全球即时:买了共有产权房遭交房难?青岛城阳市政投资:已将48套房款拨付到位
山东青岛部分共有产权房购房者的收房问题得到解决。
对此,2月2日,青岛城阳市政投资集团发布了一封《关于共有产权住房情况的声明》,在该声明中,青岛城阳市政投资集团表示,“公司下属子公司青岛家安运营管理有限公司未及时付款导致个别共有产权购房人延迟收房,在此,我们深表歉意。现已经安排资金付款,于今天将48套未拨付房款2571万元全部拨付到位,购房人可以到开发商处办理收房手续。”
(资料图)
青岛城阳市政投资集团称,目前公司经营稳健,资产质量优良,从未出现过债务逾期等问题,债务风险可控,经营呈稳健上升态势。
购买的市政共有产权房未能及时拿到房
在青岛城阳区区长信箱留言中,有购房者称,“城阳舜山府不给交房”。该名购房者在留言中表示,自己在两年前购买了城阳白云山龙湖舜山府房屋,买的是市政共有产权房,和青岛家安运营管理有限公司签订的共有产权合同,公司出资76万元。现在新房交付,开发商表示市政公司没有打款,不能交房。城阳市政公司表示没钱。如果要退房,业主需要缴纳20%的违约金,300万元的房款即需要支付60万元的违约金。
对此,城阳市政投资集团在1月4日回复称,经落实,工作人员已联系说明相关情况,城阳市政投资集团现正在积极筹措资金解决付款问题。
澎湃新闻记者查询发现,该案例并不是个例。
2022年4月,有市民反映自己购买的金秋泰和郡共有产权房项目,因城阳市政一直没有进行打款,因此无法办理贷款,但自己的孩子面临明年要上学的问题,2022年6月份就要交房,如果不打款就无法贷款,首付等于白交。
与上述购房者遇到同样问题的还有在城阳花漾里购买了共有产权房的业主,其在2022年3月表示,原定应在2022年12月份房屋开始交房。可是因为共有产权款项迟迟不到位,导致银行贷款下不来,无法收房。
澎湃新闻发现,在相关的领导留言板中,以“共有产权房”作为关键词搜索出的结果中,绝大部分都是青岛市城阳区的共有产权房内容,涉及的问题主要包括“未打款”、“资格不审批”、“交房问题”。
人才共有产权房让城阳区楼市回暖
从时间上来看,购房者投诉的时间段主要集中在2021年-2022年。
值得一提的是,青岛市城阳区的人才购买共有产权房政策从2020年才开始实施。
2020年3月,青岛市城阳区出台聚集人才的六条举措,其中针对人才“买房难”、“买房贵”的难点,将不同层次的人才购房者与区属国有企业的产权比例进行划分,由区属国有企业垫付或赠予30%房款。在人才认定方面,共有产权到期后,一至四层次的人才,在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后,由人才个人提出申请,经区属国企同意、相关部门批准后,无偿赠送30%产权;五至七层次的人才,满5年后,由个人将区属国有企业持有的30%产权回购,回购价格按照“孰低”原则。
按照最初的设想,该政策将持续至2023年3月5日。
共有产权住房政策的推出,让城阳区的楼市快速回暖,甚至该区在2020年一度超越西海岸新区,成为青岛楼市最火爆的区域。
据青岛网上房产数据显示,2020年,城阳区全年新房共成交24850套,仅次于西海岸新区,排名全市第二。其中人才共有产权住房网签约了近一半,约11000套。
澎湃新闻联系上的一位购买了共有产权房的购房者表示,其当初购买时就是看中了这个政策。
“我买的时候房子的价格在17000元/平方米,按照我的条件我是可以购买120平方米的房子,走共有产权房政策的话,我自己负担房款的70%,城阳区市政支付30%。在我自己负担的70%中我还可以走银行贷款,实际自己支付的部分大概只有房款的20%左右,大概40万元。根据我的人才认定类型,我在工作了8年后可以提出申请,剩下的30%产权可以无偿赠送给我,这帮我省下了很多钱,很划算。”
购房券政策取代共有产权房
