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天天百事通!琶洲向南,手握60万上车保利三房!全网最强选房攻略

时间:2022-06-25 05:49:39 来源:搜狐焦点网 发布者:DN032

最近,露营实在太火,房产君忍不住上网买了顶帐篷。


(资料图片)

下一秒,就后悔了——露营要预约,热门的公园不知道啥时候轮到自己。

背着房贷车贷,也不敢去别的地方,诗与远方,只存在于手机照片里。

说到底,一窝蜂去露营,无非是生活很累,太想要一点甜,一些放纵了。

这种放纵,能在自己家门口、自己家里,再好不过,想看海就看海,想露营就露营。

不过,广州有盘能实现?买到南沙、增城、从化等远郊可不行,环境是好,无法兼顾工作啊。

买市中心,但凡靠江、靠公园,景观好一些的,都价格不菲。

但最近,房产君挖到了一个很有意思的新盘。

别的不说,就这个环幕海景,你说“哇塞”不“哇塞”?

项目到市中心的通勤距离也近得让一众上班族羡慕,早上从家里出发,听几首王心凌甜曲就能到琶洲(保利天幕广场)上班。

随着南大干线(东段市新路至莲花大道已开通)、穗莞深城际琶洲支线(在建)、沙鱼洲隧道(动工在即)等路网建设,未来去珠江新城、金融城、万博等CBD要更方便。

项目紧密联系市中心

关键这个盘,你完全买得起!

首付60万起,可以住建面约74㎡2+1房,还是从客厅到卧室,全部朝南的那种。

建面80㎡以内,做到如此高的“含南量”,全广州只有个位数楼盘能够。

预算提高一些,买建面约95㎡带主套2+1房,不仅四开间全南向,还四开间“面朝大海”

是不是想破头都不知道,哪个盘对年轻人这么友好?

答案揭晓,就是保利在琶洲以南,番禺莲花湾板块的全新盘——保利·领秀海本周末开放销售中心。

保利·领秀海效果图

不过,建议你先收起惊讶,看完这份全网最强选房指南,你会由衷感叹:产品实在太顶,广州户型天花板要压不住

不用去海边,在家能270°日光浴

“南向”的清风、充沛的阳光,常常被大户型“垄断”。

但保利·领秀海说,年轻的生活要有光,于是,全盘3020户,就有2800多套房子朝南。

闭着眼买,你都有95%的机会,选到大家抢着要的南向单位。

项目首推的1~3栋更夸张,建面约74~139㎡2+1房至3+1房,户户100%朝南,简直在帮你赚钱。

要知道同一地段,南向的房子一般更值钱,比如滨江东芭提水岸,南向优质二手放盘价超8万/㎡,媲美甚至超过同盘北向江景房。(来源:贝壳)

