热问|遭遇变故无法偿还房贷,购房者该如何应对?
如果一位房贷族在生活中遇到失业、疾病等意外变故,那么其需偿还的房贷就成为了极大的负担。北京的李女士上个月遭遇公司裁员,失业的她暂时没有了收入,而母亲最近也生病住院,需要不少费用;李女士想先照顾母亲康复,然后再重新找工作,其经济上的压力自然不小。令她最为纠结的是,去年她刚贷款购买了一套房,月供15000元,需还20年房贷。
李女士想了解的是,在她无力偿还房贷时,会有什么后果?如何处理才能将自己的损失降到最低?
解答:
对于像李女士这样遭遇变故的购房者来说,最重要的是尽量想办法避免房屋被强制拍卖。一般来说,如果连续六个月以上还不上房贷,银行可能会采取诉讼等方式催收甚至拍卖房屋,这对于购房者来说是最糟糕的一种情况。
从其具体后果来看,购房者将被列入征信黑名单,影响其再次申请银行贷款;购房者已还的房贷无法拿回,存在经济损失。更为重要的是,由于拍卖成交价通常低于市场价格,购房者会有一定的房屋买卖价差损失,而且,在房屋强制拍卖前,银行是要先起诉的,购房者后续需要承担诉讼费、房屋评估费、拍卖费等费用,这些费用也均需要从法院拍卖房产所得款项中扣除。若是拍卖变现仍不能偿还银行贷款及其他费用,银行还可能会主张查封购房者名下的其他资产,再次拍卖变现以偿还不足部分。
那么,如果尽力筹款还是不能按期偿还贷款,购房者该如何应对呢?
专业人士指出,首先,如果李女士不希望出售房屋,那么她可以向贷款银行申请“延期还贷”,经银行同意后办理延期还贷手续,但银行仍将按照合同规定的贷款利率收取利息;另外,李女士还可以与银行协商是否可以适当延长还款期限,从而降低月还款额,比如申请将原本20年的房贷期限延长到30年。
不过,上述方法只适用于资金暂时出现困难、未来可以改善的购房者。如果李女士的经济能力实在不允许其再保留房屋,那么只能考虑出售了。需要注意的是,没有还清贷款的房子,必须要满足“结清贷款、解除抵押”的条件才能出售。对于李女士来说,未还完的贷款可以考虑与买家协商支付、向亲朋好友借款支付、用自己名下其他抵押物向银行申请贷款等方式来还清;另外,还可以考虑转按揭,但其局限性在于极少有银行受理这种业务,需向相关贷款银行咨询以了解具体情况。
总之,购房者若要避免房屋强制拍卖,首先要做到如期偿还房贷,如果出现特殊情况,应及时与银行协商解决,若是最终仍无法偿还贷款,可考虑主动、及时处理掉房产。
精彩推送
- 一线城市租赁需求保持旺盛,北京已婚租客近3成
- 热问|遭遇变故无法偿还房贷,购房者该如何应对?
- 15省份人口数据出炉:河南44年来出生人口首次跌破80万
- 15省份人口数据出炉:河南44年来出生人口首次跌破80万
- 广州成交现回暖迹象,一线楼市筑底完成?
- 揭秘|广汽传祺如何打造最强混动“所有指标最优”?
- 深圳创投业倡议:鼓励机构线上投决、远程尽调、加快打款
- 深圳创投业倡议:鼓励机构线上投决、远程尽调、加快打款
- 江西夏收油菜面积有望创近7年新高
- 江西夏收油菜面积有望创近7年新高
- 2月金融数据阶段性走弱 二季度降准降息概率增加?
- 【财经分析】棕榈油价格年内有望逐渐走低
- 2月金融数据阶段性走弱 二季度降准降息概率增加?
- 【财经分析】棕榈油价格年内有望逐渐走低
- 上海进一步规范工业互联网标识解析二级节点建设和运营
- 上海进一步规范工业互联网标识解析二级节点建设和运营
- 2月金融数据疲软:M2增速回落至9.2% 居民中长期贷款首次出现负增长
- 青海省人力资源和社会保障厅五项措施力促高校毕业生就业创业
- 2月四川CPI同比上涨0.6% 猪肉价格继续下跌
- 2月四川CPI同比上涨0.6% 猪肉价格继续下跌
- 2021年山西省蔬菜面积产量呈现双增长
- 青海省人力资源和社会保障厅五项措施力促高校毕业生就业创业
- 2021年山西省蔬菜面积产量呈现双增长
- 今年西宁市将完工16个农村公路项目
- 2月金融数据疲软:M2增速回落至9.2% 居民中长期贷款首次出现负增长
- 今年西宁市将完工16个农村公路项目
- 干货!7个问题带你弄懂新冠抗原自测
- 2022国家账本 | 安排地方政府专项债券3.65万亿元 有效保障重点项目建设 带动扩大有效投资
- 2022国家账本 | “一揽子”税费优惠助力市场活力良性循环 新增涉税市场主体去年纳税达4.76万亿元
- 2022国家账本 | 安排地方政府专项债券3.65万亿元 有效保障重点项目建设 带动扩大有效投资
- 干货!7个问题带你弄懂新冠抗原自测
- 2022国家账本 | “一揽子”税费优惠助力市场活力良性循环 新增涉税市场主体去年纳税达4.76万亿元
- 新冠抗原自测产品获批上市 部分厂家售价约14-30元不等
- 真快乐APP&国美电器活动加码 黑伍大促嗨购不停
- 新冠抗原自测产品获批上市 部分厂家售价约14-30元不等
- 农业农村部:生猪生产供给充足 价格仍将持续下行
- 农业农村部:生猪生产供给充足 价格仍将持续下行
- 827家!A股IPO排队企业数量继续上升(附最新拟IPO排队名单)
- 收购价一天一变!玉米价格大涨 贸易商提价收粮!还会继续涨吗?