但从2021年下半年开始,城阳区人才共有产权政策出现收紧。2022年4月,有购房者询问共有产权停止报名的问题,城阳区财政局回复称,因即将出台新的人才住房政策,为确保与新政策顺畅衔接,2022年3月31日起暂停人才共有产权住房政策。
当地的一家参与该项目的开发商告诉澎湃新闻,2020年城阳区因为人才共有产权政策的原因,购买共有产权房人数的数量一下暴增,很多楼盘走共有产权房渠道卖出的房子非常多。但这也逐渐出现了一些问题,因为需求量过大,参与共有产权房产权持有的一家公司在付款方面出现了延期。开发商这时就需要垫资,即开发商先将房款打给这家公司,然后这家公司再转款给开发商。长此以往,有些开发商负担不起垫资的资金,就选择退出了共有产权房项目。
在城阳区终止了人才共有产权房政策之后,向引进人才发放购房券的新政策出台了。
2022年8月,城阳区公布了新引进人才发放购房券实施方案(试行),为2022年4月1日以后城阳区新引进就业且在城阳区无商品住房的各类人才发放不等金额的购房券。根据实施方案,按照人才类别层次划分标准,分别为各层次人才发放购房券,第一层次、第二层次按照一事一议的原则经区人才住房建设工作领导小组会议研究确定发放标准,第三层次为30万元,第四层次为25万元,第五层次为15万元,第六层次为8万元。购房券一次性发放。同时还强调,按照每年总资金控制在1亿元的原则,根据发放顺序一并确定发放购房券人员名单。
对于购房券的使用,实施方案提到,人才在城阳区辖区内(不含高新区)购买个人或夫妻共有100%产权的新建商品住房时可使用购房券,购房券所标注金额抵现金使用。购房券实行实名制管理,仅限本人使用。申请人夫妻双方同时具备购房券申领条件的,只享受夫妻双方中最高层次人才相对应的标准。并强调,自办理房屋网签之日起,人才须在城阳区实际工作连续满5年(以人才城镇职工社会保险或青岛市职工社会医疗保险缴纳日至下一年度的此日为满一年,以此类推)并按时缴纳城镇职工社会保险或青岛市职工社会医疗保险。同时实施方案提到,本方案自发布之日起施行,有效期至2023年12月31日。
(文章来源:澎湃新闻)
精彩推送
- 腾讯与西山居合资公司西腾科技拟申请注销
- 环球快消息!跨境电商新政直击行业痛点:出口退运商品可实现“零税负”
- 全球即时:买了共有产权房遭交房难?青岛城阳市政投资:已将48套房款拨付到位
- 焦点播报:蔚来总裁秦力洪回应降价:根据车龄和车辆状况给出额外的优惠政策 不存在全线降价
- 友宝再闯港交所,无人零售“全村的希望”
- 65家房企披露业绩预告!近6成累计预亏超千亿
- 微速讯:理想汽车1月交付新车15141辆 同比增长23.4%
- 全球新动态:这届表情包,充满了“新消费”气质
- 【天天速看料】科技部火炬中心:新增74家高新区实施“企业创新积分制”,累计133家
- 当前热门:国资委主任调研中国电科:大力推动信息通信技术与实体经济深度融合
- “影院换片”“6根面20元”“黄山游客滞留5小时”……入中消协报告
- 当前要闻:国家知识产权局:支持建设磁性材料产业知识产权运营中心
- 全球热点!5个月来首次!
- 5个月来首次!
- 世界最资讯丨大厂“抢”超市,线下商超慌不慌?
- 东北小城的咖啡馆,被年轻人挤爆了
- 每日信息:予菲视点:碳酸锂价格下跌 企业盈利有望边际改善
- 新年实体回暖,美妆品牌线下营销“开卷”
- 世界快资讯:广东发布公共资源交易监督管理暂行办法
- 集中供地政策调整:仍需“集中公告” 可以“分散供应”
- 【时快讯】新疆伊犁州:减息“大红包”助企纾困稳就业
- 每日速讯:广东省省长王伟中与国家能源局局长章建华座谈交流
- 全球速读:广东发布公共资源交易监督管理暂行办法
- 予菲视点:碳酸锂价格下跌 企业盈利有望边际改善
- 要闻速递:二奢店开进社区,这门“新的生意”好做吗?
- 今日视点:ETF突发 | 多只有色金属ETF盘中跌逾2%
- 当餐饮业遇见资本,是“双向奔赴”还是“洪水猛兽”?
- 焦点播报:广东省第三届应急管理优秀宣传作品征集展播活动启动首轮展播
- 当前通讯!2023“开门红”,新茶饮又续上命了?
