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两会定调支持合理住房需求!或为刚需买房最佳时机?

时间:2022-03-14 16:44:00 来源:搜狐焦点网 发布者:DN032

刚刚过去的两会,给2022年楼市正式定调!

房住不炒、三稳基调,大家对这些已经不再陌生,而与前两年对比,今年的两会的重点在于提出了“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”。

上一次提出支持购房者买房的定调,还是在6年前。而这次重新提出,就是一个相当强烈的信号言下之意,就是引导市场回归正常节奏,避免对有真正买房需求的首套刚需及改善性需求的误伤。

而在“房住不炒”的主基调下,楼市还是以维稳为主,虽然不允许大涨了,但是也不会大跌了,这对于购房者尤其是刚需而言,提供了一个良性、理性的市场环境。

此外,央妈放水、指导价松动、房贷加快审批放松等暖风频吹下,市场也随着热起来。

据克尔瑞数据统计,刚刚过去的2月,广州全市成交大幅提升,已连涨三周。

此外根据国家统计局发布,今年1月广州房价环比上涨了0.5%,多楼盘闻风上涨,房价接连抬头,实现了真正的“触底反弹”。

据不完全统计,广州近期有26盘发出价格调整通知,全市掀起涨价潮,其中不乏中心区多个网红盘,甚至连增城、从化、花都等外围区新盘也加入战列!

对于刚需来说,此时或是购房的大好时机。接下来就盘点几个总价不超过300万的刚需好盘,有购房需求的不妨多多关注。

智联汽车小镇

智联汽车小镇位于番禺莲花湾版块。项目占地32万㎡,总建筑面积82万㎡,容积率2.6。项目由四个地块组成,总共有41栋楼,其中住宅37栋、公寓4栋,以合围点式的布局,涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。 地块三和四为配建的全龄段公立学校。规划建设约6600㎡的优质幼儿园,共设18个启智幼儿班,可满足月540名孩童入读;以及一所九年一贯制学校,共45个班,其中小学30班、中学15班。 在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街,其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮,完全可以满足平时的日常生活需要。

推荐理由:2020年,智联汽车小镇斩获了广州市住宅销冠;2021年轻松夺得番禺区住宅销亚,关注度极高,目前项目正在火热加推建面约95-125㎡的三至四房,准现楼发售,单价2字头,刚需福音。

效果图

智联·汽车小镇

28000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层

番禺金山大道东龙丰路段 查看地图

2020年08月08日 70年

三居 四居 |71-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 418491 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名 立即报名

保利·锦绣公馆

保利·锦绣公馆,坐落于广州中轴北延线上,是珠江新城CBD第一辐射圈内的价格洼地。是央企保利进驻大源的第一个大型商住综合体。拥有中轴线上最美的景观资源,云山环绕,推窗见山景。是白云区政府重点更新改造项目,未来将有3大主干道贯穿、1城轨2地铁规划。 项目打造广佛环城际TOD核心!拥有成熟产业,享醇熟配套!无需等待,家门口教育、医疗、商业配套齐全,

推荐理由:

项目自带1.2万方临街商铺,步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈,30分钟内畅享云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级大型商圈。自建幼儿园及小学,100m内有九年一贯制华师太和实验学校,3km内有大源小学、金星小学等多所大型中小学。项目主推建面81-124㎡高层洋房,带装修均价约40000元/㎡,300万总价可上车。

效果图

保利锦绣公馆

40000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 名企盘 小户型

白云广东省广州市白云区大源街道大源中路今日酒店 查看地图

2022年01月 70年

一居 三居 四居 |50-123 m² 全部户型

400-156-0036 转 431333 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有32人报名 立即报名

保利珑悦

保利珑悦项目位于增城永宁版块,距离规划地铁23号线永宁站仅约400米,周边交通、教育、商业、医疗一应俱全,3公里范围内有6大商业体(新塘万达广场、永旺梦乐城、钧明欢乐世界、广州合生汇等)。项目内部打造2万㎡森活主场,九景园林景观、楼栋错落分布,提高空间私密性,户户可观园林景观。

推荐理由:全盘将打造建面约77-105㎡三四房产品。整体户型设计实用精巧,亮点颇多。最让人惊喜的是77方户型,不仅做到了三房,还设置了双卫,主卧套房设计,生活更加从容方便;而86方户型则是南向三房,通风采光俱佳。

如果想要入手四房的,则有96方和105方两个选择。其中96方户型,南北通透、四开间朝南,通风透气佳,此外入户玄关柜、阳台留改造空间等则带来了更多的弹性和灵活;105方户型则是96方的plus版,空间更大,居住舒适性更高。

效果图

保利珑悦

待定

待售 普通住宅 塔楼

增城广东省广州市增城区永宁街道保利珑悦(建设中) 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |77-105 m² 全部户型

400-156-0036 转 435916 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有9人报名 立即报名

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