天天热头条丨多地规定房价跌幅不能超15%!广东省地产商会:“限跌令”让房企进退两难
又有一地出台楼市“限跌令”政策。
【资料图】
日前,福州市平潭综合实验区四部门联合发布“关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知”。通知提出,各房地产开发企业在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%,对超出规定幅度的,不予办理网签、备案。
业内人士认为,在楼市持续低迷之际,上述政策主要是为防止房价大幅下跌。
福州市平潭综合实验区仅是一个缩影。据记者统计,自2021年8月以来,已有超过20个城市对房企大幅降价采取了相应措施,其中包括张家口、岳阳、桂林、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等。
这些城市或直接出台“限跌令”,或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为,或对相关降价房企进行约谈,要求房价下跌不能超过15%或10%。
例如,张家口于2021年9月出台政策,要求已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售,新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%销售。
对于出台“限跌令”的原因,张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫曾表示,进入2021年下半年以来,部分房企迫于现金流和销售回款等压力,张家口主城区和周边陆续有多个楼盘,开始降到低于成本价销售。以张家口主城区为例,房价从最顶峰时约13000元/平方米,降到了均价8000多元/平方米。
“通过大幅度降价等措施,换来了市场的轰动和购房者的热捧,降价项目也在短期内通过以价换量取得了较好的销售成绩,并快速回笼了资金。但部分楼盘项目的大幅降价措施给整个房地产市场带来了巨大影响,也给其他楼盘带来了巨大的销售压力。”杜继鑫称。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,随着市场降温压力传导至房企,不少项目销售节奏放缓,资金回笼速度变慢,从而出现各类降价的现象。从出台限跌令以及约谈房企的城市来看,主要是三四线城市,这些城市新房销售压力比较大。
“楼市的稳定,既不能任由房价非理性上涨,也不能出现过快下跌。由于市场分化,部分城市的楼市降温较快,甚至出现房价快速下行迹象,这种快速回调不利于楼市整体稳定,因此出台相应政策进行调节一定程度确有其必要性。”58安居客房产研究院分院院长张波向记者表示。
不过,房企想要大幅降价并不容易。有房企人士认为,如果要降价,可能要过“三关”:老业主、同行、地方政府相关部门。“公司不敢轻易提降价,一方面害怕前期业主闹事,另一方面也怕得罪地方政府。”一家全国性房企内部人士表示。
近日,广东省地产商会向相关部门提出关于促进房地产业平稳健康发展的意见和建议。其中提到,企业拟在三四线等较低能级的城市积极去化库存,以价换量,争取现金回笼,但不少地方政府的“限价令”即限涨价又限降价,令企业无法根据市场实际情况降价促销,无法通过快速销售以回款自救,形成了进退两难的不利局面。
“既然国企可以低价收购民企优质资产,普通民众为何不能以低价购买商品房?”广东省地产商会质疑道。
其建议,各城市应进一步根据实施市场情况放宽“限价令”限制范围,以利于企业合理的降价促销自救行动。
克而瑞数据显示,百强房企1-5月的整体操盘业绩规模同比下降52.3%。其中,5月单月实现销售操盘金额4546.7亿元,同比降幅仍保持在较高水平,降幅达59.4%。
“市场下行、销售困难,房企高周转模式难以持续。债务压力下,房企目前有降价出货的需求。”贝壳研究院分析师许小乐告诉记者。
精彩推送
- 环球关注:合肥第二批供地首日:24宗地收金190亿元,招商蛇口落两子
- 天天热头条丨多地规定房价跌幅不能超15%!广东省地产商会:“限跌令”让房企进退两难
- 每日精选:无锡第二轮供地拟7月22日开拍,16宗地总起始价近198亿
- 即时焦点:黄山区太平经开区1宗工业用地成交,出让面积3335.6㎡
- 刘强东:以用户为中心,全力保障物流服务
- 世界报道:新能源王炸?1000公里续航10分钟快充!燃油车不香了?“做出来再说”!
