中国人均GDP第一城住房简史:从地窝子到戈壁别墅
中国人均GDP排名第一的城市,不是北上广深,也压根不在东部沿海,而是位于北疆古尔班通古特沙漠边缘的克拉玛依,一座因石油而生的城市。
准葛尔盆地中的古尔班通古特沙漠,天地苍茫,砾石漫生,摇曳的红柳和梭梭草为这由黄沙黑石构成的世界,增添了仅有的生机。直到成片的“磕头机”开始出现,才让人意识到这里并不是没有人烟的荒野。走向戈壁更深处,成片的别墅群映入眼帘,更是令人感慨:不愧是克拉玛依!
2020年,克拉玛依的GDP总量高达887亿元,人均GDP达到18万元,是上海的1.2倍、武汉的1.4倍、成都的双倍。克拉玛依城镇居民人均可支配收入4.7万元,远超我国平均3.2万元的人均水准。这座只有64年建城史的城市,随着石油化工产业的发展,居民从戈壁滩地窝子搬进了高楼大厦和别墅,他们不必为房价而焦虑。
住别墅的不必是土豪
近年来,到北疆游玩的内地游客越来越多。尹秀秀是乌鲁木齐人,从事导游工作已经十余年,每当她带着游客驶近克拉玛依的戈壁滩,耳中会传来游客的感慨:“沙漠戈壁里竟然有别墅?土豪啊!”
尹秀秀就会骄傲地向游客们介绍起克拉玛依,在过去30年间,它常常站上全国人均GDP第一名的位置,“克拉玛依是全疆最富裕的城市,能住上别墅的也不算土豪呢。”
李晓溪是土生土长的90后克拉玛依女孩,父亲在石油系统,成长环境属于当地典型的小康之家。在李晓溪的记忆里,克拉玛依的生活是安逸宁静的,90年代全家就住在八九十平方米的楼房里,为父母的单位福利分房,楼梯房,一共6层。最近十几年,克拉玛依的住宅也商品化了,高层电梯小区楼盘拔地而起,李晓溪父母又买了一套120多平方米的高层新房。她表示,在当地住联排别墅、独栋别墅也并不稀奇,价格不贵,“有个朋友家买了独栋别墅,空闲时可以去附近的戈壁跑步”。
在安居客网站上,克拉玛依市区普通住宅的价格在4000-5000元/平方米,一套上百平米的房子只需要四五十万就能全款买下;区位较好的豪宅别墅价格在7000-10000元/平方米,一套两三百平方米的别墅,价格一般为200万元上下。
“克拉玛依地广人稀,买别墅还带很大的院子和土地。”李晓溪介绍称,别墅带大院子、带独立车库,甚至还有带观赏鱼塘、带私家泳池的,这些都是当地别墅的卖点。
买房不是让克拉玛依人焦虑的事儿。
克拉玛依是因石油而建的城市,目前采取一种特殊的行政制度,即克拉玛依市与新疆油田公司为一个党委、一套班子,同时行使克拉玛依市委和新疆油田公司党委两种职权,克拉玛依市人民政府与新疆油田公司政企机构分设。根据第七次人口普查,克拉玛依人口接近50万。大部分户籍人口,都有稳定的工作和不错的收入。
尹秀秀说,那些穿着中石油制服的小伙子,过去常被老百姓称为“石油鬼子”,这个称呼也被石油人用来自嘲。由于石油工人工作环境艰苦,老是蓬头垢面,所以起初“石油鬼子”称呼暗含贬义,但随着石油系统待遇提升,“石油鬼子”又成了香饽饽,“20年前,很多人抢着要把女儿嫁给‘石油鬼子’”。虽然现在当地石油系统的福利已经不比20年前,但收入仍保持较高水平,吸引了不少大学生落户。
石油工人平时奋战在环境艰苦的油田里,妻子带着孩子生活在克拉玛依城区,遇到难得的假期,石油工人才能坐着班车回到家中团聚,这成了几代克拉玛依石油人的生活模式。
和百里油田那种一片荒凉的景象完全不一样,克拉玛依人把他们的家园、孩子自小成长的地方,建设成了绿色宜居的城市,流水潺潺,树木葱郁。人工引水的克拉玛依河两岸,是赏心悦目的绿色长廊,喷泉、公园、住宅小区、体育场所在市区遍布,人均绿化面积达到12平方米。
如果不了解这座城市的历史,根本无法将眼前的绿色之城和亘古戈壁联系起来。
石油人的“地窝子”记忆
