广州房贷利率二次下调 多地松绑公积金贷款
部分城市房贷市场再现松动信号。从2月21日起,六大国有银行广州分行同步下调广州地区房贷利率,首套房贷款利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%)。
这是2022年以来广州地区各银行第二次进行房贷下调。此前,国有大行首套房、二套房贷款利率最高分别为LPR+120BP、LPR+140BP。
公积金贷款也迎来持续松绑。在广西,南宁住房公积金管理中心日前发布通知,从3月1日起,二套房公积金贷款首付比例下调至30%。据统计,已有20多个城市公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。
广州等地银行纷纷下调房贷利率
农业银行广州某支行的一位信贷经理介绍,从2月21日起,广州地区首套房贷款利率由此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%),二套房贷款利率LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。
邮储银行广州分行拟于2月22日起下调广州地区房贷利率。下调后,该行与其他五大国有银行首套房、二套房贷款利率将保持一致。至此,广州地区六大国有银行均悉数下调房贷利率至首套房5.4%、二套房5.6%。
假设客户30年期的300万元房贷,按照最新房贷利率5.4%计算,若为等额本息的还款方式,每月还款16845.92元,节省376.45元。
除了下调利率,多家银行额度宽裕、放款时间快。上述信贷经理表示,房屋抵押后最快一两天就能放款。工商银行广东分行相关人士也表示,目前房贷额度有所放松,将优先支持刚需买房。“目前符合放款条件的业务,暂时没有积压。”
不仅是广州地区,日前苏州等地房贷利率也迎来小幅下调。中国银行苏州某支行信贷经理表示,目前首套房按揭利率最低为LPR+25BP(4.85%),此前则需要加30至40BP。
一家股份行广州分行的零售总经理表示,今年将逐月制定房贷额度预算和管理,这样能更精准地管控房贷额度,更好保障刚需购房需求。
楼市一季度回暖幅度或有限
房贷政策松绑,是否已经利好房市?
元宵节一过,广州部分楼盘便展开新一轮营销攻势。跟过去几个月大打折扣牌不同,不少楼盘举起了“涨价”大旗。目前,广州已有10多个在售楼盘张贴发布“全线涨价”的宣传海报。
有业内人士表示,对比2021年底房企折扣促销冲业绩,春节后部分楼盘回收或取消折扣是正常现象,“这也说明房企对春节后的行情有所期待,毕竟政策有所松动”。
不过,虽然楼盘喊涨,但是成交量仍在低位。克而瑞数据显示,1月广州新房和二手房的成交量分别只有5822套和6984套,同比分别下降54.9%和53.5%,2月上半月新房网签更是只有1260套,成交面积为14.3万平方米。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为,目前广州楼市成交量还处于低位,购房者的信心还在缓慢修复,“预计摆脱春节淡季影响后,3月或为一季度成交的一个高点,但是这个修复过程很可能要持续到年中”。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在市场预期改善的大环境下,一季度广州楼市相比2021年四季度将有所回升,但回升幅度有限。
(文章来源:上海证券报)
精彩推送
- 广州房贷利率二次下调 多地松绑公积金贷款
- 上海鼓励各类资本投资养老服务业 将组建康养领域国有企业集团
- 下月起 专属商业养老保险试点区域扩大到全国范围
- 深圳房地产市场大宗交易等风来?
- 东数西算 这个城市何以脱颖而出?长三角 这20城最有吸引力
- 农商行合规透视:沪农商行、常熟银行、无锡银行收罚单数居前 监管剑指信贷违规
- 广州房贷利率二次下调 多地松绑公积金贷款
- 上海鼓励各类资本投资养老服务业 将组建康养领域国有企业集团
- 下月起 专属商业养老保险试点区域扩大到全国范围
- 深圳房地产市场大宗交易等风来?
- 大湾区城市协同发展“一盘棋”
- 减税降费加码 支出规模扩大 积极财政政策发力点清晰
- 大湾区城市协同发展“一盘棋”
- 停办现金业务?央行、银保监会一锤定音!
- 俄总统新闻秘书:暂无俄美总统会晤“具体计划”
- 2月份LPR不变符合预期 降准、降息等仍处政策工具箱中
- “六税两费”减免政策扩围 专家预计减税降费千亿元
- 2月LPR维持不变 企业融资成本下行仍有空间
- 多地房贷利率下调放款提速 更多城市或跟进
- 瞄准新基建 谋划新发展
- LPR按兵不动 降准降息仍有空间
- 停办现金业务?央行、银保监会一锤定音!