- 每日聚焦:金融助力玉树百姓过上暖心年
- 世界热消息:雀巢也卖低温奶,但年轻人还没实现“鲜奶自由”
- 2月6日起国人蜂拥组团出境游?旅行社:正筹备 出境游热潮恢复仍需时间
- 一年亏损超千亿元后 民航进入回暖周期:行业发展方向“圈重点”
- 头条焦点:深圳南山GDP破8000亿后如何再攀高峰
- 天天速递!湖北高新技术产业增加值保持快速增长
- 天天百事通!江西:2022年全省规上服务业超八成行业实现增长
- 焦点观察:江西:2022年全省规上服务业超八成行业实现增长
- 【新视野】湾区金融速览丨证监会:全力以赴抓好全面实行股票发行注册制改革;香港金管局拟发牌监管稳定币
- 每日讯息!绥芬河铁路口岸1月中欧班列开行量同比增长60%
- 环球速看:地一线 | 恢复出让!循环化工园区1宗商业用地2月17日公开出让
- 口袋萌兽室内动物园 打造亲子“网红”动物乐园
- 全球头条:辽宁:规上工业企业开工率91.7% 同比提高3.8个百分点
- 世界报道:推动买方市场建设 上交所首次开展债券交易排名活动
- 世界即时:福州2022年GDP为12308.23亿元 增长4.4%
- 哈尔滨启动2022年度鼓励外商投资奖励申报 最高不超过1000万元
- C站日报 | 拼多多启动开年首场大促;奈雪供应商田野股份上市
- 科创板股2022年业绩提前看 51股净利润增幅翻倍
- 世界最新:22个行业获融资净买入 非银金融行业获净买入最多
- 2022年业绩暴增创业板股名单
- 全球快报:方正证券:信贷投放预期改善有望推动银行板块估值回升
- 主力资金连续5日以上净流入美好置业等76股
- 自主三代核电华龙一号出口首站:两台机组正式交付巴基斯坦
- 中国人民革命军事博物馆都有什么?中国人民革命军事博物馆怎么坐车?
- 办学资格证需要什么条件?申请民办学校需要提交哪些资料?
- 基金亏损严重如何解套?什么基金风险大?
- 海心沙亚运公园在什么地方?海心沙亚运公园经历了几个阶段?
- 烟花污染环境的原因有哪些?烟花是谁发明的?
- 猪大肠装屎的是哪一面?猪大肠怎么清洗最干净?
- 初中学制是什么?什么叫做学制?
- 蓝兔子邮票是谁设计的?设计邮票需要什么材料?
- 世界速看:中信证券:美联储加息放缓叠加央行购金激增 金价强势运行
- 看热讯:中核集团:“华龙一号”海外首个工程两台机组正式交付
- 视讯!一份文件流传开来 集中供地制度要取消?专家回应:不可能
- 热文:观察|预期美联储加息接近尾声 比特币今年已反弹超四成
- 全球时讯:中核集团:“华龙一号”海外首个工程两台机组正式交付
- 同比增长32.5% 辽宁中欧班列实现“开门红”
- 聚焦汽车等重点领域 商务部将推动出台一批促消费新政
- 今日聚焦!集聚上海 打造生态圈拓展朋友圈
- 集中开工五十个重大项目 北京以高质量投资带动发展
- 当前焦点!破解用工荒须综合施策
- 环球热文:长江禁渔取得阶段性成效 水生生物资源恢复趋势向好
- 全球聚焦:集聚上海 打造生态圈拓展朋友圈
- 全球头条:推出十项行动三十二条举措 上海巩固经济复苏向好势头
- 环球快讯:激发国企科技创新活力
- 全球今头条!柬大力吸引汽车和电子业投资
- 世界快资讯丨数字社区里的年味儿
- 即时看!2023年如何扩大消费、稳外贸外资? 商务部披露
- 每日观点:青岛共有产权房事件后续:国资宣布2571万资金已拨付
- 世界短讯!2023年如何扩大消费、稳外贸外资? 商务部披露
- 要闻速递:2022年服务外包产业稳步增长 示范城市引领持续增强
- 环球热点评!“中国光谷”汇聚企业主体超12万家
- 世界热推荐:青岛共有产权房事件后续:国资宣布2571万资金已拨付
- 焦点播报:“世界小商品之都”开市:客流超预期 有店铺散货被抢空
- 全球球精选!2022年服务外包产业稳步增长 示范城市引领持续增强
- “世界小商品之都”开市:客流超预期 有店铺散货被抢空
- “中国光谷”汇聚企业主体超12万家
- 短讯!农业农村部:全面清理整治非法网具,大力打击“泥鳅党”、无人机无人船等新型违法捕捞
- 环球热推荐:原海南省国土资源厅厅长陈健春被查
- 浙江义乌市场开市 外籍商户:今天成交 一年好运
- 环球观天下!全国首个破万亿地市级区县:北京海淀去年GDP超1.02万亿元
- 焦点快播:上海市消费市场加速复苏:线下消费金额、客流总量回升明显
- 头条焦点:科大讯飞与杭州市签署全面战略合作协议
- 热点聚焦:河北:2027年基本形成环渤海现代化港口群和京津冀世界级机场群
- 世界新动态:银川优化生育措施征求意见:提高二三孩生育住院分娩医疗费报销比例
- 广东东莞招商新政推出制造业产业链链长制
- 世界实时:商务部:将聚焦汽车家居等领域推动出台新政策促消费
- 中国商务部:将全力支持外贸企业境外参展
- 江苏加大财政支农力度 加快建设农业强省
- 2023年如何促消费、稳外贸 商务部回应!
- 天天观天下!中国商务部:将全力支持外贸企业境外参展