机构:典型房企去年人均创利下降42.6% 本轮组织架构调整意在降本增效
中华网财经2月15日讯:据悉,随着房地产行业转向推进,跨入2022年以来,房企内部组织架构调整的不断。昨日,建业集团确认旗下三大上市主体的一把手人事任命等。另此前有报道称,万达地产将原来的东区、西区、南区和北区,合为南区和北区两大区。且还有阳光城津冀区域、山西区域、北京区域合并也实锤。而此前,世茂集团宣布也有对集团及区域职能部门进行调整及合并。
据不完全统计,2021年以来,包括万科、碧桂园、华润置地、龙湖、世茂、新城、旭辉、中南、中骏、阳光城、荣盛、雅居乐、佳兆业、奥园、融信、祥生、金辉、俊发、时代、弘阳、建业等超20家规模型房企进行了组织架构调整,其中,不乏有多家房企进行了不止一次的调整。
就开年至今多家房企进行组织架构调整,中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析称,主要有两方面的原因:首先,是销售增速大幅下降。2021年百亿企业销售额平均增速为4.2%,远低于2017年高点36.9%的水平。特别是重点房企,据统计,2021年千亿房企41家,其中有接近一半的房企销售额增速低于全国平均水平。
其次,是销售额增速放缓,导致企业人均效益持续下降。典型企业人均创利,2019年-2021年,分别下降5.9%、23.4%和42.6%。
总的来说,行业高速增长不在,为了保持效益,房企扩张性的组织架构有必要进行收缩。
而就架构调整的特点来看,呈现出以轻总部、调区域为特征的组织结构优化特点,打造高效组织;其次,以业务优化为核心的组织架构调整的特点,支持重点业务发展。
就架构调整的作用方面,刘水表示,其一,企业总部扁平化、平台化。一方面有效避免总部“头重”,失去对市场快速的反应;另一方面使总部可以在资源配置整合中发挥更大作用。
其二,以提高效能为核心的区域组织架构调整,减少管理跨度,减少管理层级,提高管理效能。
其三,营销独立公司化,降低渠道成本,实现降本增效。
其四,新增或独立重点业务部门,使企业更加敏锐的洞察客户需求和市场变化,保持较强竞争力。
对于架构调整的影响方面,第一,组织架构调整是房企适应当前市场环境的反应,其本质还是通过精细化管理提高效率,对降本增效将有明显积极作用;其次,今年特别是上半年,由于市场没有回复,市场预期还比较弱,金融机构避险情绪依然较重,房企依然会面临销售回款困难、融资困难等情况。
(文章来源:中华网财经)
标签: 降本增效
精彩推送
- 机构:典型房企去年人均创利下降42.6% 本轮组织架构调整意在降本增效
- 因“驱赶吃盒饭者”上热搜 星巴克在中国的烦恼远不止这些
- 中信建投黄文涛:2022年二季度经济活力将改善 消费与服务业复苏是看点
- 携程大数据:元宵节景区门票预订增近三成 关键词“灯会”热度增超三倍
- 上海曝光违法校外培训广告典型案例——慧弘教育劝诱家长!昂立教育虚构原价
- 四川第14家!成都再添科创板上市企业
- 上海曝光违法校外培训广告典型案例 涉慧弘教育昂立教育等
- 海尔、中国电信投资工业云制造 后者增资至2亿
- 中信建投:短期反击未完 中期反转要等
- “他始终与CATL并肩作战”!宁德时代荣誉董事长张毓捷逝世 享年79岁
- 华勤技术研发制造基地签约落户上海临港
- 星巴克:不存在“驱赶民警”及“投诉民警”的情况
- 贵阳:农特产品电商助力“黔货出山”
- 冬奥会点燃“冰雪热” “北冰南展”成效显著
- 伯克希尔减持维萨股份超百万股
- 继续爆火 1月份新能源汽车销量同比增长141.4%
- 中消协点名新能源车春节高速充电难
- 河南226家A级景区3月底前向全国人民免门票
- 上海曝光违法校外培训广告典型案例 涉慧弘教育昂立教育等
- 海尔、中国电信投资工业云制造 后者增资至2亿
- 中信建投:短期反击未完 中期反转要等
- “他始终与CATL并肩作战”!宁德时代荣誉董事长张毓捷逝世 享年79岁
- 星巴克:不存在“驱赶民警”及“投诉民警”的情况
- 贵阳:农特产品电商助力“黔货出山”
- 冬奥会点燃“冰雪热” “北冰南展”成效显著
- 伯克希尔减持维萨股份超百万股
- 继续爆火 1月份新能源汽车销量同比增长141.4%
- 中消协点名新能源车春节高速充电难
- 河南226家A级景区3月底前向全国人民免门票
- 年前周转难?长沙姐妹菜馆拿到30万元信贷!
