今年温州市区安置商品房用地指标出炉
近日,鹿城区松台、五马等多个片区启动征收改造,温州主城有机更新提速。我市发布的“温州市区2022年安置性商品房用地出让计划清单”显示,今年计划出让32宗宅地2029亩,规划新建2.5万套住宅。通过市场信息来看,安置性商品住宅楼盘将会增多,房票安置将有可能成为主流。
鹿城占有半壁江山
今年,温州市区计划推出32宗安置性商品住宅用地,鹿城区占比最大,计划推出18宗宅地,总占地规模约770亩。
鹿城区计划推出18宗地块,包括七都未来科技岛、九山、滨江CBD、洪殿、中央涂、林里单元、轻工园区等热门板块。仰双片区占6宗222亩,规划建设3000余套住宅;滨江商务区板块将推出5宗宅地256亩,五马、松台街道,也推出5宗144亩;此外,七都未来科技岛04-B-29地块、03-B-10a地块体量也不小,出让面积84亩和64亩。
温州市区2022年安置性商品房用地清单
注:来源于温州市自然资源和规划局。
瓯海区共计推出8宗616亩,比去年增加179亩。主要分布在瓯海中心区、梧田、茶山、黄屿等板块。黄屿板块推出的量最大,有3宗组合地块223亩,包括黄屿单元A-51地块、B2地块、B-15地块和B-03地块,共计新建3200套住宅,总建筑面积大于37.2万㎡。位于茶山街道睦州洋村的茶山单元D-01地块,总用地面积149亩;瓯海塘下任桥片Q-14地块和梧田新区B-1-13地块,均是超百亩大地块;此外,瓯海中心区中心单元A-01a地块和梧田南单元C-16地块,出让面积分别是15亩和28亩。
今年,温州城东片区增加安置商品房用地指标。龙湾区计划推出2宗地块,瑶溪南单元12-E-17地块,出让面积38亩;另1宗项目,是超百亩大地块,即沙城西单元A-38地块,该地块位于永兴街道,用地规模约107亩。此外,浙南产业集聚区计划推出沙城街道B-24-2地块,出让面积33亩。瓯江口产业集聚区今年推出3宗安置性商品住宅用地,总面积465亩,规划新建住宅6000套。
建设一批品质小区
我市持续推进“精建精美”,引进知名品牌房企代建安置房,还将在小区内部配备菜场、广场、公园、幼儿园、体育健身、医疗卫生等公建配套。此外,不少商品房地块中,也有代建不小比例的安置房项目。
如今,我市又推出如此大规模的安置性质商品房土地,安置房和商品住房的品质差距将进一步缩小。自2019年以来,温州出让多宗安置性质商品房土地,均由知名房开代建。如南塘单元C-30地块、洪殿片区D-30地块、洪殿片区B-31地块、仰双片区前后京单元A-11地块、仰双片区前后京单元A-14地块等项目,由中铁和西部建设(002302)等公司竞得开发。
由红星联合体打造瓯鹿幸福里,即将竣工,迎来交付,共计房源1654套,总建筑面积16.82万㎡。中铁建设集团房地产有限公司高价竞得的南塘单元C-30地块安置商品房项目,规划新建物业面积256877㎡,目前工程建设正有序推进。还有由新希望、百晟、鼎润建设等品牌公司,投资开发11个安置型商品房项目,今年年底前交付。
房票安置大行其道
据悉,“房票安置”,是指由征收人比照货币补偿、产权调换政策,将相应的安置补偿权益货币量化,以房票形式核发给被征收人,由被征收人自行购买政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。
政府商定商品房,指各区征收主管部门,房地产开发企业在本辖区内商定房票购房协议的楼盘,具体名录由各区报市级房地产交易监管部门定期公布;定向定价商品房即安置性商品房,一般由市里统筹,在经营性土地出让中,明确建设的安置性商品房;其他安置房,是政府自建安置房,由各区政府和省级产业集聚区、功能区管委会,以国有资本投资建设的各类安置房。
