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房地产上市公司再融资迎利好不受破发、破净和亏损限制

时间:2023-08-28 09:15:57 来源:证券日报 发布者:DN032


(资料图片)

8月27日晚间,证监会发布消息称,充分考虑当前市场形势,完善一二级市场逆周期调节机制,围绕合理把握IPO、再融资节奏,作出六项安排。在第六项提及“房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制”。

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,此次第三项安排提出“对于存在破发、破净、经营业绩持续亏损、财务性投资比例偏高等情形的上市公司再融资,适当限制其融资间隔、融资规模”,与第六项涉及房地产公司的安排形成“反差”。由此可见,对房地产企业融资方面的条件给予适当放宽。

同花顺数据显示,按照证监会行业分类,基于最近一季度财报当中的净资产数据计算,当前111家A股上市房企中有55家市净率均低于1,这也意味着近半数上市房企出于“破净”状态。相关房企大多为中小房企,部分存在一定的流动性问题。

此外,从今年已经预告中期业绩的64家房企来看,38家房企预亏,不少房企属于首亏,经营风险仍然不容忽视。

“此次相关政策推出,对于经营比较困难的A股上市房企再融资是利好。”中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示,目前一些房地产上市公司发生债务违约,还有的存在经营困难,出现了“破净”或者亏损的情况。若这些公司再融资不受这些条件限制,有利于缓解资金困难,防范和化解当前房地产企业的风险。

刘水还表示,此举也有利于改善商业银行等金融机构对于房地产行业的预期,从而进一步改善房地产行业的融资环境。

今年以来,房企股权再融资在实操层面正式落地,据《证券日报》记者不完全统计,今年上半年,沪市已有12家涉房上市公司披露再融资预案,合计募集资金超400亿元,取得积极效果。

(文章来源:证券日报)

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