“啊克拉玛依,我不愿意走进你,你没有草没有水,连鸟儿也不飞。”上世纪50年代,著名音乐家吕远在《克拉玛依之歌》中写道。
当地人都说,失去水的土地,草原上的鹰不飞去,哈萨克人的牛羊也不会去。
黑色的石油改变了这片荒野的命运。1955年,由8个民族、36人组成的青年钻井队,带着简单的工具,成功让黑油山一号井喷出工业性油流,宣告了新中国第一个大油田——克拉玛依油田被发现。
出于当时复杂的形势考虑,这个消息直到次年才被新华社报道出来。当音乐家吕远看到这则新闻时,他很想为克拉玛依写一首歌,但是他对克拉玛依近乎一无所知,地图上找不到克拉玛依,也查不到资料。通过翻看苏联纪录片以及到兰州体验劳动,吕远最终通过想象和他人的口述,在歌中写出了克拉玛依的恶劣自然环境以及热火朝天的劳动场面。
接下来两三年时间,4万多来自全国各地的石油人聚集到克拉玛依开展生产。夏天,他们要忍受零上40摄氏度的酷暑;冬天,克拉玛依则处于零下40摄氏度的极端严寒中。当首批工人来到克拉玛依,面对荒滩戈壁时,他们挥动铁锹,挖出了一片片“地窝子”,这就是克拉玛依人最早的住房形式。
地窝子起源于新疆,历代军民屯垦戍边最初就以地窝子为家。1954年,新疆生产建设兵团成立,职工居住在清一色的地窝子里,几年后,来到克拉玛依的石油人也是如此。
地窝子,顾名思义,就是从平地向下挖出的土坑,体积不大,一般深两米多,形状四四方方,四周用土坯垒起半米的矮墙,用泥巴和草叶盖顶。
在沙漠地区,当十级大风来袭,便会晴空突变、飞沙走石、昏天暗地,这时候居民们就躲进地窝子里。地窝子建造成本极低,能够抗风,而且冬暖夏凉,缺点就是面积狭小、通风差、卫生条件差。
现在,在克拉玛依市区准葛尔路22号的矿史陈列馆里,还保留着地窖宿舍实景,里面都是当年石油工人使用的实物,十几张简陋的床铺排成一行,没有取暖设施,数九寒冬工人们相互偎依取暖。
到了1962年,克拉玛依还有四分之一的石油职工住在地窝子里面。更多的工人,则开始努力改善居住环境,建起了土坯平房,家里添置了煤气、炉子、火墙等生火取暖设施,克拉玛依人在土坯平房周围移栽上梭梭草,以减少被风吹入屋内的黄沙。
上世纪70-80年代,楼房在克拉玛依出现,工人新村式的住房逐渐普及,1990年代,福利分房的住房条件进一步提升。到了2000年以后,商品房开始出现,克拉玛依人拥有了多种多样的选择,包括高层小区、联排别墅、独栋院子等。
尹秀秀说,和外地游客脑中想象的石油城不同,克拉玛依如今已经是一座宜居宜业的城市,曾获得中国人居环境范例奖以及国家环保模范城市、国家园林城市等称号。克拉玛依市容整洁干净,空气质量经常排在全国城市前列,不少跟李晓溪一般年纪的90后青年,在去一线城市读书后,仍然非常怀念家乡小城的居住环境。
资源型城市的转型尝试
克拉玛依是一个典型的资源型城市。从历史发展来看,资源型城市的楼市较难有长远的发展,这不仅是地广人稀造成的。产业结构单一的资源型城市,很难摆脱“因油而兴、油竭而亡”的“资源诅咒”。
比如甘肃玉门,几十年前曾经占据全国原油产量的半壁江山,但随着资源枯竭,玉门原油产量急剧下降,人口迅速流失,玉门成了一座空城。现在玉门市里废弃的住宅、电影院、商铺,成了青甘大环线上一处拍照打卡点,只有驴友会去猎奇。
克拉玛依也面临类似风险。2020年,克拉玛依原油产量为1320万吨,天然气产量36.3亿立方米,目前克拉玛依的产业结构中,石油化工产业占据90%的工业产值,结构仍然失衡。
