伴随着我国住房租赁行业的快速发展，市场参与主体的种类和数量不断扩大，市场运行的规则也日益复杂，过去只针对房东和租户的法规已难以覆盖对整个市场的指导和监管。近期，杭州、上海等地的友客、巢客、岚越、成都、重庆的满城、满励城等长租公寓企业相继被曝出跑路、租金贷、虚假房源等问题，影响了租客和房东的权益。

9月7日，住建部发布《住房租赁条例》征求意见稿(以下简称《条例》)。据了解，该《条例》从出租与承租、租赁企业、经纪活动、扶持措施等多方面对租赁市场的秩序进行规范，维护住房租赁当事人合法权益，构建稳定的住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展。

同时，该《条例》也是住房租赁领域首部条例性文件，能有效规范市场秩序，推动租赁市场监管制度化，对行业发展的意义重大。