- 精彩看点:上海首条长江越江轨交建设取得重要进展
- 观点:中资地产美元债再现异动,前5月海外债发行额仅为去年同期1/4
- 焦点消息!成交金额环比增超5成,百城土地6月成交弱复苏
- 天天日报丨开评:三大指数集体高开 智慧政务概念等涨幅居前
- 世界今日讯!漳河控导治理工程获批立项
- 天天百事通!射弩斗鸡长桌宴 广西大化瑶乡布努瑶欢度“祝著节”
- 当前最新:44.55亩,总价约8.1亿元!海口江东新区成功出让一宗地块
- 每日讯息!今天,又有这些省份高考“放榜”
- 焦点快播:沧州市2022年供地计划:供应总量约16404亩!住宅用地约3334亩
- 全球观察:关于中船汉光创业中心项目的规划公示
- 环球快资讯:【机会挖掘】6月狭义乘用车零售预计183万辆 同比增长15.5%
- 全球今热点:山东莒南县:认贷不认房 结清贷款的家庭再次购房首付比两成
- 全球热议:2022中国国际旅游交易会将于7月22日-24日举办
- 视点!两市融资余额增加29.71亿元 融资客交易活跃度上升
- 【环球报资讯】光大证券:掘金蓝海市场 眼科领域有望迎来“高需求+大单品”
- 北京邮电大学新设立未来学院 最快8年获博士学位
- 平均月薪10867元/月!新能源行业薪酬top20岗位出炉
- 美国贝克休斯公司与山东省滨州市举行投资合作洽谈会
- 库克:苹果正在开发一款头戴设备 持续关注我们
- 苹果市值突破2.19万亿美元 超过沙特阿美成全球市值第一
- 马斯克:特斯拉得州工厂生产“非常少” 损失数十亿美元
- 天天热消息:外汇局:外汇市场平稳运行具有更坚实基础
- 微资讯!年内164只上市新股已合计募资3013.64亿元
- 滚动:同比增超四成 首发募资年内破3000亿元
- 全球今热点:新疆阿瓦提县:“乡村振兴 银龄在行动”
- 环球新动态:正式官宣!无锡第二批集中挂地名单出炉,部分规划已公开!
- 世界关注:广州地价TOP10座次,要洗牌了
- 全球速递!甘肃庆阳黄土塬生鲜“坐高铁”:甘味“当日达”上餐桌
- 全球简讯:浙江德清:“小县城”闯出产业发展新天地
- 全球快资讯:江西新余:农村田野处处呈现出一派碧绿景象
- 全球快看点丨中国煤炭工业协会和中国煤炭运销协会发布关于做好迎峰度夏电煤保供稳价工作的倡议书
- 世界微资讯!全球液化天然气出口争霸赛:卡塔尔、美国竞相加速出口布局
- 微速讯:青海东部农业区:精准监督让“荒地”变“绿野”
- 河北汽车文化节6月23日盛大启幕
- 今日要闻!LOL单双排和灵活组排有什么区别?lol灵活排位单双排区别
- 即时看!S9赛季最新CG宣传动画大获好评 英雄联盟电影或将推出
- 讯息:央视曝光微信清粉骗局 谨慎点击不明来源链接和二维码
- 热点!抖音透视装视频怎么拍?衣服透视特效拍摄教程?
- 热文:《LOL》新版冠军之刃 锐雯皮肤介绍
- 当前资讯!猫咪睡觉时为什么把身体蜷成团?是伪装成毛球还是为了保暖?
- 精选!魔兽世界7.0新宠物灵魂兽驼鹿怎么获得?在哪捕捉?
- 精彩看点:龙之谷手游独角兽兑换牌多少钱入手最划算?
- 今日讯!DNF起源版高科技戒指任务怎么领?高科技戒指任务攻略
- 当前聚焦:LOL雷恩加尔出装推荐2019最新 LOL狮子狗暴力六神装怎么出装?
- 每日简讯:抖音Windows XP系统开机画面动态壁纸分享 如何设置?
- 微动态丨《LOL》10.11版本打野蒙多怎么玩?打野蒙多玩法攻略
- 快看:2016DNF官方论坛专属称号免费领取官网地址 CDKEY兑换入口
- 视讯!LGD赢Secret赛况回顾 DOTA2ti9A组LGD vs Secret比赛过程
- 今日快看!和平精英僵尸城堡在哪个位置? 僵尸城堡位坐标一览
- 时讯:淘宝直播app新名是哪个?新名是点淘还是淘点?