但“资源诅咒”并不是无解。阿联酋的迪拜,也在沙漠中建城,靠出产原油完成了资本原始积累,迪拜探明的石油储量只有40亿桶,在上世纪80年代,迪拜人就意识到靠单一资源型经济难以为继,开启了转型之路,建设了棕榈岛、七星级帆船酒店等地标,目前支柱产业已经包括旅游、金融、贸易、房地产等。近年来,迪拜进行数字化转型,号称要砸钱打造全球最智能的城市,吸引了技术和资本,成为全球科技创新的高地。
近年来,富裕起来的克拉玛依也在全力推进“非油”产业发展,比如和迪拜类似的数字化产业转型已经在推进中。这类资源型城市非常适合发展云计算等产业,因为土地资源丰富、能源价格低廉。此外,克拉玛依还在发展旅游、商贸、物流、金融等产业。
克拉玛依还积极发展教育,2015年,克拉玛依市历史上第一所本科院校——中国石油大学克拉玛依校区获教育部批复设立,从此我国兰州以西地区,有了第一所教育部直属的全国重点大学。依托这所高校,克拉玛依引进了一批博士、硕士人才。
克拉玛依过去的64年历史,展现了与恶劣生存环境搏斗的浓墨重彩。从地窝子到别墅,克拉玛依人解决了住房难题,实现了小康生活。这座人均GDP第一的石油城的居民,不必为房价焦虑。然而人无远虑必有近忧,这座城市命运背后所深藏的,是长久的转型探索。
(文章来源:第一财经)
精彩推送
- 中国人均GDP第一城住房简史:从地窝子到戈壁别墅
- 国家电网经营区10月相关用电数据:经济运行保持平稳 用电量较快增长
- 10月末普惠小微贷款余额18.6万亿元 同比增长26.7%
- 深圳获评国家工业设计示范城市 6家深企入选第五批国家级工业设计中心公示名单
- 广东省2018年—2020年省级财政专项支持现代农业产业园建设 75亿元带动项目完成率超84%
- 国家能源局:我国可再生能源发电累计装机容量突破10亿千瓦
- 体育中考改革必须平衡好教学和测评的关系
- 单身男女的婚恋困境:化解婚恋焦虑不能依赖“脱单盲盒”
- 家实施积极生育支持政策 活在当下并不意味着无视未来
- 国家反垄断局正式挂牌成立 用法治力量守护经济发展原动力
- 旅游业发展需求提供红利 为产业转型升级奠定基础
- 短视频亦能长知识 在彼此交融交流之中发现更好的自己
- 供宴席上门服务的“流动餐厅”普遍兴起须制订标准
- 工信部副部长徐晓兰:推动适时将部分阶段性惠企政策转化为可长期实施的政策
- 网售商品检验检测报告是假的?有造假者已被捕!市场监管总局曝光7起典型案例
- 婚假太短年轻人没空结婚?官方回应!
- 饮品界的“爱马仕”?1杯果汁售价1000元 还真有人买了!
- 工信部副部长徐晓兰:专精特新“小巨人”企业备受资本市场青睐
- ICT、AIoT、BT等 宝龙科技城着力打造五大产业|大湾区产园速递
- 减费用降门槛!惠州建行创新消费金融服务
- 广州南沙:积极争取气候投融资地方试点 支持广期所推进碳期货研发
- 艺术无国界 但绝不是歪曲丑化的遮羞布
- 媒体竞相聚焦“院士天团” 让院士生长基因变成发展的澎湃动能
- 医护人员坚守工作岗位四次推迟婚礼 网友排队送上祝福
- 树立灵活用才智慧 激活人才源泉活水
- 大发地产持续构建多元化的ESG发展体系
- 海南发布金融业“十四五”发展规划 打造国际金融要素交易市场
- 海南:在全岛全域开展数字人民币试点 依法依规加快建设海南国际清算所
- 上海发布加快发展保障性租赁住房实施意见 新建保障性租赁住房将以不超过70平方米小户型为主
- 上海市副市长汤志平:计划“十四五”期间新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上
- 吉林推行“田长制” 强化农田保护利用
- 2021年两院院士增选结果揭晓 展示科学家在历史中的沉甸甸的力量
- 发布不当言论寻衅滋事被公安机关依法处以行政拘留
- 线上理财教育平台哪家好?赢马学堂适合初学者吗?
