天天视点!房地产数据出现结构性改善:续建项目投资保持增长 地方“保交楼”效果逐步显现
9月16日,国家统计局公布了包括房地产开发投资、商品房销售、70个大中城市商品住宅销售价格变动情况等一系列数据。整体上看,虽然数据显示房地产市场仍在“探底”,但已有一些积极信号显现。
房地产市场销售降幅收窄
数据显示,1月份至8月份,商品房销售面积87890万平方米,同比下降23.0%,降幅比1月份至7月份收窄0.1个百分点;商品房销售额85870亿元,同比下降27.9%,降幅比1月份至7月份收窄0.9个百分点。
(资料图片仅供参考)
从单月数据看,8月份,商品房销售面积9712万平方米,同比下降22.58%,环比上涨4.94%;商品房销售金额10107亿元,同比下降19.89%,环比上涨4.3%。
“8月份楼市销售数据的回暖,可以说是三方面因素的共同叠加。”中国银行研究院研究员叶银丹在接受《证券日报》记者采访时分析称,首先,这得益于前期楼市需求端政策效果的持续显现,即除了地方继续出台房地产支持政策外,8月份5年期以上LPR利率再次下调15个基点,进一步提振了市场信心。其次,8月份一线城市楼市回暖相对明显,这无疑也对其他城市有一定带动作用。最后,随着监管部门积极化解房企债务风险、持续推动“保交楼”相关政策,房地产市场信心和预期有所趋稳,这亦有助于楼市逐步筑底。
要注意的是,虽然从全国层面看,销售数据已有明显改善,但若从70个大中城市中商品住宅销售价格变动情况看,分化格局依旧明显。并且,8月份不仅下降的城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅亦有所扩大。
国家统计局数据显示,8月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比转降或降幅扩大。再从同比数据来看,8月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个,比上月增加1个;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,个数与上月相同。
58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,房价下跌的城市数量依然有所增加,这说明当前房地产市场的止跌企稳仍面临一定压力,而这也是8月份从中央到地方政策宽松的重要原因。
总的来说,尽管8月份房地产在销售端出现了一些积极变化,但正如国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办9月16日举行的新闻发布会上所言,从销售方面改善传导到房地产投资生产方面,仍然需要一个过程。推动房地产市场平稳健康发展,仍然还要继续付出努力。
“保交楼”效果逐步显现
在稳定房地产市场基本盘方面,“保交楼”的重要性已不言而喻。
随着地方持续加码“保交楼”政策,付凌晖称,目前房地产续建项目投资保持增长,地方“保交楼”效果逐步显现。
国家统计局数据显示,1月份至8月份,施工期超过2年即将步入交付阶段的房地产开发项目投资增速比1月份至7月份有所加快。
此外,数据显示,1月份至8月份,房屋竣工面积为36861万平方米,同比下降21.1%,比1月份至7月份的收窄了2.2个百分点。从单月竣工面积看,8月份竣工面积为4833万平方米,虽然同比仍下降2.5%,但降幅已较上月大幅收敛33.5个百分点。若从环比数据看,单月竣工面积更是大幅增加42.5%。
在东方金诚首席宏观分析师王青看来,8月份竣工面积的环比大幅增加,远超季节性规律,这除了受到去年低基数的影响,更多的还是与近期“保交楼”政策持续发力有关。
事实上,在近期各地与房企的这场“保交楼”攻坚战中,资金无疑是其中的重要内容。为此,今年8月份,住建部会同财政部、人民银行等有关部门出台了专门措施,以政策性银行专项借款的方式,支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。
据住建部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军9月14日透露,目前,“保交楼”专项工作正在紧张有序的进行当中。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示,短期来看,随着“保交楼”措施的进一步落实及推进,房地产开发投资有望出现边际修复,不过,其整体调整压力仍较大。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,未来,供需两端支持政策的进一步优化和落地,是改善房地产市场预期的关键。如需求端限购、限贷政策的全面优化,以更大限度的释放购房需求;供给端“保交楼”纾困基金的灵活快速落地,才能使得“保交楼”有实质性进展,进而从根本上改善房地产市场预期。
(文章来源:证券日报网)
标签:
精彩推送
- 天天视点!房地产数据出现结构性改善:续建项目投资保持增长 地方“保交楼”效果逐步显现
- 天天信息:疏通货币政策传导机制 信心是宽信用的关键
- 全球微头条丨税务部门再曝光3起未依法办理个税年度汇算清缴案件 提醒纳税人依法办理规范申报
- 直播卖法升级,聚划算99划算节再创夜间消费高峰
- 观热点:接近央行人士:人民币汇率将保持基本稳定
- 【世界报资讯】农业农村部:我国秋粮陆续成熟 收获稳步推进
- 快看:政策效能加快释放 8月宏观经济数据改善超预期
- 世界微资讯!多银行下调存款利率 让利实体更有空间
- “50年协议”鉴定结果 使“红牛”之争的华彬或迎来转机?
