焦点速递!兰州:1月6日起商业性住房贷款可转住房公积金贷款
- 速读:《抖音生活服务世界杯营销白皮书》:联动18万商家打造全民狂欢盛宴,活动总曝光154亿
- 浙江:推进钢铁企业兼并重组,钢铁冶炼企业减少到10家左右
- 七部新片定档大年初一 重压之下电影公司紧盯春节档
- 环球观察:用心年味浓丨春节怎样过才够味?这才是过年的正确打开方式
- 【环球播资讯】南财快评:规范免税店售后服务是促进消费的有效措施
- 全球热门:激发“专精特新”活力 广东多措并举支持中小企业培育创新
- 【环球速看料】国资委:推动国有企业中长期激励扩面提质
- 当前快讯:携手天猫小黑盒“HEYSPACE”,这个艺术潮流厂牌如何打破IP边界?
- 21个美妆品牌推出“兔年限定”,谁才是最佳新年营销姿势?
- 植物基赛道又出新品,巴旦木奶会是下一个待爆选手吗?
- 进行不当关联交易获利 重庆信托遭监管点名批评
- 【世界热闻】广花城际工程进度更新!置业白云沿线盘抢饮利好“头啖汤”
- 世界热头条丨新式茶饮的2022:竞争愈发白热化,头部企业“抱团取暖”
- 【全球播资讯】机构:高通2022年汽车收益达到约15亿美元
- 全球快资讯:淘宝直播隔空互动, 李子柒终归要带货?
- 当前视讯!盯上天然水概念,元气森林低调孵化“大自然的搬运工”?
- 出境游恢复中:东南亚游春节将重启,欧美游或翻倍涨至人均超2万元
- 今年春运铁路部门将采取哪些新举措?国铁集团回应
- 全球时讯:云上会展有限公司李征伟:以科技力量办“数智会展” 搭建“金洽会”数字化底座
- 住建部部长倪虹:今年要重点抓好五件事 努力推动房地产市场企稳回升
- 上证信用债指数等8条指数将于2月3日正式发布
- 天天热点评!沧州新华区一村征地!用于石衡沧港城际铁路衡黄段(沧州段)项目建设
- 世界观焦点:湖南出台政策鼓励发展新能源汽车
- 人民银行开展20亿元逆回购操作 公开市场实现净回笼3840亿元
- 至少38城可放宽首套房贷利率下限 已有近30城商贷利率降至4%以下
- ETF融资余额8连降 累计减少28.78亿元
- 中汽协:预估2022年汽车销量2675.7万辆 同比增长1.7%
- 当前速读:上证信用债指数等8条指数将于2月3日正式发布
- 焦点要闻:人民银行开展20亿元逆回购操作 公开市场实现净回笼3840亿元
- 当前热门:中建西部建设荣获“董办优秀实践”奖和“董秘履职评价”4A评级
- 天天观焦点:基金回报榜:517只基金昨日回报超3%
- 热议:天府可乐破产“乌龙”背后 “老字号”走出新路需颠覆式创新
- 世界讯息:明星基金经理的2022年滑铁卢
- 全球观热点:C站日报 | 新东方在线拟改名为“东方甄选”;小红书改版加速抖音化
- 华西证券:国内陆上和海上风电市场孕育着广阔的发展空间
- 每日视讯:安信证券:当前军工板块具备较强配置价值
- 环球快资讯丨中信证券:地产信用风险预期改善 助力银行股估值修复
- 当前观点:鸿海MIH开放电动车联盟规划在北美市场开发6座及9座车型
- 多地网友晒账单 12月电费特别贵?或许是这些原因
- 全球速读:最高检等12部门:严厉打击利用寄递渠道实施的各类违法犯罪活动
- 股票打新后几天知道申购成功?股票打新后中签什么时候缴款?
- 车被对方撞坏对方全责该怎么赔?车辆被撞对方全责可以要求哪些赔偿?
- 国家助学贷款多余的钱退到哪里 ?国家助学贷款多余的钱找不到
- 生源地贷款要怎么还款?生源地贷款还款方式介绍
- 存定期的钱在卡上会显示余额吗 没到期可以提前取出吗?
- 养老保险断交可以补交吗?养老保险断交一年还能补上吗?
- 广东医保卡可以给家里人用吗?广东医保政策介绍
- 失业保险个人缴费比例是多少?交多久可以领失业金?
- 退休金和养老金的区别是什么?增额终身寿险的坑是什么?
- 1月6日盘前重要市场新闻
- 焦点短讯!多地再现稳楼市新政!支持团购住房 发购房补贴 放宽首套房认定标准…
- 当前要闻:让老百姓“看得懂” 人身险信息披露制度全面落地
- 全球热推荐:券商巨额再融资为何偏爱配股?投资者该如何应对?
- 每日视点!深圳重磅!推广二手房“带押过户” 交易成本直降三成
- 券商巨额再融资为何偏爱配股?投资者该如何应对?
- 焦点简讯:深圳重磅!推广二手房“带押过户” 交易成本直降三成
- 稳投资开局良好:多地重大项目集中开工 上市公司大额订单激增
- 让老百姓“看得懂” 人身险信息披露制度全面落地
- 环球时讯:时报观察:经济复苏信心增强是A股最强“助推器”
- 18地一季度地方债计划发行规模合计超1.2万亿元
- 资讯:解读!首套房贷利率政策动态调整机制来了 看看刺激哪些城市?
- 热门看点:央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 更好地支持刚性住房需求 形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制
- 看热讯:喆啡酒店喜迎新春,贴心服务守护旅途时光
- 环球关注:新开局、稳投资、信心足 上市公司开年频签大单开工忙
- 每日快看:新开局、稳投资、信心足 上市公司开年频签大单开工忙
- 世界微头条丨央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 更好地支持刚性住房需求 形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制
- 每日看点!解读!首套房贷利率政策动态调整机制来了 看看刺激哪些城市?
- 环球微动态丨18地一季度地方债计划发行规模合计超1.2万亿元
- 焦点日报:社论:超额储蓄的利用 在于疏导而不宜强行撬动
- 环球最资讯丨楼市又迎重磅利好!与新建住房价格走势挂钩 39城首套房贷利率有望下调