北京73宗宅地推介亮相 “多频少量”均衡供应
日前,北京市举办了2023年商品住宅用地推介会,73宗拟于年内供应的商品住宅用地在推介会上亮相,邀请了70多家房地产开发企业参加。
据《中国经营报》记者了解,上一次北京在全市范围内举办土地推介会还是在2019年。过去三年里,房山区、大兴区、丰台区、北京经济技术开发区、朝阳区等区域分别举办过经营性用地推介会。
(资料图片仅供参考)
此次推介会上亮相的73宗商品住宅用地,其中8成以上位于“三城一区”(即中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区)、产业园区与轨道交通站点周边。位于中心城区的地块22宗,占比在3成以上;位于北京城市副中心及平原多点地区的地块39宗,占比超一半;位于生态涵养区的地块12宗,占比近2成。
“房地产企业投资信心逐步恢复,房地产温和复苏的态势有望逐步稳固。”北京市规划和自然资源委员会有关负责人表示,北京的商品住宅用地始终结合市场容量均衡投放,既无大起,也无大落,形成了北京自有的节奏。从供应结构看,政策性住房用地占北京住宅用地供应总量6成以上,起到了压舱石的作用。
据悉,2023年,北京市商品住宅用地供应量仍将保持在300万平方米左右,将分轮次公布拟供商品住宅用地清单,通过“多频少量”等多方式实现均衡有序供应。
多宗优质地块集中亮相
记者了解到,在2023年北京商品住宅用地推介会上,朝阳区重点推介了6宗地块,分别位于东坝、崔各庄、小红门、管庄、十八里店等区域。其中热度最高的当属崔各庄乡奶西村棚改项目地块。
去年,朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目已经出让了3宗商品住宅用地,竞得人分别为中建智地、首开股份和金隅地产。目前,这3宗地块已被开发成了北京中建宸园、首开金茂望京樾、金隅望京云尚,入市后均取得了不错的销售业绩。
此次推介会上亮相的奶西村棚改项目地块的建筑用地面积为7.13万平方米,建筑规模为10.5万平方米,其中居住部分的容积率为1.4,朝阳区计划在今年4—5月挂牌供应。据记者了解,去年出让成交的3宗奶西村棚改项目地块的销售指导价分别为8.9万元/平方米、8.5万元/平方米、8.5万元/平方米。
朝阳区此次重点推介的另一宗位于小红门的商品住宅用地也有较高关注度。今年2月,中建东孚在北京市2022年度第五批次集中供地活动中竞得了小红门11号地块,成交楼面地价为4.73万元/平方米,销售指导价为8万元/平方米。
海淀区则只重点推介了两宗地块,分别是双新村棚户区改造项目地块及永丰组团K地块,均位于北京土地市场热门成交区域。其中,双新村棚改项目地块位于海淀区四季青镇,建设用地面积9.23万平方米,容积率为1.05,建筑规模11.13万平方米,计划在今年4月—5月挂牌出让。
据记者了解,双新村棚改项目地块所处区位与世纪金源、中关村、五棵松等三大商圈距离为10公里左右,地块周边已建成相对成熟的别墅项目,比如香山艺墅、西山美庐、御墅临枫等,还邻近北京西山国家森林公园、八大处公园、香山公园、国家植物园等,地块附近还有海淀区第四实验小学、北京市师达中学、清华育才实验学校等。
另一宗永丰组团K地块位于海淀区永丰产业基地内,是中关村科学城北区永丰产业组团核心区域,建设用地面积8.95万平方米,建筑规模为22.24万平方米,容积率为2.2—3.0,计划在今年8—11月挂牌供应。
永丰组团K地块所处区位距离较近的商业配套为中关村壹号,附近还有西北旺万象汇、正在建设的永丰中粮大悦城。地块周边的教育资源则包括了中关村第三小学(科技园分校)、清华大学附属中学永丰学校等。
通州区有关负责人在此次推介会上介绍,通州区将有7宗商品住宅用地拟于2023年供应,涉及文化旅游区、张家湾设计小镇、北京城市副中心城区及拓展区多个板块,总用地面积约为36万平方米。
