广州今年建设用地计划供应2505公顷,住宅用地占比三成
3月24日,广州市规划和自然资源局公布《广州市2022年建设用地供应计划》。
按照《计划》,今年广州全市建设用地计划供应总量为2505公顷,其中,住宅用地供应计划751公顷,占计划总量的30%,略高于2021年实际供应量,比“十三五”期间年均供应量增长44%。
全年供应商品住宅用地437公顷,增城区供应最多
《计划》提出,坚持“房住不炒”的定位,着力稳地价、稳房价、稳预期,实现供需总量基本平衡、结构基本合理,促进房地产市场平稳健康发展。
根据《计划》,2022年广州计划供应住宅用地751公顷,其中,商品住宅用地437公顷,占住宅用地供应计划的58%,占计划总量的17%;非商品住宅用地314公顷,占住宅用地供应计划的42%,占计划总量的13%。
其中,增城区商品住宅用地计划供应106.25公顷,在11个区里供应最多;其次是黄埔区,计划供应商品住宅用地69.89公顷;南沙和花都则分别计划供应商品住宅用地59.42公顷和59.61公顷。
广州市规划和自然资源局表示,今年将继续实行商品住宅用地“两集中”同步出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,预计全年安排四次集中出让。
商服用地方面,全年计划供应389公顷,占计划总量的16%;工矿仓储用地供应计划为656公顷,占计划总量的26%。其他包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地的供应计划为709公顷,占计划总量的28%。
从空间布局来看,11个区计划供应用地量和占全市比例分别为:黄埔区501公顷,占20%;花都区407公顷,占16.3%;南沙区407公顷,占16.3%;白云区399公顷,占15.9%;增城区370公顷,占14.8%;从化区166公顷,占6.6%;番禺区139公顷,占5.5%;天河区64公顷,占2.6%;荔湾区38公顷,占1.5%;海珠区 12公顷,占0.5%;越秀区约2公顷,占0.06%。
供应租赁住房用地92.89公顷,满足青年人住房需求
《计划》显示,牢牢坚持“房住不炒”定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,严格落实房地产调控城市主体责任各项措施,稳定住宅用地供应规模,重点加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应,推动供需均衡和职住平衡,确保住宅用地平稳供应和土地市场平稳健康发展。
同时,单列租赁住房用地计划,加大商品住宅用地公开出让配建保障性租赁住房力度,继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地以及利用集体建设用地、企事业单位存量土地、产业配套用地等方式,多渠道扩大保障性租赁住房供给,加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系,不断提高住房保障水平。
按照《广州市2022年租赁住房用地供应计划表》,广州2022年计划供应租赁住房用地92.89公顷,合计建筑量254.52万平方米。其中通过出让商品住宅用地配建、存量用地建设租赁住房用地面积为43.69公顷,建筑量103.61万平方米;通过出让工业用地配建宿舍的用地面积为49.21公顷,建筑量150.91万平方米。
广州市规划和自然资源局指出,《供应计划》单列租赁住房用地计划,多主体、多渠道加大保障性租赁住房供应,满足新市民、青年人住房需求。
来源:澎湃新闻记者 计思敏
(原标题:广州今年建设用地计划供应2505公顷,住宅用地占比三成)
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