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我国级物业服务价格指数同比均呈现上涨趋势

时间:2021-07-14 10:50:36 来源:中国消费者网 发布者:DN032

7月7日,中房指数系统、中指研究院在“中房指数2021房地产市场趋势”报告会上发布2021年上半年物业服务价格指数研究报告。

研究报告显示,2021年上半年二十大城市物业服务价格综合指数为1071.78,同比上涨0.67%,涨幅较去年同期扩大0.02个百分点;环比上涨0.42%,涨幅较上期扩大0.05个百分点;二十城市各星级物业服务价格指数同比均呈现上涨趋势。

2021年6月二十个城市物业服务价格指数

物业服务收费方面,二十个城市物业服务均价为2.37元/方米/月;各星级物业服务均价同比均上涨,其中三星级物业服务均价为1.94元/方米/月,同比上涨0.67%;四星级物业服务均价为2.64元/方米/月,同比上涨0.81%;五星级物业服务均价为3.70元/方米/月,同比上涨0.77%。

样本方面,整体来看,二十个城市物业服务水以三星为主,占比48.22%,四、五星级占比51.78%。从城市分级来看,一线城市四、五星级占比超60%;从区域来看,珠三角地区、西南地区和长三角地区四、五星级样本占比均超50%,占比领先于环渤海地区和中部地区,其中长三角地区四、五星级样本占比首次突破50%;从城市角度来看,深圳、南京、昆明、北京四个城市的四、五星级样本占比均超过60%,领先于其他城市,大部分城市软硬件服务水差距较小,宁波、深圳、广州软硬件得分差绝对值较大。

“十四五”期间,我国的常住人口城镇化率将提高到65%。加快发展物业服务业,推动物业服务向高品质和多样化升级,是满足人民群众不断增长的美好居住生活需求的重要举措。在此背景下,中指研究院在分析历年研究经验及物业管理行业发展现状的基础上,开展“物业服务价格指数系统”和“物业服务星级评价标准体系”研究,并对“深圳中海九号公馆、融创国宾壹号院、北京金茂府、新力洲悦、朗基·望今缘”五星级物业服务标杆案例进行剖析。

中指研究院认为,在新形势下,物业服务企业需持续完善标准、扩展服务内容、更新管理手段、推进技术升级、赋能系统管理、提升从业人员素质等,实现物业服务行业转型升级、高质量发展的目标。(记者谭笑)

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