顺义区在今年计划供应8宗商品住宅用地,总用地面积约为36万平方米,将分3轮推出。“第一轮将推出3宗地块,前两宗地块均位于后沙峪镇,距离后沙峪地铁站1公里左右,向南4公里就是新国展。第三宗地块是顺义主城区不多的居住用地,紧邻顺义区第三中学,步行三分钟即可到达地铁站。”顺义区有关负责人在现场介绍,第二轮推出的商品住宅用地拟于2023年第三季度供应,第三轮地块拟于第四季度供应,“都是位置优越的住宅用地”。
据昌平区有关负责人介绍,昌平区今年计划供应15宗商品住宅用地,总用地面积为125万平方米。此外,2023年,昌平区还计划供应20宗产业用地,承载北京市高精尖产业发展。
推动土地市场公开透明
根据北京市统计局的数据,2023年一季度,北京新建商品房销售面积为218.6万平方米,同比增长13.5%。其中,住宅销售面积为147.3万平方米,增长7.1%;办公楼为18.7万平方米,增长56.1%;商业营业用房为23.6万平方米,增长69.4%。
今年一季度,北京房地产开发企业到位资金为1196.1亿元,同比增长8.7%,其中定金及预收款为591.6亿元,增长21.6%;全市房地产开发企业房屋新开工面积同比增长29.6%,全市房屋竣工面积同比增长12.6%。
2023年北京商品住宅用地推介会现场,14个区政府和北京经济技术开发区、临空经济区等2个管委会都分别设置了展台,摆满了区域亮点宣传册、产业发展政策集锦等资料,不少区的主管副区长还亲自到场,介绍本区相关情况和地块信息,为房地产企业答疑解惑。
据悉,通州、顺义、昌平三个区政府做了专题推介。其中,通州区有关负责人介绍了北京城市副中心及“两区”,即国家服务业扩大开放综合示范区、中国(北京)自由贸易试验区政策的叠加优势,重点推介了7宗位置优越、条件成熟的商品住宅用地,涉及文化旅游区、张家湾设计小镇、北京城市副中心城区及拓展区多个板块。
顺义区有关负责人在此次推介会上介绍,作为“第一国门”所在地,顺义区已成为首都发展基础坚实、潜力最大的地区之一,重点推介了8宗具有投资优势的居住用地。
昌平区有关负责人介绍,今年昌平区计划供应15宗优质住宅用地,其中9宗位于未来科学城,周边产业布局成熟,高素质人才集聚,并表示昌平区将当好“金牌店小二”,创造最好环境、最佳服务、最优政策。
一些与会房地产企业负责人表示,此次推介会的信息全面、环节新颖,让企业看到了北京土地市场优质的后备资源,感受到了北京土地市场公开透明的环境,增强了企业投资北京土地市场的信心,稳定了各市场主体的预期,对于推进北京土地市场平稳健康发展有着积极意义。
据记者获悉,2023年北京商品住宅用地推介会还首次推出了实景三维“云踏勘”方式,通过航拍、拟人等多个视角,立体化展示每幅地块出让条件及规划控制要求,同时综合体现地块及周边的地形地貌、市政、交通、医疗、教育、商业等配套设施情况,以科技赋能商品住宅用地供应,让房地产企业足不出户也能身临其境地了解地块情况。
“实景三维‘云踏勘’视频融合了信息化、数字化等技术,使房地产企业在办公室就能够看到地块全貌及周边情况,为企业投资决策创造了便利。”华润置地北京片区总经理陈海鸥说。
“此次推介会对引领北京土地供应的规范化和透明化、稳定市场预期、促进房地产行业健康复苏和持续发展有着积极意义。”北京首都开发控股(集团)有限公司总经理助理周兵说。
龙湖集团北京公司常务副总经理吴雁军表示,北京的营商环境改善有目共睹,作为深耕北京的民营房企,龙湖集团将积极参与北京土地竞买,打造高品质、国际化社区。
北京市规划和自然资源委员会有关负责人表示,新版北京城市总体规划实施以来,在减量提质背景下,北京坚持“房住不炒”定位,充分发挥规划引领作用,一张蓝图接续建设,始终把建设优质市场、提供一流服务作为工作目标,努力为投资北京的房地产开发企业创造更为广阔的发展空间。
