搜狐焦点“地一线”报道：3月31日，武汉市2022年首批集中土地出让活动如期举行，共推出11宗地，其中10宗成交1宗流拍，成交土地总面积约24.87公顷，规划建筑总面积约79.86万平方米，成交总金额约89.35亿元。

值得注意的是，本次揭牌活动有3宗土地产生竞价、溢价，1宗触顶“熔断”。位于武汉中央商务区的P（2022）006号住宅地块，竞价22轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，最终以23.1亿元的总价、15822元/平方米的楼面地价成交，项目溢价率5%。位于洪山区P（2022）014号的加油加气站地块，竞价26轮后成交，土地单价2420万元/亩，项目溢价率14.2%。位于江岸区头道街轻轨站东侧的P（2022）012号文体复合地下商业地块，竞价74轮后成交，项目溢价率45.7%。

较去年第三次集中土拍相比，本次土拍热度有一定提升。除了出现竞价、溢价等情况外，还有凯德、中交、武汉城建等房企亮相。

武汉市2022年首批集中土地出让成交结果

今日土拍亮点：

1.凯德集团经过22轮激烈厮杀，溢价5%拿下常码头地块；

2.神秘自然人朱佐全竞价74轮拿下二七滨江地块；

3.武汉城建集团连拿2块地江汉核心和光谷花山；

4.中交超13亿竞得青山P（2022）008号地块；

5.武商集团再拿梦时代旁商业用地。

具体土拍成交情况如下：

宗地编号：P（2022）006号

地理位置：硚口区发展大道与淮海路交叉口武汉中央商务区常码头

土地面积：45709.18㎡

容积率：3.19

土地用途：住宅、机关团体

P（2022）006号竞价达22轮！达到熔断价格后，竞买人前往到市民之家拍卖厅参与现场摇号竞争。最终结果：凯德集团以231000万元竞得硚口区P（2022）006号地块，楼面价为15821.92元/㎡，溢价5%成交。

宗地编号：P（2022）007号（流拍）

地理位置：青山区建设一路以西，右岸大道以南，三弓路以东，抚顺街以北

土地面积：65334㎡

容积率：3.26

土地用途：住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、公园绿地

青山区P（2022）007号地块因无人报价流拍，此次为该地块第二次流拍。

宗地编号：P（2022）008号

地理位置：青山区东临工业一路，南临黄州街、西临玉翠苑、北临随州街

土地面积：44400㎡

容积率：2.74

土地用途：住宅

武汉锦绣雅郡置业有限公司（中交地产）以134210万元竞得洪山区P（2022）008号地块，楼面价为11001元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）009号

地理位置：洪山区礼和路和沙湖港北路交汇处西北侧

土地面积：66672.79㎡

容积率：3.24

土地用途：住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、公园绿地

武汉洪山中雄置地有限公司（国企）以202970万元竞得洪山区P（2022）009号地块，楼面价为9371元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）010号

地理位置：黄陂区李家集街李集大道以东

土地面积：7595.96㎡

容积率：1.6

土地用途：住宅

武汉九蓉置业有限公司以800万元竞得黄陂区P（2022）010号地块，楼面价为658元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）011号

地理位置：东湖开发区松云路以北、立琮路以西

土地面积：15093.07㎡

容积率：1.35

土地用途：住宅

武汉云盛志合置业有限公司（武汉城建）以20970万元竞得东湖开发区P（2022）011号地块，楼面价为10292元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）012号

地理位置：江岸区头道街轻轨站东侧，永泰路以北

土地面积：地上3970㎡、地下1850㎡

容积率：3.02

土地用途：文化设施、体育、商业（地下）

自然人朱佐全与港企竞价74轮！最终以6890万元竞得江岸区P（2022）012号地块，成交楼面价5742元/㎡，溢价45.66%成交。

宗地编号：P（2022）013号

地理位置：武昌区武珞路与宝通寺路交汇处

土地面积：地上3380.36㎡、地下1200㎡

土地用途：公园与绿地（地下复合商服）

武汉武商集团股份有限公司以18423万元竞得武昌区P（2022）013号地块，底价成交。

宗地编号：P（2022）014号

地理位置：洪山区青菱都市工业园区建群二路与南郊路交叉口东北角

土地面积：3000.58㎡

容积率：0.2

土地用途：商服用地（加油加气站）

P（2022）014号激烈竞价26轮，最终由东明石化湖北销售有限公司以10890万元竞得洪山区P（2022）014号地块，楼面价为181463.7元/㎡，溢价14.15%成交。

宗地编号：P（2022）015号

地理位置：江汉区长江日报路和香江路交汇处东侧

土地面积：30617㎡

容积率：6.53

土地用途：住宅、商服

武汉城建以250010万元竞得江汉区P（2022）015号地块，楼面价为12501元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）016号

地理位置：东湖开发区高新三路以南、台山溪西路以西、云台街以北、光谷五路以东

土地面积：28300.1㎡

容积率：2.41

土地用途：商务金融、零售商业、餐饮

软通动力技术服务有限公司以17310万元竞得东湖开发区P（2022）016号地块，楼面价为2534元/㎡，底价成交。