- 全球动态:工业和信息化部召开国家制造业创新中心座谈会并调研
- 环球观点:资本市场金融科技创新试点北京启动第二批 一文读懂有哪些新变化
- 世界热点!资本市场金融科技创新试点北京启动第二批 一文读懂有哪些新变化
- 世界最资讯丨第七届中国—亚欧博览会将于9月19日至22日在新疆乌鲁木齐市举办
- 【世界报资讯】国家能源局:2021年全国可再生能源电力实际消纳量为24446亿千瓦时
- 世界即时:8月财政收入重回正增长 大规模留抵退税集中退付基本完成
- 天天时讯:深合区一周年丨近70万辆次单牌车通关 通关量占比增加
- 天天热点!《上海票据交易所业务指南》发布
- 当前速读:工业和信息化部:加快推广甲醇汽车 推动甲醇经济发展
- 【新视野】助力朝阳“两区”建设、“三化”发展,朝阳国际人才创业大会正式启动
- 当前动态:为实现3年内缓解出生人口下降趋势 云南将对三孩补贴五千元
- 全球最新:总奖金近150万,2022中山市工业设计大赛启动
- 世界即时:16万平方米超大空间、1400个停车位、300余品牌入驻 北京大兴又添一座大型综合购物中心
- 当前滚动:天津楼市调控新政:外地户籍新市民、大学毕业生连缴6个月社保可购1套住房
- 焦点速讯:聚焦“四个中心”城市战略定位 朝阳国际人才社区体验周暨亮马河畔咖啡文化节开幕
- 环球热文:天津楼市调控新政:外地户籍新市民、大学毕业生连缴6个月社保可购1套住房
- 消息!《上海票据交易所业务指南》发布
- 【全球时快讯】钮文新:应对全球金融之乱 ——人民币币值是有保障的
- 每日观察!别追资本市场上刚过去的风
- 世界微动态丨2022中国硬科技发展白皮书:补链、强链、延链 加速硬科技成果转化
- 环球热文:城市场景创新加速:2022中国(合肥)首届场景创新峰会举办
- 世界快资讯:天津:外地户籍新市民连缴6月社保可购买1套住房 滨海新区执行原政策
- 短讯!存款利率下调 如何影响你的钱袋子?
- 【全球播资讯】聚焦东博会丨4130亿元签约金额创历届新高 区域深度融合成投资合作新特征
- 全球动态:别追资本市场上刚过去的风
- 焦点报道:工信部答每经问:去年上线国家产融合作平台 助力绿色相关企业融资超过1400亿元
- 天天热头条丨深圳南山补贴人才租房:单身可申请35平米 三年补贴5.04万元
- 全球微资讯!同一赛道“都市圈” 谁将率领西部崛起?
- 环球微资讯!财政部:1-8月累计 全国一般公共预算收入138043亿元
- 通讯!买房,要是像“羊了个羊”第一关那么简单就好了...
- 天天快报!北京银行与国家文化产业创新实验区签署战略合作协议
- 今日最新!中电联:8月全国制造业用电量3708亿千瓦时 同比下降1.3%
- 快资讯丨行业大咖齐聚 共话影响力投资的机遇与挑战
- 每日快讯!悠你所想,游遍广州 | 云城上品全城派礼,等你来偶遇!
- 世界实时:工信部:将制定出台全面推行绿色制造的指导意见
- 全球时讯:人民大学国发院秦虹:应重视房地产供给端政策优化 解决债重、供减和地价高等问题
- 快播:禹城:构筑“一二三四六”模式 立体化监督优化发展环境
- 时讯:行业大咖齐聚 共话影响力投资的机遇与挑战
- 【天天聚看点】广东揭阳市住房公积金中心召开逾期贷款约谈会
- 环球快播:财政部:1-8月累计 全国一般公共预算收入138043亿元
- 实时焦点:人民币汇率将保持基本稳定
- 世界通讯!阿尔巴斯山羊肉绒产业高质量发展论坛在鄂尔多斯圆满举办
- 焦点讯息:龙湖上新!2站白云新城!园林实景亮相,细节出圈了!
