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多地提出共有产权住房政策 两类标的将核心受益

时间:2022-02-08 10:47:15 来源:证券时报网 发布者:DN032

据报道,宁波市住建局出台《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》,将于2月26日起施行。房源渠道包括三种:以出让方式供应土地集中建设、商品住房项目配建、既有房源转用。购房家庭产权份额原则上不低于60%,不高于80%。取得不动产权证书满10年后可以上市转让。不久前,兰州、杭州、东莞等地已纷纷提出共有产权住房管理办法。

华西证券指出,住建部表示2022年建设筹集保障性租赁房240万套,相比于2021年提升155%左右。判断2022年政策仍将向稳增长倾斜,关注成长逻辑清晰的对应受益建材品类。

假设2022年计划完全执行,则全年保障房增量145.8万套左右,按照每套70平米的面积估算,则全年保障房增量1.02亿平米左右,相当于2021年地产新开工面积的5.1%左右,有助于对冲地产投资、开工下行风险。由于保障房更多是政府主导的投资项目,因此判断核心受益标的有两类:1)To G端渠道实力较强的消费建材企业,2)装配式建筑设计、装修类企业。推荐瓷砖领域蒙娜丽莎,东鹏控股产业受益;防水和涂料领域推荐东方雨虹、科顺股份、北新建材、三棵树等;推荐智能家居和五金的代表坚朗五金,海鸥住工产业受益;塑料管推荐领先企业伟星新材,公元股份、雄塑科技、H股中国联塑产业受益;装配式内装亚厦股份、金螳螂产业受益;房建工程龙头中国建筑、上海建工等产业受益。

(文章来源:证券时报网)

标签: 共有产权住房 多地 政策 核心 受益 标的 宁波市 房源

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