湾区未来看地铁,番禺未来还看番禺广场
在今天的城市发展路径中,地铁或说轨道交通,扮演重要的角色。
一条广州地铁3号线,见证广州第二中轴的崛起和延伸,与广州发展同步。
如今,这种效应同样发生在22号线,伴随其开通,带来城市的连锁反应,从交通网络、到土地价值、从沿线物业价值、到城市版图……,
可以说抓住了城市轨道,就看懂了城市发展脉络。
3轨交汇下,番禺广场掌握湾区流量密码
前有3号线、18号线,后有22号线,未来五轨交汇的湾区枢纽中心已经逐步兑现。
数据显示,3号线作为广州最繁忙的地铁线路,单日客流量达到275万;而18号线,号称地表最快,最高运营速度达160公里,飞驰过广州主城,连接起南沙自贸区,并不断南拓至中山珠海。后来居上的22号线则是当之无愧的最远线路,通过链接多个大型交通枢纽,串联起广州、东莞深圳三大都市,并通过与18号线的合作,打破了湾区各城市之间的“地缘壁垒”,串联起“轨道上的大湾区”。
3仅以此3条线路——“最人气”3号线、“最快”18号线、“最远”22号线,已经不难想像湾区十字路口的能量。
此外,伴随亚运大道和3号线东沿线的产业布局,番禺广场范围内的产业地位也在迭代升级……
亚运大道经济带上,规划有多个高端产业集群,如番禺上市企业工业扩产(石碁)产业园、番禺智能制造产业园,和番禺国家级沿海渔港经济圈等等。
纵向有地铁3号线、18号线,横向地铁22号线、亚运大道,纵横路网交织,城市产业升级,番禺广场未来已来。
番禺广场占位东拓发展极,与万博CBD并称“双子星”
城市用距离衡量远近,却是用时间衡量价值。
依托轨道交通,番禺广场与广州主城区的距离快速拉近, 2站(快线约13分钟)到珠江新城、4站(15分钟)到琶洲,整个板块正在走向中心化,不仅在距离上,更在发展路径上。
从番禺广场周边的空间结构来看,番禺未来的发展格局,将会以番禺广场为极点,一路东拓。
而东拓关键性的一步,正是番禺广场TOD。
除了前文已经提到的轨道线路多之外,还有轨道线路含金量问题。在番禺广场所有的地铁线路中,可以直达汉溪-万博、珠江新城、天河北、琶洲等价值板块。这些板块在广州发展中国,占据着重要位置。
如此优越的地理条件,也帮助番禺广场成为商务区。在番禺广场一公里范围内,集合了约333家注册资本在5000万以上的企业,仅次于广州东站。
如果说万博CBD是番禺发展的一极,那么如今的番禺广场已经与万博CBD形成番禺发展的“双子星”。
过去是番禺老市府,未来是番禺新中心
番禺广场本快,本地人的印象是老城CBD,历经数十年沉淀,资源汇聚,居住氛围浓厚,交通、商业、学校等配套也相当成熟,咫尺就是区府,周边城市界面非常成熟,永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体吸引着人流向此处汇聚,是真正的政治经济中心。
曾经在万博CBD崛起后一度势微,终于在新的时期回归过去的荣耀。
依据番禺广场周边地区控制住详细规划调整征询意见,区域践行TOD开发理念,发展为广州南部公共服务中心及重要交通枢纽、番禺区行政文化及市民活动中心。
如今,番禺广场正在以TOD枢纽为核心整合周边,加速建设以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。
未来区域还将打造为城市会客厅,引入总建面共18万平方米的5层地下空间,打造大型地下综合体。周边还将引入图书馆、科技体验中心、文化展览馆、科普活动馆等高端城市配套!
目前板块内的各种高端配套也在兑现中,交通、学校、医院都已迁移至番禺客运站tod。
一个过去很骄傲,建设正兑现,未来有潜力的番禺广场,已经焕发新生、澎湃而来!
龙湖金地天峯 番禺广场上耀眼的明珠
板块的爆发带来的红利之一就是人居价值的升级,抢先占位提前布局是明智之举。
番禺广场TOD上的龙湖金地天峯,以TOD3.0垂直生活范本,代表区域人居桂冠。
广州首座天街,楼下是不落幕的精彩
广州首座龙湖天街,约8万㎡潮流生活天地,海量云集大牌,已合作商户超5000家,战略品牌340家,是集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体的一站式新意生活体验场,在充分满足业主多元消费需求的同时,也补全了区内大型综合商业体的空白。
优质“私家”学府,比肩老东山
配套有18班的小学(在建中,后扩建24班)和6班的幼儿园,项目距离广东仲元中学第二校区仅约900米,板块周边还有禺山高级中学、市桥星海中学等环绕。(注:学校招生范围以官方公布的招生地段为准)
新加坡社区园林,难得都市花园
规划约2万㎡景观面积,其中含约5000㎡的立体中央阔景园林,设计灵感源于新加坡著名豪宅专家-帕克诺亚的"立体森居”理念。打造五维现代轻奢园林,以层叠绿植营造绿色氧境。配建龙小湖乐园,一秒进入童乐世界,天峯沉浸式园林,满足全龄休闲娱乐需求。
精致户型空间,打造人居范本——102㎡四房五一热势加推
在产品打造上,龙湖·金地天峯也以超高标准,贡献了教科书级别的户型表现。五一期间将新推的南向组团【顶峯】4栋102四房,占位项目资源核心处,以南向头排优势,一步拥享学府、天街、地铁、景观园林,舒适度远超此前。
本次推出102㎡四房, 抓紧机会,一步到位
◎ 全南向4房,一步到位,双阳台宽阔境界
◎ 入户玄关保护隐私带来居家安全感,出入从容
◎ +1房让家更多可能,先生的书房,太太的瑜伽室,孩子的游乐场
◎ U形明厨,高效烹饪,明厨布局,全家人的好食光
◎ 客餐厅采光通透,客餐厅南北双向采景,采光充足
◎ 东南向6.4米大阳台,亲近自然,享受日光浴,让家更多延伸
◎ 约18㎡主人行政套房,自带衣帽间,让你尽情发挥
◎ 全飘窗设计,使用率up,所有房间都配飘窗,家多一种可能
“五一”即将到来, 龙湖金地天峯特为广大客户准备了多重购房优惠及神秘礼品,有意者持续关注项目最新动态。
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