保利·领秀海朝向示意

南向的房子,又意味着有更多阳光。

数据显示,即便在一年最冷的大寒日,首推楼栋约7成单位能享受5~6小时以上日照

什么概念?一天日照时长8小时,在日照不足的大寒日,房子仍有超过一半的时间“泡”在阳光里,其他时候光线只会更好。

这种“光线好”是恰到好处的那种,多了,夏天可能要遭受暴晒,少了,冬天又少了几分暖意,保利·领秀海首推产品日照,值一个高分。

这种“光线好”指的不是房子有光,而是阳光能“照进”室内。

你可以这么理解,天气好时,早上在阳台晒被子,下午能闻到“太阳味”;客厅沙发上的猫能在光的怀抱里甜睡。

这种场景,日照差的房子不会有☟☟☟

房产君摄

以上只是“狭义上”的日照,如果房子没有更多的窗,更大的面宽,再好的阳光也是打在墙上。

好在,保利·领秀海的户型经得住“广义日照”考验。

最小建面约74㎡、84㎡与95㎡2+1房,无一例外四开间朝南,采光、通风的面宽横跨10.6~12.2米。

85㎡、95㎡布局与74㎡户型类似,同样四开间朝南

悄悄告诉你,黄埔某热销盘建面约141㎡那令人惊艳的采光面,只比领秀海95㎡户型,宽了不到1米。

卧室的窗还给你开到极致,主卧全部“南北对流”,换衣服都有清凉的穿堂风拂面而过,刚需户型,“欧皇”待遇

项目建面约120㎡~139㎡3+1房,客餐厅南北对流之余,更把“270°环幕转角窗”搬进你的主卧,甚至客厅

光线环幕式闯入,往家里的沙滩椅一躺,调一杯椰子特饮,就是270°日光浴,哪用去海边。

120、126㎡户型布局,与建面约139㎡A户型类似

本资料仅为展示参考,实际室内空间及景观以实际交付为准

不用飞海南,在家与海“多屏互动”

看到这里,是不是更想知道270°超大转角客厅,该有多震撼?

下面这张图绝对让你流口水:

建面约139㎡B户型创意空间示意

本资料仅为展示参考,实际室内空间及景观以实际交付为准

这是建面约139㎡B户型(拉到文末,可看完整户型图),保利·领秀海给你双面屏的光,双面屏的海,以及N种亲海的体验。

把次卧并入客厅,你将获得无敌景观:一面宽约5.9米巨幅飘窗,一面宽约6.4米的景观阳台,共同围拢出IMAX转角大屏。

正面、侧面,270° 皆是浩瀚的大海与无际的天空,无论是私宴、轰趴,还是一家人的休闲时光,都能尽情享受约1.5公里奢阔海平面

建面约139㎡B户型视野模拟

你以为只有客厅、阳台能看海?

错了,保利·领秀海直接甩你个“海景六连屏”

餐客厅能看海,躺房间能看海,甚至洗澡也能沉浸在海浪声中,走到哪,都是海。

还没看够?拉到文末,完整户型图更劲爆。

建面约139㎡B户型海景六连屏

本资料仅为展示参考,实际室内空间及景观以实际交付为准

其实,不止139㎡户型,每个户型的瞰海角度,保利·领秀海都为你调好了。

全盘采用东低西高设计,保证更多单位能与海亲密互动。

加上项目容积率仅约2.55,低密之余,每一户阳台至少有50米空旷视野,遮挡更少,景观更完整。

保利·领秀海整体布局错落有致

房产君特地模拟了首推3栋的视野,建面约95㎡户型,也能有站在前排“乘风破浪”的感觉,1、2栋更不用说。

有看官可能会担心,离海那么近,会不会潮湿?

冬天,大家习惯少开窗,不用担心,夏天呢,风是从南向略偏东的方向吹来,而狮子洋在保利·领秀海东侧,空气潮湿影响较小。

即便住在离海最近,只有约50米的1栋,也能放心开窗,看太阳东升,享徐徐清风。

☟☟☟夏季风不从海上吹来

不用抢厕所,创新1.5卫破解尴尬

小户型,总有很多的将就。

80㎡以下,做到三房已是极限,很难兼容两个卫生间,厕所永远不够用。

八九十户型,带主套了,可餐厨、收纳空间又会被压缩。

保利·领秀海却有本事,让你的小家住出“大宅感”。

建面约74㎡2+1房,精致的“二孩之家”