(文章来源:中国经营网)
标签:
精彩推送
- 北京73宗宅地推介亮相 “多频少量”均衡供应
- 回归常态是最坚实的发展基础|环球即时
- 经济日报携手京东发布数据—— “95后”给消费市场带来新动力
- 农业农村部:研究创设一批支撑农业强国建设的长期性、关键性支持保护政策
- 刷屏!王石离婚?最新回应来了!世卫组织重磅宣布-当前信息
- 环球焦点!商务部声明:从未主管、指导或参与“世界汽车大会”
- 第133届广交会现场出口成交216.9亿美元
- 焦点!农业农村部:研究创设一批支撑农业强国建设的长期性、关键性支持保护政策
- 农业农村部部署2023年扩大农业农村有效投资工作
- 世界热讯:刷屏!王石离婚?最新回应来了!世卫组织重磅宣布
- 天天快看点丨中央财经委员会会议:要大力建设世界一流企业 倍加珍惜爱护优秀企业家
- 海南今年首艘次出口金鲳鱼鱼苗船起赴马来西亚 每日热议
- 世卫组织:新冠疫情不再构成“国际关注的突发公共卫生事件”_世界讯息
- 农业农村部部署2023年扩大农业农村有效投资工作
- 中央财经委员会会议:要大力建设世界一流企业 倍加珍惜爱护优秀企业家-环球微资讯
- 教育部、中消协开展校外培训“平安消费”专项行动
- 动态:“五一”假期湖北省旅游收入创新高 政策持续发力助推市场加速回暖
- 年报里的佛山经济|佛山A股上市公司营收超6000亿元 整体业绩分化明显
- 专家:低碳、智能、韧性是土木工程未来发展方向_全球热点评
- 国内首次!这一电力大省 现连续21小时负电价!什么情况?
- 工信部、商务部联合组织开展2023“三品”全国行活动
- 高能级朋友圈再“扩容” 2023上海全球招商合作伙伴正式授牌
- 南财快评:大宗市场需求放缓 服务业继续处于扩张态势
- 多地推行“带押过户” 为何接受度不高?
- 4月PMI缘何低于预期
- 凤栖谷百亩宗地拍出 总投资20亿以上
- 4月PMI缘何低于预期 世界今热点
- 教育部、中消协部署校外培训“平安消费”专项行动|每日快看
- 全球信息:C站日报 | 抖音试水低价电商;小红书测试“笔记带货”功能
- 出让64宗 成都二批次宅地供应清单出炉 当前报道
- 环球观点:多地推行“带押过户” 为何接受度不高?
- 【财闻联播】突发!摆渡车撞进航站楼 厦门机场回应!
- 工信部、商务部联合组织开展2023“三品”全国行活动
- 工信部:自动驾驶数据完整性和真实性遭到破坏时 应能通过技术手段识别和日志记录|焦点讯息
- 发改委:推动相关高校成为加速创新驱动发展、催化产业技术变革的重要策源地|全球速讯
- 教育部、中消协:将于5-6月在全国开展校外培训“平安消费”专项行动|每日讯息
- 天天快报!中物联:4月份中国大宗商品指数为100.3% 较上月回落3.1个百分点
- 热议:惠州惠阳:团购买房折扣可低至八折 首套房商贷最低首付两成
- “天上”网速有望加快?工信部批复中国移动开展5G地空通信技术试验
- 农业农村部:4月份全国蔬菜价格季节性下降
- 浙江首个“数字文化矩阵”五一开放 严州古城点亮数字文化_每日热讯
- 一杯只要八块八,库迪死卷幸运咖? 全球快看
- 上交所修订发布公司债券存续期信息披露业务指引
- 麻了!500万预算,我在广州挑不到满意的四房... 今日要闻
- 发放消费券超1.7亿元 “五一”假期江西商贸消费强劲复苏
- 中国载人航天办公室:天舟五号货运飞船顺利撤离空间站组合体
- 惠州惠阳:团购买房折扣可低至八折 首套房商贷最低首付两成 世界新动态
- 折叠屏“赛道”走俏 国产手机竞逐中高端市场
- 环球滚动:休宁县2宗公用设施用地成交
- 湖北建始:白云米子糖拓宽村民致富路
- 全球微速讯:科研人员在广东河源发现植物新物种
