全球前100名房地产企业家,三成来自粤港澳大湾区
根据胡润研究院最新发布《2022胡润全球房地产企业家榜》,全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元。其中,57位财富比去年增长;36位财富比去年下降;7位财富和去年一样。
粤港澳大湾区拥有全球前100名房地产企业家中的三成。香港成为“全球房地产企业家之都”,共有14位居住于此,包括前十名中的4位;深圳第二,有11位;纽约第三,有9位;伦敦第四,有8位;北京第五,有5位。排名前十的城市中,有7个城市来自中国,还包括广州、上海、台北和重庆。
57位财富比去年增长,其中增长最多的是来自中国的会德丰76岁吴光正,增长了300亿元;其次是美国Public Storage 60岁的Tamara Gustavson,增长了200亿元。
36位财富比去年下降,其中中国占三分之二(24位)。财富下降最多的是恒大64岁的许家印,减少了1500亿元。
女企业家占比17%,高于胡润全球富豪榜总榜的女性比例(15%),其中12位来自中国,包括前四名,以碧桂园41岁的杨惠妍为首,财富1650亿元;其次是龙湖58岁的吴亚军,财富1050亿元。
11位年龄不超过50岁,其中6位是白手起家的,5位是继承财富的。最年轻的是来自英国的31岁休·格罗夫纳,他是家族第八代,财富1000亿元;其次是新鸿基39岁的郭基辉,财富410亿元。
TOP10门槛为700亿元↓
“很多人可能会感到意外,香港仍然拥有那么多房地产企业家,在全球前十名中,香港老一代企业家仍然占据主导地位。而六成以持有商用物业为主。”胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示。
长江实业94岁的李嘉诚及其家族以2050亿元的财富成为全球房地产首富,比去年减少3%。长实集团2021年度实现收入832亿港元,同比增长17%;归属股东净利润212亿港元,同比增长31%。今年3月长实出售英国伦敦“5 Broadgate”写字楼,负债率降至约5%,资金流动性持续稳健。
恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元的财富位列第二,比去年增长8%。2021年度恒基地产实现收入235亿港元,同比下降6%;股东应占盈利132亿港元,同比增长29%。
碧桂园41岁的杨惠妍及其家族以1650亿元的财富位列第三,比去年减少21%。2021年房地产行业深陷资金困境,尽管碧桂园不可避免受到影响,其在业绩和财务方面的表现均居行业前列,全年实现合同销售金额约5580亿元。2021年上半年,碧桂园的净负债率49%,现金短债比2.1。
全球白手起家女首富龙湖58岁的吴亚军及其家族以1050亿元的财富位列第五。2021年上半年,龙湖净负债率46%,剔除预收款后的资产负债率68%。
万达68岁的王健林及其家族以1050亿元的财富并列第五。去年10月万达商管向港交所递交上市申请。2021年上半年,万达商管收入106亿元,核心溢利21亿元。
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