- 俄总统新闻秘书:暂无俄美总统会晤“具体计划”
- 2月份LPR不变符合预期 降准、降息等仍处政策工具箱中
- “六税两费”减免政策扩围 专家预计减税降费千亿元
- “东数西算”暖风吹 多方建设布局“快马加鞭”
- 2月LPR维持不变 企业融资成本下行仍有空间
- 政策利好叠加需求增长 云计算投资有望继续加码
- 多地房贷利率下调放款提速 更多城市或跟进
- 瞄准新基建 谋划新发展
- 每经21点 | 央行:暂缓实施金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法
- 上海:持续稳步推进零星旧改工作
- 贝壳研究院:2月多城下调房贷利率 中山、惠州下调幅度达30BP
- 西安:保障性租赁住房按不高于市场评估租金的90%执行
- 每经21点 | 央行:暂缓实施金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法
- 上海:持续稳步推进零星旧改工作
- 贝壳研究院:2月多城下调房贷利率 中山、惠州下调幅度达30BP
- 西安:保障性租赁住房按不高于市场评估租金的90%执行
- 人民银行、银保监会联合召开银行业金融机构人民币现金服务工作座谈会
- 范一飞: 要扎实推进小面额人民币兑换工作 避免造成公众不便
- 范一飞:2021年全年现金净投放6510亿元
- 范一飞:设有实体网点的商业银行和农信社等不得停办人民币现金存取业务
- 工信部:充分发挥中小企业公共服务示范平台作用 推动惠企政策精准滴灌中小企业
- 大陆市场助力台湾工具机业逆势成长
- 央行:设有实体网点的商业银行和农信社等不得停办人民币现金存取业务
- 中国工业重镇重庆2022年将实施“四项工程” 推进“双链耦合”
- 央行:暂缓实施金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法
- 农业农村部:严打以添加金银箔粉为噱头炒作食用农产品
- 工信部:北京冬奥会闭幕式通信保障“零差错”
- 上海写字楼市场火爆 上海新兴商务区写字楼一房难求
- 存取现金5万要登记?央行宣布:暂缓施行!
- 人民银行、银保监会联合召开银行业金融机构人民币现金服务工作座谈会
- 范一飞: 要扎实推进小面额人民币兑换工作 避免造成公众不便
- 范一飞:2021年全年现金净投放6510亿元
- 范一飞:设有实体网点的商业银行和农信社等不得停办人民币现金存取业务
- 工信部:充分发挥中小企业公共服务示范平台作用 推动惠企政策精准滴灌中小企业
- 大陆市场助力台湾工具机业逆势成长
- 央行:设有实体网点的商业银行和农信社等不得停办人民币现金存取业务
- 中国工业重镇重庆2022年将实施“四项工程” 推进“双链耦合”
- 央行:暂缓实施金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法
- 农业农村部:严打以添加金银箔粉为噱头炒作食用农产品
- 工信部:北京冬奥会闭幕式通信保障“零差错”
- 上海写字楼市场火爆 上海新兴商务区写字楼一房难求
- 文化和旅游部:加快推动减税降费、稳岗返还、房租减免、金融支持等政策在旅游业领域落地落实
- 把握行业机遇 开放创新引领智慧交通新基建升级
- 江西:春耕备耕按下“提前键”
- 海关总署:提醒消费者“立即暂停食用”雅培相关婴幼儿产品
- 中国联通:1月5G套餐用户本月净增556.8万户
- 驳回!无效!蹭热点抢注“元宇宙”商标要小心了!
- 全国股转公司、北京证券交易所举办2022新闻媒体座谈会
- 上海市政府常务会议:促进乡村民宿健康发展 打响“上海旅游”品牌
- 多地发布生态环境“十四五”规划 氢能、无废城市建设成重点
- 文化和旅游部:加快推动减税降费、稳岗返还、房租减免、金融支持等政策在旅游业领域落地落实
- 把握行业机遇 开放创新引领智慧交通新基建升级
- 江西:春耕备耕按下“提前键”
- 海关总署:提醒消费者“立即暂停食用”雅培相关婴幼儿产品
- 中国联通:1月5G套餐用户本月净增556.8万户
- 计算摄影新突破!悬浮防抖+自研芯片,OPPO Find X5影像稳了
- 国网江西新余供电:筑就“中国储能谷”发展“大动脉”
- 纾困政策“组合拳”来了 旅游酒店板块持续保持涨势
- 把高科技“穿上身” 石墨烯提供“可调节的温暖”
- 2021年全国综合保税区进出口值5.9万亿元 同比增长23.8%
- 到2025年 吉林省生态强省建设将取得阶段性成果
- 数字化转型益处逐渐显现
- 上海:进一步促进上海乡村民宿健康发展
- 油价高企 各经济体“几家欢乐几家愁”
- 湖南邵东:打造省级“五好园区”建设“优等生”
- 国网江西新余供电:筑就“中国储能谷”发展“大动脉”
- 纾困政策“组合拳”来了 旅游酒店板块持续保持涨势
- 把高科技“穿上身” 石墨烯提供“可调节的温暖”
- 2021年全国综合保税区进出口值5.9万亿元 同比增长23.8%
- 到2025年 吉林省生态强省建设将取得阶段性成果
- 数字化转型益处逐渐显现
- 上海:进一步促进上海乡村民宿健康发展
- 油价高企 各经济体“几家欢乐几家愁”
- 湖南邵东:打造省级“五好园区”建设“优等生”
- 33项职业资格考试合格标准发布 一建分数线已定
- 1月70城新房二手房价格跌幅双双收窄 业内:小阳春依然可期
- 北上广深新房价格率先转涨 中国楼市会现“小阳春”吗?
- 中欧班列“东通道”助力春耕物资运输“加速度”