- 国家反垄断局正式挂牌成立 防止资本无序扩张迫在眉睫
- 助企就近采购原料 年节约成本30万元
- 进入“后千亿时代” 伊利发布“全面价值领先”新目标
- 构建新发展格局 央企加快数字化转型
- 央行开展500亿元7天期逆回购 实现零投放零回笼
- 佛山第四季度84个重大项目集中开工 总投资1508.36亿元
- 阿里公益等与中国慈展会签署《合作备忘录》:持续扎实投入助力乡村振兴
- “元宇宙”或许有无限可能 在这个虚拟世界中做任何想做的事
- 轻松做环保 一次性餐具用森筵
- 中信证券:未来5年海外供给增量相对有限 全球稀土供需或将长期处于紧平衡状态
- 中金公司:飞机租赁行业迎接后疫情时代三大周期共振
- 农业农村部将举行新闻发布会 发布全国农业优异种质资源
- 一份榨菜礼盒售价上千元 “天价”榨菜比肩白酒?
- 通信网络基础设施建设提速 2025年行业将实现大跨越
- 车载显示屏市场规模与尺寸齐升
- 元宇宙:与其坐而论道 不如起而行之
- 12月15日能查一级建造师成绩了吗?
- LPR连续19个月不变 贷款利率下行空间有限
- 增加信贷投放 创新信贷产品 金融机构加大能源保供支持力度
- 今年地方债发行规模将超7万亿创新高 2022年额度有望提前下达
- 国际通胀压力持续 中国成全球物价“稳定器”
- LPR连续19个月持平 专家:年内下调MLF利率可能性不大
- 生猪价格波动上涨 整体供需仍宽松
- 境外机构连续35个月增持中国债券
- 科技创新赋能实体 新动能加速聚力蓄势
- “较大数额罚款”认定标准征求意见
- 福建完善PPP项目全生命周期绩效管理
- “三化”赋能 助力“数字政府”建设
- 国台办:绝不允许支持“台独”、破坏两岸关系的人在大陆赚钱
- 农产品出海添动力 中新(重庆)农业“双百”合作计划签约落地
- 沪渝蓉沿江高铁上海至南京至合肥段可行性研究报告获批
- 300名澳门居民访横琴感受琴澳发展融合
- 被罚数千万!网红偷逃税款伎俩曝光!直播行业还能赚超额利润吗?
- 浙江投资千亿元保海塘安澜 “海上长城”筑牢安全线
- 堪比飞天茅台!天价橄榄汁卖到1000元/杯 批发商:橄榄也讲究年份
- 佛山84个重大项目集中开工 总投资超1508亿元
- 杭州高新区(滨江)创新指数蝉联浙江省第一
- 两网红主播逃税被罚 防止直播业“负向羊群效应”
- 新洲“油茶王”尝试摘果新方法效率高 多地油茶种植户来这里取经
- 中国煤炭大市鄂尔多斯“保供”记
- 26宗地块12月竞拍,长沙第三批集中供地望城很给力
- 严打网售假冒检验检测报告!7起典型案例曝光
- 前10月广东规上工业增加值2.99万亿元 网上消费增长24.5%
- 每经19点|北京市国资委主任:积极动员和推动符合条件的企业到北交所上市
- 国企民企“牵手” 广州国企老字号振兴不只有基金
- 内蒙古煤炭单日产量创历史新高
- 国家发改委、国家能源局印发《售电公司管理办法》
- 央行:10月末上证指数收于3547.3点 环比跌幅为0.6%
- 央行:10月末非金融企业债务融资工具持有人共计1878家
- 家长热情建言荆州沙市机场品牌建设
- 长春机场已启用行李可视化系统 旅客可实时观看行李搬运全流程
- 发改委、能源局:售电公司可以采取多种方式通过电力市场购售电
- 文旅部:2021年“金牌导游”培养对象共140人
- 河南银保监局规范人身险公司与保险中介机构的“管理型总代理”合作
- 国海证券荣获“2021卓越竞争力综合证券公司”奖
- 央行:10月份债券市场共发行各类债券47626.8亿元
- 新蔡:税收政策红利激发企业创新动能
- 58家上榜!2021年国家技术创新示范企业名单公布
- 温州银行为制造业企业“三服务”
- 中国式投保的震慑:对独董“落荒而逃”的反思
- 面对非法荐股 要借助媒体加强投资者教育
- 五部门发布《高耗能行业重点领域能效标杆水平和基准水平(2021年版)》
- 同方全球人寿荣膺“2021卓越竞争力寿险公司”
- “大基地时代”下,晶科能源Tiger Neo如何脱颖而出?
- 42个财政补贴事项可线上直接兑付 郑好办“亲清在线”兑付财政补贴资金高达1.5亿元
- 小乡村变身热门“打卡点”|驻镇帮镇扶村在行动