- 这种物质 或影响儿童生殖和发育!有玩具竟超标70倍
- 国家发展改革委发布国家企业技术中心2021年评价结果 广西玉柴等72家企业技术中心评为优秀
- 央行今日开展3000亿元中期借贷便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作
- 央行开展3000亿元中期借贷便利(MLF)操作
- 央行将在香港发行两期中央银行票据
- 央行开展3000亿元1年期MLF操作和100亿元7天期逆回购操作
- 中汽协发布2021年中国整车进口量前十位国家排名
- 智慧芽报告:全球CAR-T细胞免疫疗法领域专利申请约2.1万件 美国、中国居前
- 今年以来同比增长70% 海南离岛免税店销售额约百亿元
- 市场利率与政策利率“倒挂” 央行为何增量续做MLF?
- 年前周转难?长沙姐妹菜馆拿到30万元信贷!
- 这种物质 或影响儿童生殖和发育!有玩具竟超标70倍
- 早报|八部门:加强网约车全链条监管 华为承建中东和非洲最大低碳数据中心
- 国家发展改革委发布国家企业技术中心2021年评价结果 广西玉柴等72家企业技术中心评为优秀
- 央行今日开展3000亿元中期借贷便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作
- 央行开展3000亿元中期借贷便利(MLF)操作
- 央行将在香港发行两期中央银行票据
- 央行开展3000亿元1年期MLF操作和100亿元7天期逆回购操作
- 中汽协发布2021年中国整车进口量前十位国家排名
- 智慧芽报告:全球CAR-T细胞免疫疗法领域专利申请约2.1万件 美国、中国居前
- 市场利率与政策利率“倒挂” 央行为何增量续做MLF?
- 支付机构被罚消息频频出现
- 监控员工上网的行为是否合法
- 近九成百强房企1月销售业绩同比下降 四成降幅超过40%
- 预告:上海市政府举行新闻发布会介绍《上海市2022年立法工作计划》相关情况
- 受车险综改等因素冲击 非上市财险公司去年净利同比下降近27%
- 北京冬奥会带火冰雪运动 买保险防风险有讲究
- 中证报援引业内人士:预计中国后续存在降准降息可能性
- 碱性岩型稀有稀土矿
- 支付机构被罚消息频频出现
- 监控员工上网的行为是否合法
- 近九成百强房企1月销售业绩同比下降 四成降幅超过40%
- 预告:上海市政府举行新闻发布会介绍《上海市2022年立法工作计划》相关情况
- 受车险综改等因素冲击 非上市财险公司去年净利同比下降近27%
- 北京冬奥会带火冰雪运动 买保险防风险有讲究
- 铁矿石价格异动3个月涨超六成 两部门将开展联合监管调研
- 中国服务贸易逆差缩减的背后与前景
- 机构预计1月CPI同比涨幅略有回落
- 护航宽信用 货币调控有望再出招
- 中国服务贸易逆差缩减的背后与前景
- 报告:北、上、深跻身全球创新城市榜单前十五名 创新和人才生态系统动能强劲
- 央行多次强调“重价不重量” 货币政策调控框架逐步向价格型转变
- 1月份央企净利同比增10.2% 力争实现首季“开门红”
- 多地释放“深化国企改革”政策信号 混改、重组成“标配”
- 机构预测: 1月CPI同比涨幅 回落至1%左右
- 报告:北、上、深跻身全球创新城市榜单前十五名 创新和人才生态系统动能强劲
- 央行多次强调“重价不重量” 货币政策调控框架逐步向价格型转变
- 1月份央企净利同比增10.2% 力争实现首季“开门红”
- 多地释放“深化国企改革”政策信号 混改、重组成“标配”
- 机构预测: 1月CPI同比涨幅 回落至1%左右
- 多项扶持政策陆续落地见效 中小企业信心正恢复
- 8部门修订发布通知加强网约车行业事前事中事后全链条联合监管
- 多项扶持政策陆续落地见效 中小企业信心正恢复
- 一月新增人民币贷款3.98万亿元 创单月新高
- 央行表态引导企业贷款利率下行 降准“降息”空间几何
- 2021年内蒙古签发原产地证金额超20亿美元 涉及91个国家和地区
- 报告:春节后第一周求职市场活跃 平均招聘薪酬上涨明显
- 河南房企建业组织、人事大调整 集团一半人员到一线
- 1月份央企净利润同比增长10.2% 力争实现首季“开门红”
- 2026年培育形成“千家企业、千亿规模”医药健康产业集群 力争全区规上工业主营业务收入突破600亿元——专访成都市温江区经济和信息化局局长谢忠
- 上海市政府常务会议:务实推进区域全面经济伙伴关系协定的落实
- 上海市政府常务会议原则同意《上海市关于高质量落实〈区域全面经济伙伴关系协定〉(RCEP)的若干措施》
- 海关总署:积极促进自贸港、自贸区、综合保税区等对外开放平台建设
- 八部门:加强网约车行业事前事中事后全链条联合监管
- 8部门修订发布通知加强网约车行业事前事中事后全链条联合监管
- 一月新增人民币贷款3.98万亿元 创单月新高
- 央行表态引导企业贷款利率下行 降准“降息”空间几何
- 2021年内蒙古签发原产地证金额超20亿美元 涉及91个国家和地区
- 报告:春节后第一周求职市场活跃 平均招聘薪酬上涨明显
- 河南房企建业组织、人事大调整 集团一半人员到一线