每日快报!广州楼市进入“喘息期” 发展商卖房大招奇招频出
(资料图片仅供参考)
4月15日,国家统计局发布2023年3月份70城房价指数。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有64个,比上月增加9个。
对广州来说,据“阳光家缘”数据显示,今年3月广州新房网签10235套,相比2月的5032套增幅超100%,一季度成交达到21701套,同比去年一季度的20207套,增幅约为7%。
业内人士分析,广州一季度交易数据亮丽,很大程度上是积累的需求集中释放,一是刚性需求,比如这几年疫情导致结婚对数下降,疫情后婚房需求增长;二是因去年疫情肆虐而被耽搁的需求,既有刚需,也有换房需求;三是因上下积极纾困楼市,预期改善也创造了一部分需求。
对发展商而言,抓住行情回暖的契机,抓紧时间推新,消化库存自然成为当前第一要务。据不完全统计,4月广州有20多个楼盘上新。与此同时,发展商也是使出全身解数,大招奇招频出,吸引客户,瞄准“金四银五”营销档期。
日前,天河区世纪金源·天河源著开放营销中心,并举行2023广州行浸式感官艺术展首演,现场进行粤剧表演、现代舞、光影世界灯光艺术等展示。该项目位于天河五山,总建筑面积约44万㎡平方米,总货量约2000套,首推3栋、4栋91-142㎡单位,现场吹风价8.5万元/平方米起。
15日,越秀·天河·和樾府“榕樾”实景生活馆开放,特邀高定时尚品牌ALICE YU,在项目现场举办高定成衣新品发布会。据悉,项目位于地铁3号线梅花园站旁,在售户型约125至140平方米园景单位,建面约125㎡实体样板间也于当天首次亮相。
广州中原研究发展部认为,广州4月份市场或延续3月下旬的市场走势,楼市进入“喘息期”。目前广州楼市虽然对比2022年出现复苏,但客户信心仍有待进一步带动、刺激。在市场波浪式复苏的背景下,房企对销售节点的把握就显得尤为重要,建议房企加紧推货、开展营销活动抢夺客户、加快项目去化为主。
(文章来源:南方网)
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