焦点地一线| 中铁建松江泗泾再落一子!19.882亿元竞得地王旁纯宅地
6月7日,上海首轮集中供地进入第四日。
上午9点,松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块正式进入现场竞价,上海土地市场官网对这幅吸引了6家竞买人的地块出让进行了直播。
地块29轮竞价时4号竞买人报价达到地块的中止价——19.791亿元,随即转入一次书面报价环节。
在一次书面报价环节,触发随机值次,最终中铁建以19.882亿元成功竞得该地块,与平均价价差仅93.5万元,成交楼面价25161元/㎡,溢价率9.40%。地块房地联动价为48100元/㎡。
这是中铁建上海首轮土拍中于泗泾收获的第二幅地块。6月1日,中铁建曾以底价22.1078亿元摘得了松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块,容积率1.2,成交楼面价25060元/㎡,房地联动价51100元/㎡。两幅地块距离仅约900米。
08-01号地块出让面积43899.3㎡,容积率1.8,限高50米,住宅套数下限798套;全装修面积50%以上,中小套比例80%以上,无自持要求,需配建5%建筑面积保障房。
该地块距离9号线泗泾站约1公里,此外松江四中初级中学、上海师范大学附属松江实验学校等优质学区环伺,医疗方面则有泗泾医院。
板块内待售新房有松江泗泾格力项目,即2016年格力溢价109%竞得的地块,楼面价达到37675元/㎡。当前泗泾板块内地王为08-01号地块东侧的融创·壹号公馆,由融创2016年竞得,楼面价38291元/㎡,融创拿地之后快速开发、及时入市,均价约50000元/㎡,以近乎“日光”的佳绩售罄。
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