拆迁户凭房票,均可购买三类房子中的任何一类。鹿城区便率先推出实施细则,明确了房票相关的细则,并规定购买统筹安置房可给予购房补贴。日前,鹿城区已启动多批现房统筹安置认购。推进“房源超市”改革,通过统筹梳理现有未安置房源,链接互联网平台,打造线上安置房“超市”。同时,进一步丰富房源类型,将纳入统筹管理体系,从现房逐步拓展到在建的期房。
今年,大批量安置性质商品房土地的推出,有利于落实推行房票制。这个信号表明,未来拆迁将以房票安置为主。从未来安置性质商品房土地出让计划看出,市区内的安置房,将会带有商品房的性质。
精彩推送
- 今年温州市区安置商品房用地指标出炉
- 中信证券:美国实际利率年内或将实现由负转正
- 【机会挖掘】粤港澳大湾区“元宇宙10条”发布 机构认为元宇宙趋势确定性较强
- 疫情影响还房贷 多家银行回应:可申请延期 不影响个人征信
- 乳业上游成本暴涨 或逼迫行业加速整合
- 乳业上游成本暴涨 或逼迫行业加速整合
- 2021年中国医药业并购额创历史新高
- 【机会挖掘】粤港澳大湾区“元宇宙10条”发布 机构认为元宇宙趋势确定性较强
- “小巨人”有集群
- 中信证券:美国实际利率年内或将实现由负转正
- 倒计时两个月 又一个电竞平台宣布关停!
- 广州地铁十二号线(浔峰岗-大学城南)二沙岛站主体结构顺利封顶
- 广州地铁十三号线二期仓边路站房屋征收补偿方案出炉
- 疫情下房贷难还?这14家银行给出方案
- 【早知道】跨境资金流入总体回升 外储规模稳定有支撑;美股小幅收涨
- 世邦魏理仕报告:一季度北京写字楼净吸纳量环比下降66%
- 北京服务式公寓空置率上升 甲级写字楼平均租金环比微降
- 北京服务式公寓空置率上升 甲级写字楼平均租金环比微降
- 世邦魏理仕报告:一季度北京写字楼净吸纳量环比下降66%
- 深圳:不折不扣抓好各项减税降费政策落实 千方百计利企援企稳企安企
- 【早知道】跨境资金流入总体回升 外储规模稳定有支撑;美股小幅收涨
- 疫情下房贷难还?这14家银行给出方案
- 深圳:不折不扣抓好各项减税降费政策落实 千方百计利企援企稳企安企
- “电力多元转换”助燃丹麦“绿色雄心”
- 人民时评:以强监管规制电子烟
- 人民时评:以强监管规制电子烟
- 特写 | 法拍房成中介机构“新蛋糕”
- 房企一季度发债额同比降43% 一年内到期债务7965亿
- 共同守“沪” 中外企业共筑抗疫保供长城
- 因疫情失去收入能否推迟还房贷?
- 特写 | 法拍房成中介机构“新蛋糕”
- “电力多元转换”助燃丹麦“绿色雄心”
- 房企一季度发债额同比降43% 一年内到期债务7965亿
- 金观平:夯实信用基础 提升金融服务水平
- 金观平:夯实信用基础 提升金融服务水平
- 一季度铁路货运量增长2.8% 力保产业链供应链稳定
- 一季度铁路货运量增长2.8% 力保产业链供应链稳定
- 随申办“核酸码”功能上线 明日起在浦东新区试用
- 发改委印发《北部湾城市群建设“十四五”实施方案》 加快数字经济发展 合理布局新基建
- 随申办“核酸码”功能上线 明日起在浦东新区试用
- 武警将接管上海社区?造谣
- 3月份新增信贷规模或不及去年同期 机构预计央行后续仍将多措并举稳增长
- 武警将接管上海社区?造谣
- 上海网信办:进一步查处网络圈群造谣行为
- 上海网信办:进一步查处网络圈群造谣行为
- 3月份新增信贷规模或不及去年同期 机构预计央行后续仍将多措并举稳增长
- 发改委印发《北部湾城市群建设“十四五”实施方案》 加快数字经济发展 合理布局新基建
- 水利部:研究制定节水产业支持政策,建设全国统一的用水权交易市场
- 国家发改委召开加快推进琼州海峡港航一体化座谈会 要求尽快完成港口资源整合
- 国家发改委召开加快推进琼州海峡港航一体化座谈会 要求尽快完成港口资源整合
- 疫情之中房贷可以延期还吗?多家银行回应
- 疫情之中房贷可以延期还吗?多家银行回应
- 南一环44亩商业地块被武侯区国企摘牌,正大不中意?