- 全球快播:发改委警示哄抬煤价 央企将保供纳入考核
- 世界热议:前8个月我国对上合组织其他成员国进出口同比增长26%
- 世界观点:4 片国际消费体验区、29 个城市消费中心、80个地区活力消费圈 北京加速国际消费中心城市建设
- 环球简讯:广厦欢颜:深圳硅谷人才公寓的社区构成
- 每日热门:17万亿百强城投“体检”:强者恒强定律进一步凸显
- 全球热推荐:财政部:1-8月累计全国一般公共预算收入138043亿元 扣除留抵退税因素后增长3.7%
- 消息!财政部:1-8月累计印花税收入3188亿元 比上年同期增长4.1%
- 消息!持续改进作风解决民生“真”问题
- 世界新消息丨香港财政司司长陈茂波:香港力求2050年或之前达到“碳中和”目标
- 全球快报:武清区人才政策获企业、人才点赞
- 当前滚动:央行副行长张青松履新首秀:加快《非银行支付机构条例》立法进程
- 【世界快播报】财政部:1-8月累计印花税收入3188亿元 比上年同期增长4.1%
- 【新要闻】2025年云南受污染耕地安全利用率将约达93%
- 【世界快播报】六一儿童节祝福语短句有哪些?发朋友圈祝小朋友六一儿童节快乐怎么写?
- 新资讯:动画片米老鼠和唐老鸭中米老鼠的宠物是狗还是猫?
- 【环球报资讯】黑眼圈都是睡眠不足引起的吗?黑眼圈怎么形成的?
- 环球今亮点!王者荣耀维护多久?新赛季几点维护完?
- 今日热搜:财政部:1-8月累计证券交易印花税收入2069亿元 同比增长3.9%
- 【环球新视野】大旗网为什么关闭?大旗网怎么不更新了?
- 世界快讯:9月国家和各地以低于市场价投放政府猪肉储备20万吨左右
- 【世界热闻】MSI2018半决赛什么时候开始?MSI半决赛赛程时间怎么安排?
- 当前热点-17万亿百强城投“体检”:强者恒强定律进一步凸显
- 快播:牛郎是在哪里抬头看到天上的仙女的?
- 每日消息!为什么有的人吃完午饭容易犯困?
- 世界聚焦:恨不相逢未嫁时其实是诗人为了拒绝什么事情所写?
- 今日热搜:@融媒体中心,三农头条“振兴号”列车已出发,一起为乡村振兴助力!
- 时讯:宁安农场 特色农作物“种”出新高度
- 环球热讯:崆峒区:抢秋收忙秋种 全力护好"粮袋子"
- 当前短讯!广东:推进建筑光伏一体化建设 大力推广新能源汽车
- 全球快资讯丨休宁县东临溪镇养生谷西侧住宅地块再次挂牌,起拍楼面地价上涨!
- 每日看点!宁夏中卫:乘“云”而上借“数”腾飞
- 天天热头条丨广东:到2025年 全省单位地区生产总值能源消耗比2020年下降14.0%
- 观速讯丨韩茂莉:从广度开发到深度开发——中国传统农业的可持续发展
- 【独家焦点】中央气象台:今年第14号台风“南玛都”加强为强台风
- 全球观焦点:第四批新型农业经营主体典型案例开始征集啦!
- 环球关注:收评:三大股指跌幅均超2% 券商板块领跌 信创概念逆势活跃
- 即时焦点:工信部:将加快出台一批动力电池回收利用国家标准、行业标准
- 天天热点!西海岸新地王诞生!青城|瑞源|华新园|开投等瓜分西海岸12宗地
- 视点!广东:到2025年 全省单位地区生产总值能源消耗比2020年下降14.0%
- 最新资讯:前8月中国房地产仍处下行通道 开发投资同比降7.4%
- 全球短讯!合肥楼市冷热:投资客两套房缩水130万后 准备入手第三套
- 全球今日报丨工信部:重点开展四方面工作 推进钢铁等原材料行业碳达峰
- 实时:制氢技术大突破!新装置仅需空气中水分 使用可再生能源驱动
- 世界热文:广东省“十四五”节能减排实施方案印发
- 环球简讯:业界:石化行业数字化转型加快
- CPT Markets交易之路:外汇黄金交易做好这七点顺利起飞
- 保险过了犹豫期退保该怎么办?保险过了犹豫期退保损失多少?
- 犹豫期的保险在手机上可以退吗?保险犹豫期有办法变更保额吗?