- 每日时讯!锤子2017秋季新品坚果Pro2发布会完整视频
- 每日速讯:魔兽世界怀旧服安其拉神殿维希度斯怎么打?安其拉神殿维希度斯攻略
- 天天快报!DNF兵法之神属性对比 战术之王上衣详细攻略介绍
- 热讯:2018男女情侣配对网名大全 一对简短好听恩爱情侣昵称推荐
- 【播资讯】摩尔庄园手游炖龙虾怎么做?摩尔庄园手游炖龙虾食材获取攻略
- 精彩看点:微信拍一拍怎么关闭?微信关掉拍一拍功能如何设置?
- 今日聚焦!iPhone X后面的X代表什么意思?iPhoneX命名含义?
- 快看:浅析文化部整治暴恐动漫:日本动画传播无限制 小学生观众多
- 最资讯丨蚂蚁庄园5月14日课堂答案:下列选项中哪种植物也是吃肉的?
- 今日看点:《魔兽世界怀旧服》2021火焰节任务流程及奖励一览 火焰节图文全攻略
- 要闻:“恶意不买房”要被约谈?稳楼市“因城施策”不宜矫枉过正
- 热门:今天蚂蚁庄园小鸡答案:宫保鸡丁中的宫保指的是人名还是官职?
- 每日热议!支付宝五福红包QQ天降红包最强抢红包攻略
- 【报资讯】CF2017年1月就要痛快玩活动 周末乐翻天
- 新动态:dnf安图恩光环怎么获得?dnf安图恩光环获得方法指南?
- 今热点:郑州首批集中供地15宗地收金106亿元,国企央企仍为拿地主力
- 热议:佛山地铁2号线和广州南站将于2022年6月实现站内换乘
- 今日热门!国机重装交付哈汽超超临界高铬转子
- 每日观察!可续期、高补贴、不限购,10多个城市重启“房票”亮点不一
- 观速讯丨江苏钢协陈洪冰:加快推进国际化资源配置 分散铁矿石供应风险
- 每日视点!入局新能源换电赛道:睿蓝汽车未来三年推出6款换电汽车
- 2022年大学生就业有哪些特点?更多毕业生涌向地级市及以下地区
- 徐国豪到底是谁??不见经传的直主播偷税漏税被罚 直播不是人生捷径
- 研究发现:太平洋鳕鱼中含有丰富明胶 减少人类皮肤的皱纹滋生
- 月薪3000元招不到农民工?“打工人”正在成为当下的新底层
- 互联网公司“内卷”演变成“互卷” 京东正在研究进军外卖领域的可能性
- 饿了么:“免单1分钟”将成今夏主打活动之一
- “阿里女员工案”一审宣判:强制猥亵获刑一年半
- 腾讯高位“清仓式”减持新东方在线 恒大:预计在7月底宣布初步重组计划
- NASA发现两颗“超级地球” B站携手梅兰芳文化发布“干杯!京剧”数字藏品
- 俞敏洪承诺给董宇辉“一股”股权 好未来旗下晓黑板宣布将于8月31日正式停止运营与服务
- 东方甄选被投诉桃子霉烂长毛 科大讯飞:监事会主席高玲玲辞职
- 我爱我家调整经营布局终止部分加盟业务 小红书打击买卖账号及刷量作弊行为
- 我国已有近3200公里高铁常态化按时速350公里高标运营 “印度制造”智能手机出货量第一季度同比增长7%
- 日本富士山喷发可能落在东京都市圈 特斯拉德国招聘因工资问题遇到障碍
- 现代宣布与米其林扩大高端轮胎研发合作 电动卡车制造商Nikola计划2024年制造自家电池组
- 苹果MacbookPro推迟到8月发货 SpaceX已解雇部分写公开信谴责马斯克的员工
- 大众美国CEO谈电动汽车转型 三星计划在2025年开始大规模生产2纳米芯片
- 广东高考成绩将于6月24日公布 新东方回应桃子霉烂长毛
- 豆瓣回应年入百万需提供流水 抖音集团与中央广播电视总台达成战略合作
- 青岛啤酒聘任姜宗祥为总裁兼供应链总裁 饿了么“免单1分钟”已有数十万用户免单
- 钉钉新增文字表情与快捷指令功能 阿里完成15款App信息无障碍改造
- 小鹏汽车累计交付量突破20万台 罗永浩所持合伙企业股权解冻
- 俞敏洪称带货主播需要文化培训 爱立信预计全球5G移动用户数将在今年突破10亿