你绝对想不到,建面约74㎡南向2+1房,竟能满足你如此多要求。

南向阳台,既是休闲区,又是家政间;U型厨房,可与餐厅打通,变成时下火热的“社交厨房”,告别孤独烹饪。

本资料仅为展示参考,实际以商品房买卖合同及实际交付为准

南向双次卧,可两两打通,变成“儿童城堡”,孩子起床后,拉开隔断就能冲进隔壁“游乐区”玩耍,快乐加倍。

又或者,改造成“双孩房”,拉开床帘,大小宝能对彼此说声“早”。

主卧双飘窗设计,一边是美妙的海上观景台,一边是一整排衣柜,衣服、包包收纳,有条不紊。

但惊喜还没结束,创新“1.5卫”设计才是点睛之笔。

什么是“1.5卫”?即在一个包含洗漱、如厕、淋浴功能的完整卫生间基础上,额外再增加一个如厕空间,帮你解决早晨“厕所大战”的困扰。

卫生间与三个卧室距离都很近,每位家庭成员走几步即可使用

为什么要“1.5卫”?一来,实打实的两卫,占空间太多,势必影响餐客厅、卧室的尺度。

二来,这种设计真正做到洗漱、如厕、沐浴三分离,隔绝了气味与湿气。

建面约95㎡2+1房,收纳Up互动Up

预算充足的买家,不妨考虑建面约84㎡与95㎡,正经的南向三房两卫,空间更富裕,更舒适。

本资料仅为展示参考,实际以商品房买卖合同及实际交付为准

房产君特别心水的是——餐厨空间一体化

通过“推拉门”与“半窗”,半开放式厨房有效隔绝油烟,妈妈做饭还能同时照看孩子。

餐厅空间不像以往那样局促,可容纳一家五六口同时就餐。

还有,玄关到客厅预留了一整面超8米“收纳墙”,6.18、双11疯狂剁手也不怕。

建面约95㎡餐厨空间示意

本资料仅为展示参考,实际室内空间及景观以实际交付为准

不用抢客厅跳操?超大方厅有40㎡

如果你是“海景大户型”爱好者,更加不能错过保利·领秀海。

其专门在狮子洋第一排,海景更美的地方,打造建面约120㎡~139㎡南向3+1房,其空间尺度,不亚于海边五星级酒店。

你觉得多大面积的房子,才有如此大的客厅?注意了,客厅没有打通任何多功能间,是扎扎实实做到大尺度

本资料仅为展示参考,实际室内空间及景观以实际交付为准

不用145㎡豪宅,在保利·领秀海,只需建面约126㎡3+1房。

建面约126㎡3+1房,厅&阳台能露营

在这里,王心凌男孩与刘畊宏女孩不用打架,客厅开间有约5.2米,两个人可以一边跳《本草纲目》,一边跳《爱你》。

市面上120多平户型,基本需要把客厅与旁边多功能间打通,才达到这样的尺度。

本资料仅为展示参考,实际以商品房买卖合同及实际交付为准

不用担心影响长辈、孩子活动,餐厅能与旁边的卧室打通,变成约37㎡大方厅,画画、下棋、看书、玩游戏的地方都不缺。

连通客厅的景观阳台,不止开间大,而且进深达到2米,在家也能支起帐篷,搬来烧烤桌,玩露营,玩野炊。

餐厨的设计,也亮点满满。

一方面,增强了互动性,妈妈做饭不再寂寞,在水槽洗菜时,可以隔着玻璃窗,看着孩子玩耍,与他们聊聊校园趣事。

爸爸回来了,妈妈和孩子第一时间就能看到,能贴心送上一杯热茶。

建面约126㎡餐厨示意

本资料仅为展示参考,实际室内空间及景观以实际交付为准

另一方面,餐厅自带飘窗,相当于多了一处西厨或收纳台,孩子可以跟着爸爸妈妈,煮咖啡烤蛋糕,体验真实版“过家家”。

建面约139㎡3+1房,可容纳8个家庭开趴

尺度提升至建面约139㎡,生活更明媚,更奢华,更阔绰!

本资料仅为展示参考,实际以商品房买卖合同及实际交付为准

阳台开间达约6.4米,更能享约40㎡超大方厅,这比KTV超大包间,大了近一倍,8个家庭(4人为一个家庭)可以相聚开海边party。

约22㎡奢华主套,像极了一个小家,T台换装秀、浪漫电影夜场、葡萄美酒夜光杯……二人世界总有享不尽的甜蜜。

看到这里,是不是要被保利·领秀海的产品所折服?

首付60万起,琶洲向南,拿下四开间朝南,270°环海三房,多笋!

项目地址:番禺东·南大干线旁(直线距离约750米)

咨询电话:020-89889688

标签: 商品房买卖合同 南北对流

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