- 微信五一游玩数据报告:零售、交通、餐饮、酒旅消费实现翻倍增长
- 热点评!老工业基地吉林力推制造业完成智能化改造和数字化转型
- 中国·蚌埠空天智造产业园揭牌
- 国家发展改革委价格监测中心:调查显示5月份钢材市场预期偏弱-环球热头条
- 第134届广交会招商工作启动 天天热推荐
- 猪价低位运行 国家研究启动年内第二批中央冻猪肉储备收储工作-环球热门
- 青岛税务:精准落实税费优惠政策,激发外贸主体活力
- 小红书想抢本地生活蛋糕,难度有多大?|今日聚焦
- 每日播报!华龙一号全球首堆示范工程通过竣工验收
- 交通运输部:4月份城市轨道交通客运量同比增加12.4亿人次、增长95.8%-世界消息
- 世界即时看!8天发送旅客超2660万人次!长三角铁路“五一”小长假运输圆满收官
- 润和软件云边端分布式协同行业解决方案助力企业数字化转型
- 文旅消费总收入近104亿元!广州“五一”消费账单来了
- 焦点日报:工业和信息化部批复5G地空通信试验频率 进一步推动我国5G行业应用新发展
- 世界黄金协会:一季度黄金总需求同比增长1% 央行购金仍可能成为今年支撑黄金需求的基石
- 14.7%!大鹏葵涌一季度高质量发展,多项全区第一
- 【全球速看料】谭旷明:“五一”消费数据强劲 恒指站上两万关口
- 中金:消费复苏第一步基本完成
- 北向资金午后持续回补仓位 全天净买入6.33亿元 早盘一度抛售超30亿元
- 【全球播资讯】国家研究启动年内第二批中央冻猪肉储备收储工作 推动生猪价格尽快回归合理区间
- 新疆打造地理标志产品运营推广集聚区 助“疆品出疆”
- 最新:国家研究启动年内第二批中央冻猪肉储备收储工作 推动生猪价格尽快回归合理区间
- 渤海油田首个兆瓦级光伏发电项目并网成功_环球滚动
- 全球最新:工信部:推动数字化转型 培育壮大消费新业态、新场景、新模式
- 浙江县域观察:啥样的伯乐 才能让千里马竞相奔腾?
- 三足鼎立、群雄环伺,本地生活“乱战门”开启-聚焦
- 全球时讯:锚定智能制造机遇 华夏中证机器人ETF联接基金发行
- 联通云深耕行业应用场景 推动企业便捷上云
- 四川:力争“十四五”末成都都市圈经济总量突破3.3万亿元_焦点热闻
- 【环球新视野】国际航协发布3月数据 航空客运总量同比增长52.4%
- 电池级碳酸锂报价今日再涨1000元/吨 近5日累计上涨2000元
- 观点:智库报告:提升能源电力系统韧性防范极端天气冲击
- 投资昂跑后再推眼镜品牌 退役后费德勒商业版图不断扩张_今日热讯
- 发放消费券、实施保障性租赁住房……新疆发布20条举措恢复扩大消费 速看料
- 电池级碳酸锂报价今日再涨1000元/吨 近5日累计上涨2000元
- 世界速读:违规发出收购要约、减持广汇物流 广汇实业投资及法定代表人被监管罚款400万元
- 五一2.3万人乘船游三峡,两江游接待游客9.3万人次 四川来客最多|速读
- 报告:应届毕业生求职积极性显著增加 依旧偏好互联网行业
- 长江河道采砂管理合作机制领导小组会议:推动实现非法采砂船舶存量动态清零
- 医疗美容行业监管措施出台 为行业高质量发展提供支撑_全球播资讯
- 4月消费行业投融资观察:投融资事件41起,市场观望情绪浓-微头条
- 报告:应届毕业生求职积极性显著增加 依旧偏好互联网行业 快资讯
- 今日关注:力合创投:瑞波光电实现国产905nm EEL芯片重大技术突破
- 头条:商务部:截至去年底中欧双向投资存量已超2300亿美元
- 最新资讯:半数旅游类上市公司一季度扭亏为盈 行业基本面回暖仍将持续
- Sensor Tower发布4月中国手游发行商全球收入排行榜
- 今年一季度中国对中东欧国家全行业直接投资同比大幅增长148%_每日速讯
- 5月4日一揽子原油平均价格变化率为-7.47%
- 头部企业“刹车”,美妆行业进入低增长期