昨天，无锡市自然资源和规划局正式官宣了无锡第二批集中挂地地块名单，覆盖6区，共16宗地块，总面积超101万㎡，总起拍价197.9亿， 最高楼面限价 2.1万/㎡，将于7月22日上午九点三十分正式出让！

本次土拍全部设置最高限价，触顶后采取摇号决定得主。

【资料图】

相较于无锡第一批集中挂地，本次挂牌地块的总面积和总金额都明显高于上次。且纵观16宗地块，迄今为止目前无锡土拍最高限价，也是无锡首个限价突破两万（21000元/㎡）的夹城里AD地块将花落谁家也令人相当期待！

接下来为本次16宗地块的具体信息。

接下来为本次16宗地块的具体信息。

滨湖区

XDG-2022-12号地块

01

该地块位于滨湖区笠泽路与安南路交叉东南侧，地块面积77128.3㎡，容积率1.6，性质为居住用地，起拍楼面价17000元/㎡，最高限价19500元/㎡。

地位属于南泉板块，面朝太湖，背靠雪浪山，东沿长广溪湿地公园，西临南泉古镇，自然环境十分优美，未来随着红沙湾科学城的深入推进，南泉片区将更加值得投资。

滨湖区

XDG-2022-31号地块

02

地块位于滨湖区兴阳路与许舍路交叉口西北侧，面积44779.4㎡，性质为居住用地，起拍楼面价17000元/㎡，最高限价19500元/㎡。

地块周边交通便利，教育资源丰富，包括江南大学、东南大学以及一所高端九年一贯制学校，东侧为无锡软件园、科教产业园两座园区。

该地块容积率仅1.2，未来可打造叠墅、洋房产品，周边楼盘有新力朗诗熙华府。

滨湖区

XDG-2022-29号地块

03

该地块位于滨湖区胡埭路与人民东路交叉口东南侧，面积99183.6㎡，容积率1.7，为居住用地，起拍楼面价7000元/㎡，最高限价8050元/㎡。

滨湖区

XDG-2022-28号地块

04

该地块位于胡埭路与民盛路交叉口西南侧地块，为拆迁安置房地块。地块面积112019.9㎡，容积率1.7，起拍楼面价3848元/㎡，最高限价4425元/㎡。

该地块规划日前已公示，预计建设30栋总高11-18F的住宅，其中西侧和北侧靠近马路的8栋住宅为16-18F小高层，剩余22栋全部为层高11F的洋房。（参考阅读：卷起来了！三类地块规划出炉，最牛的竟是……）

梁溪区

XDG-2022-27号

XDG-2022-38号地块

05&06

食品园20号地块位于天鹏西路与通沙路交叉口东北侧，食品园24号地块江海路与北兴塘河交叉口东北侧，两宗地块仅相隔一条通益路。

食品园20号容积率1.6，出让面积22364.6㎡，起拍楼面价13115元/㎡，最高限价15082元/㎡；食品园24号地块出让面积49673.5㎡，起拍楼面价13062元/㎡，最高限价15021元/㎡。

梁溪区

XDG-2022-34号

07

该地块位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧，地块面积76493.9㎡，综合容积率＜1.83，为居住用地，起拍楼面价19000元/㎡（不含地下空间），最高限价21000元/㎡。

该地块位于“龟背壳”沿线中心主城区，北侧紧邻体育公园及古运河，所在的位置可以说是无锡最黄金的地段。规划地铁5号线将从地块附近经过并设置站点；周边1km范围内，辅侨实验小学、锡师附小（学前街校区）、金桥双语实验学校、大桥实验学校、江南中学等名校环伺，未来地块旁拟规划新建一所学校。目前，地块周边主力在售新房项目较少，仅有西水东檀宫和蓝城南门小团月庐，均为高品质改善项目。

梁溪区

XDG-2022-42号

08

地块位于梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧，为定销商品房用地，出让面积39390.4㎡，容积率为1.36，起拍楼面价6352元/㎡，最高限价7305元/㎡。

地块周边规划新建多所学校，未来教育资源丰富。地铁3号线石门路站旁（原山北中学石门路校区位置）规划改扩建五爱小学石门路分校；连元寄畅小学今年即将开学；地块西侧还规划新建东方娃实验幼儿园惠东分园、东林中学惠林分校。

目前地块规划已出，预计打造15栋总高6F-10的F住宅，以及一栋配套用房，整体为纯洋房社区，小区内还配备文体活动场地。建筑外立面为灰白色调，社区内部道路外围设置少量地面车位。

锡山区

XDG-2022-35号

09

地块位于锡山经济技术开发区锡虞路南、春笋西路东，出让面积170508㎡，容积率1.8，规划为居住用地，起拍楼面价10100元/㎡，最高限价11615元/㎡。

锡山区

XDG-2022-48号

10

地块位于锡东新城商务区东翔路与规划道路交叉口西北侧地块出让面积76999.8㎡，容积率1.8，为居住用地，起拍楼面价14500元/㎡，最高限价16675元/㎡。

地块周边教育资源丰富，无锡学院、锡东高级中学、协和双语国际学校、锡山实小等均在附近。地块距无锡东站，地铁2号线无锡东站站直线距离约1公里，与新华路、锡山大道、锡东大道等主干道均相去不远，出行便利。

惠山区

XDG-2022-9号

11

地块位于惠山区堰桥街道纵一路与横一路交叉口东南侧，出让面积39170㎡，容积率2.2，为居住用地，起拍楼面价12000元/㎡，最高限价13800元/㎡。

惠山区

XDG-2022-10号

12

地块位于惠山区堰桥街道纵二路与横一路交叉口东南侧，出让面积29439.6㎡，容积率2.2，为居住用地，起拍楼面价12000元/㎡，最高限价13800元/㎡。

惠山区

XDG-2022-8号

13

地块位于惠山区天丰路与西元路交叉口西南侧，地块面积24010㎡，容积率2.4，为居住用地，起拍楼面价12100元/㎡，最高限价13915元/㎡。

新吴区

XDG-2022-16号

14

地块位于新吴区新华路与锡贤路交叉口西北侧，占地面积105644.7㎡，容积率1.9，为居住用地，起拍楼面价10629元/㎡，最高限价12224元/㎡。

地块周边交通便利，新华路、锡贤路、金城路等主干道环绕。地块西侧一路之隔即是梅村首宗万元地项目万科梅里上城，周边热销楼盘还有远洋正荣玺樾和金融街融府等，多个品质新盘正在引领梅村房价迈入一个新的阶梯，板块价值迎来腾飞。

新吴区

XDG-2022-17号

15

地块位于新吴区312国道以西、梅村高中空港分校以北占地面积13471.6㎡，容积率1.4，为居住用地，起拍楼面价10000元/㎡，最高限价11500元/㎡。

经开区

XDG-2022-22号

16

地块位于经开区清源路与公园路交叉口东北侧，规划为定销商品房用地，占地面积36445.6㎡，容积率2.5，为居住、商业用地，起拍楼面价5540元/㎡，最高限价6371元/㎡。

该地块属于经开华庄片区，周边震泽路、清源路、华谊路等主干道环伺，距离地铁4号线博览中心站约2.2km。

目前该地块规划已出炉， 规划建设2栋总高22F、4栋总高25F的高层产品，同时，在住宅楼北侧还同时规划了一座大型农贸市场。（参 考阅读： 卷起来了！三类地块规划出炉，最牛的竟是……）