- 网友喝饮料喝出活蟑螂 触角还在动 星巴克回应:是点的外卖 没有发现虫害
- 抗原检测试剂盒厂家:日产能提高到170万人份 指导零售单价低于50块
- 收购价一天一变!玉米价格大涨 贸易商提价收粮!还会继续涨吗?
- 供不应求 小企业拿不到货?俄乌冲突持续 我国这种肥料市场或将出现拐点
- 供不应求 小企业拿不到货?俄乌冲突持续 我国这种肥料市场或将出现拐点
- 网友喝饮料喝出活蟑螂 触角还在动 星巴克回应:是点的外卖 没有发现虫害
- 827家!A股IPO排队企业数量继续上升(附最新拟IPO排队名单)
- 抗原检测试剂盒厂家:日产能提高到170万人份 指导零售单价低于50块
- 跨国公司看好在华发展机遇
- 跨国公司看好在华发展机遇
- 监管摸底已批未放款开发贷原因,有开发商正填报表格
- 黄埔无地可卖,烂地盖楼盘:萝岗立交改造获批,隧道口规划调整
- 广州年后楼市分化明显,有二手房涨10万仍热卖
- 河南商品房预售资金新政:重点监管资金不得用于缴纳土地价款
- 海外专家认为我国2022年增长目标符合经济发展实际
- 海外专家认为我国2022年增长目标符合经济发展实际
- 李嘉诚75亿港元出售伦敦物业,将千亿元英国资产摆上货架
- 西宁开发区实现百亿产值企业零的突破
- 前两月武汉工商业天然气用量创新高
- 前两月武汉工商业天然气用量创新高
- 西宁开发区实现百亿产值企业零的突破
- 合景臻颐府3月16日开幕!广州人终于拥有现世桃花源
- 广东银保监局:2022年继续深化改革创新 全面推动广东财险高质量发展
- 广东银保监局:2022年继续深化改革创新 全面推动广东财险高质量发展
- 专访李小加!极端情况交易所干预是正常举措!香港将持续吸引全球投资机构
- 专访李小加!极端情况交易所干预是正常举措!香港将持续吸引全球投资机构
- 武汉燃气消费创历史新高 城投燃气集团力保供气平稳有序
- 织牢能源资源安全网
- 织牢能源资源安全网
- 证监会、财政部联合推新规 证券违法行为人财产优先用于民事赔偿
- 武汉燃气消费创历史新高 城投燃气集团力保供气平稳有序
- 证监会、财政部联合推新规 证券违法行为人财产优先用于民事赔偿
- 沈开举委员:建议打破APP间信息藩篱 畅通政务等公共信息传播
- 首批自测试剂盒来了!国家药监局批准五款新冠抗原自测产品上市
- 沈开举委员:建议打破APP间信息藩篱 畅通政务等公共信息传播
- 遭遇变故无法偿还房贷 购房者该如何应对?
- 遭遇变故无法偿还房贷 购房者该如何应对?
- 首批自测试剂盒来了!国家药监局批准五款新冠抗原自测产品上市
- 全国人大代表、盐津铺子董事长张学武:优化产业结构与产业布局高质量发展农产品加工业
- 全国人大代表、盐津铺子董事长张学武:优化产业结构与产业布局高质量发展农产品加工业
- 全国政协委员、清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵:推动建立全国碳排放统一市场
- 全国政协委员、清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵:推动建立全国碳排放统一市场
- 构建全国统一数据市场势在必行 上海数交所:力争构筑国家级数据交易所“四梁八柱”
- 全国人大代表、中国科学院院士王建宇:借力大数据优化长三角环境治理
- 专访全国政协委员、中国财政科学研究院院长刘尚希:应把握时间窗口及时降息 减少融资成本比减税降费效果更好
- 每经专访原中财办副主任杨伟民:今年我国人均GDP大概率达到高收入国家水平 目前制造业增速放缓主因不是缺煤缺电 而是需求增长放缓
- 万孚生物、华大基因等4家公司新冠抗原检测试剂盒注册信息变更申请获国家药监局通过
- 被罚!安信证券“风水研报”玄学理论称2022年是中国股市五年大牛市的开端
- 海珠发现1例确诊病例,系外省来穗人员,涉及20个重点场所
- 构建全国统一数据市场势在必行 上海数交所:力争构筑国家级数据交易所“四梁八柱”
- 每经专访原中财办副主任杨伟民:今年我国人均GDP大概率达到高收入国家水平 目前制造业增速放缓主因不是缺煤缺电 而是需求增长放缓
- 全国人大代表、中国科学院院士王建宇:借力大数据优化长三角环境治理
- 被罚!安信证券“风水研报”玄学理论称2022年是中国股市五年大牛市的开端
- 全国人大代表马少斌:建议提高内河油品运输船舶装备水平
- 实行“T+0”交易、界定中介责任、优化新股发行制度 这些建议和提案事关资本市场
- 全国人大代表吴惜伟:建议加快世界级高端石化产业基地建设步伐
- 实行“T+0”交易、界定中介责任、优化新股发行制度 这些建议和提案事关资本市场
- 全国人大代表黄河:加强成品油市场整治 进一步完善监管政策
- 全国人大代表马少斌:建议提高内河油品运输船舶装备水平
- 全国人大代表吴惜伟:建议加快世界级高端石化产业基地建设步伐
- 全国人大代表黄河:加强成品油市场整治 进一步完善监管政策