- 水利部:研究制定节水产业支持政策,建设全国统一的用水权交易市场
- @上海市民!疫情影响难还房贷?已有银行可申请延期 不影响个人征信
- @上海市民!疫情影响难还房贷?已有银行可申请延期 不影响个人征信
- 外汇局:证券投资项下跨境资金波动在正常、可控范围内
- 青岛即墨:“水肥一体化”喷灌新技术助力增产丰收
- 接力贷重出江湖 广州首套房贷最低已降至LPR基准
- 接力贷重出江湖,广州首套房贷最低已经降至LPR基准
- 青岛即墨:“水肥一体化”喷灌新技术助力增产丰收
- 中小行再获国资青睐 衡水建投受让衡水银行50.03%股权成该行第一大股东
- 接力贷重出江湖 广州首套房贷最低已降至LPR基准
- 工信部:前2月规模以上互联网企业完成业务收入321亿元
- 拖欠工资被罚!北京6家重大劳动保障违法企业被公布
- 聚焦国企改革三年行动 河南6家新组建省管企业集中挂牌
- 142项制度创新案例出炉 河南自贸区挂牌五周年成绩亮眼
- 16家企业上榜!2021河南服务业企业100强榜单出炉
- 中小行再获国资青睐 衡水建投受让衡水银行50.03%股权成该行第一大股东
- 等不及了!大学城两大新盘要来,谁会买单?
- 外汇局:证券投资项下跨境资金波动在正常、可控范围内
- 央行:依法加强平台企业支付业务监管
- 全国机动车保有量突破4亿辆 一季度新注册登记新能源汽车111万辆 同比增加138.20%
- 上海多家生鲜食品企业借助小程序保障“菜篮子”供应
- 央行:依法加强平台企业支付业务监管 系统推进跨境赌博、电信网络诈骗和非法支付活动“资金链”治理
- 央行:依法加强平台企业支付业务监管 系统推进跨境赌博、电信网络诈骗和非法支付活动“资金链”治理
- 央行:依法加强平台企业支付业务监管
- 河北地方国资接盘东旭集团所持衡水银行股份 成第一大股东
- 全国机动车保有量突破4亿辆 一季度新注册登记新能源汽车111万辆 同比增加138.20%
- 河北地方国资接盘东旭集团所持衡水银行股份 成第一大股东
- 上海多家生鲜食品企业借助小程序保障“菜篮子”供应
- 一季度北京大宗交易短期停滞 物业类型选择度增加
- 一季度北京大宗交易短期停滞 物业类型选择度增加
- 遵义三城区5宗地块成功出让,面积约310亩金额逾5.3亿元
- 这个行业迎来新政 事关5000万吨年产能!
- 这个行业迎来新政 事关5000万吨年产能!
- 发改委地区经济司组织召开加快推进琼州海峡港航一体化座谈会
- 又一省明确海上风电补贴!
- 又一省明确海上风电补贴!
- 福建出台措施支持文化和旅游业纾困解难
- 高分三号03星成功发射 中国人保财险首席承保
- 发改委地区经济司组织召开加快推进琼州海峡港航一体化座谈会
- 深圳证监局:对“伪私募”等乱象坚持零容忍 辖区私募风险整体趋于收敛
- 哈尔滨铁路8日起实行新列车运行图
- 从单纯教学转向“教战一体”在这里“雏鹰”羽翼渐丰变“战鹰”
- 多元化物业引关注 北京商业地产市场复苏
- 征地丨保定郝庄村、西廉良村发布征收土地预公告
- 杭州主城区农贸市场全部正常营业 “菜篮子”供应充足
- “双减”后,“AI知识图谱”助力中高考生自主学习
- 杭州主城区农贸市场全部正常营业 “菜篮子”供应充足