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增城预征超2522亩地,用于建设商业、学校...

时间：2022-03-14 09:25:13 来源：增城房产 发布者：DN032

增城征地又有大动作了！

近日（3月11日），增城政府官网挂出了2宗征收土地预公告，涉规划土地均为翟洞村。

征地面积合计超2522亩，用途涉及商业服务业设施用地、二类居住用地、中小学用地、医疗卫生用地等。

接下来一起看看详细信息吧。

超2007亩

拟规划商业、中小学、医疗卫生用地

拟征收土地的位置和范围：永宁街翟洞村。

拟征收土地的规划用途：二类居住用地、商业用地、文化设施用地、中小学用地、体育用地、医疗卫生用地及城市道路用地。

拟征收土地面积：133.8626公顷（合2007.939亩，以2000国家大地坐标计算）

超515亩

规划为商业服务业设施用地

拟征收土地的位置和范围：永宁街翟洞村。

拟征收土地的规划用途：商业服务业设施用地。

拟征收土地面积：34.3933公顷（合515.900亩，以2000国家大地坐标计算）

另外，该地块共涉及翟洞村的10个合作社。

产业聚集

打造广州东部产业合作示范区

本次拟征收的2宗土地东侧为新新大道、塔岗村；北至金地公园上城；西侧紧邻黄埔永和板块；南侧贯穿永安大道。

值得注意的是，这两宗地块内部及周边规划了多个产业区。

在去年8月，市规划和自然资源局增城区分局公布了《增城区翟洞片区控制性详细规划》。

根据规划，翟洞片区总用地面积为123.48公顷，功能定位为广州东部产业合作示范区、科学城智能制造组团。

其中，就规划了78.08公顷工业用地。

MO地块正招标

华星超高清新型显示T9项目落户

另外，本次拟出让地块的东侧还规划了一处MO地块（用于研发、创意、设计、中试、检测、清洁生产等环节及其配套设施的用地）。

据地块出让条件所示：地块竞买人须承诺引进不少于50家农业类企业在增城区注册独立法人企业。

且项目总投资不低于10.08亿元，达产后年总营业收入不少于51.1亿元。

与此同时，这两块拟出让宗地的西侧还布局了总投资350亿元的广州华星光电项目。

广州华星光电项目鸟瞰效果图

据了解，项目落户在广州开发区，拟建设和运营第8.6代氧化物半导体新型显示器件生产线，主要生产中小尺寸高附加值IT显示屏。

今年1月，项目C标段已顺利封顶。

项目落地后，将进一步夯实广州“新型显示产业基地”基础，并对广州打造“世界显示之都”具有重要带动作用。

图源：中建四局

可以预见，翟洞片区未来将形成产业汇聚区，而随着产业的发展，增城与黄埔两区的产业也将互融。

“双区”联动发展

产业、路网不断互通

其实，早在增城“十四五”规划中，就明确指出要推进增城经开区与广州开发区联动发展。

增城“十四五”规划截图

从黄埔的LG科技小镇落户开始，再到增城经开区的超视界、维信诺，以及黄埔东的华星光电，两区联系逐渐密切。

另外，在交通建设上，今年2月，宁埔大道黄埔段临时通车了，增城黄埔的通勤距离和时间将相应减少。

与此同时，两区还规划了多个交通路网。

如永宁街永宁大道与新新公路交叉口改造建设工程（总投资39985.82万元）、永宁街创强路西延线建设工程（总投资：8219.82万元）、永宁街田园路建设工程（总投资：68990.68万）......

再加上新白广城际、远期规划中的地铁23号线、地铁28号线......未来，两区的产业、路网互通能力将日益增强。

最后，对于这二宗占地超2522亩的征收预公告，你怎么看？

标签： 建设工程 土地面积 居住用地

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