江岛天成，看见城市未来之“镜”

l 由凯德集团倾力打造的位于广州市荔湾区大坦沙岛的又一全新住宅项目——凯德·双桥新作即将开售，其营销中心于2022年7月16日正式对外开放；

(资料图片仅供参考)

l 作为城市建设者，凯德全面参与大坦沙全岛更新改造，创新引入新加坡“花园城市”理念，全面优化城市功能，实现产城融合，打造岛居生活。

2022年7月16日，亚洲知名大型多元化房地产集团——凯德集团倾力打造的位于广州市荔湾区大坦沙岛的全新住宅项目——凯德·双桥新作营销中心正式对外开放。继凯德·双桥8号之后，凯德将为广州市民打造又一高品质江景亲水居住社区。项目基于新加坡花园城市的规划理念，规划了以南向、东南向为主的74-128㎡户型，约70%户数可饱览江景。双桥2.0升级配置的人居，也将为城市岛居赋新更美好的生活方式。

（营销中心开放现场）

活动现场吸引了众多市民前来品鉴，展示出市民对城市岛居的热情期盼。作为项目的初次亮相，凯德·双桥新作营销中心以“岛居生活馆”为主题打造，开放活动在“江岛天成——看见城市未来之‘镜’”的活动主题中拉开了帷幕，活动现场利用镜面映照出快速改造中的大坦沙岛景象和即将成型的城市未来，也让每一位在场客户切身感受城市岛居生活方式。

（营销中心开放现场）

双桥2.0升级全新之作，全面赋新岛居生活

凯德·双桥新作汲取新加坡花园城市规划理念打造城央绿洲里的岛居生活。项目主打以南向、东南向为主的74-128㎡二至四房改善户型，约70%户数可饱览江景。设计团队在社区内打造层次丰富、小巧而精致的花园空间，二层屋顶花园设置了全龄活动空间。同时部分高层单位可望江景，双阳台设计，室内交标轻奢时尚，配置国内外知名品牌设备，为业主提供雅致的岛居生活方式。

（凯德·双桥新作俯瞰效果图，仅供参考，最终效果以政府批准为准）

项目搭配便捷的生活配套，家门口可满足吃喝玩乐购。小区自带底商，与周边社区商业形成联动，满足业主多样化生活需求。未来岛上规划超高层双子塔商业综合体，涵盖多元功能业态，城市繁华与岛居生活均能兼得。

（凯德·双桥新作商铺效果图，仅供参考，最终效果以政府批准为准）

居民轻松触摸自然休闲娱乐，直观感受家门口的宜居景观。项目东侧可体验全新打造的集“观赏与实用”于一体的1.27公里沿江绿道生态圈，步行10分钟可达岛央兼具亲水与休闲的900米湿地河涌，全岛未来还将建成8.7公里环岛景观带，一步一景，轻松住进自然里。

（沙坦涌中轴线河涌景观示范段局部）

（环岛碧道）

优质的教育资源环绕在小区周边，助力孩子茁壮成长。岛内已形成了“幼儿、小学、初中、高中”全龄系教育链，新果国际托幼园、学腾幼儿园（公办）、沙面小学、广州市第一中学等优质教育资源分布岛上。未来项目西侧将自建30班的公立初中（规划中）。随着整岛的升级改造，岛内将汇聚形成11所中小学、10所幼儿园的布局，为孩童教育质量保驾护航。

（沙面小学大坦沙校区）

三甲医院投入运营，完备的医疗体系为业主提供全方位的健康保障。全岛借鉴诺维娜健康城的成功经验，由钟南山院士领衔打造的广州医科大学附属第一医院国家呼吸医学中心已建成运行，强大医疗资源为健康保驾护航。目前大坦沙国际健康城一期已投入运营，二期正在火热建设中，未来将汇聚形成集医、疗、休、养、游的全产业链。

（广医一院（大坦沙院区））

岛上立体完善的交通网络，让市民出行更加便捷。项目位于地铁5/6号线交汇坦尾站约500米生活圈，1站到中山八路，0换乘可达北京路、淘金、珠江新城等醇熟商圈；周边拥有18条线路的港湾式公交车站，驾车一桥之隔可快速接驳内环路，畅达市内其他区域。

（坦尾地铁站及周边交通）

岛居蓝图倾力呈现，共享国际健康生态岛

凯德·双桥新作位于珠江前航道第一大岛、昔日羊城八景“双桥烟雨”所在地大坦沙岛上。全岛总面积3.55平方公里，拥有8.7公里超长江岸线。全岛自2009年正式启动更新改造，由荔湾区政府牵头，统一引入新加坡凯德集团参与合作改造，并列入“新加坡-广东合作理事会”重点项目。大坦沙岛更新改造项目是广州市首个打破权属界线，整岛统一规划，实施连片更新改造的重点项目，形成“一心、一轴、一环、两核、十景”的规划定位。

（大坦沙岛更新改造规划效果图）

（大坦沙岛规划结构图）

近年来全岛生态景观显著提升，公建配套逐步完善。凯德集团先后打造了沙坦涌中轴线河涌景观示范段，升级了1.27公里东岸段碧道，成为市民周末休闲好去处；沙面小学大坦沙校区已建成开学，今年还将启动凯德·双桥新作项目西侧一所30个班规模公立初中的建设，未来将极大提升地区教育实力；广州医科大学附属第一医院国家呼吸医学中心已投入运行，为周边居民提供了完善的医疗资源。同时围绕其周边的规划一、三路与桥中中路等道路也得到新建或翻新，今年凯德集团还将启动全岛主干道桥中西路（暂命名）与环岛路一期的建设，未来全岛外联内通更加便捷。

（规划一路）

随着未来全岛更新改造工作进一步推进，全岛道路面积将由目前26公顷增加到77公顷，岛内绿化率由现状的15%增加至42.5%。岛上还将形成11所中小学、 10所幼儿园的教育布局。8.7公里的江岸线设计贯通的环岛路和景观绿化带，最终打造成一个宜居宜游的国际花园岛屿。

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•山海连城、凯德·中新里、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

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此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后法律文件为准。

凯德·双桥新作

双桥新作位于大坦沙岛中部，毗邻荔湾老城芯，距离地铁5、6号线换乘站坦尾仅约500米，一站即达中山八路商圈，尽享城市繁华与便利生活。大坦沙岛是广州中心城区珠江前航道第一大岛，四面环水，拥有8.7公里优美绵长的岛岸线。筑于珠江边的双桥新作，建筑面积超6万平方米，是现在广州市区为数不多的江景亲水社区。作为大坦沙岛更新改造的投资者，凯德集团将在大坦沙岛引入新加坡“花园城市”的环境保护、社区管理、商业运营等方面的先进理念和成熟经验，优化生活配套。

凯德集团

凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡。凯德的投资组合横跨多元房地产资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产和数据中心。集团业务遍及全球40多个国家的260多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，为其地产业务和平台建立横跨房地产价值链的核心竞争力提供有力支撑。基于集团的综合实力，凯德可以制定最优战略，推动旗下凯德投资（上市的房地产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）协同发展，为业务带来竞争优势。

凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市运营200多个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

关于凯德地产

凯德地产（CLD）是凯德集团旗下的地产开发业务分支，截至2022年3月31日，其投资组合价值约210亿新元。凯德地产以新加坡、中国和越南为核心市场，其成熟的房地产开发能力横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产以及数据中心。凭借在整体规划、土地开发和项目执行方面的强大专业能力，凯德地产屡获殊荣，包括新加坡建设局卓越质量奖和世界不动产联盟卓越奖。

凯德地产致力于成为城市共建优选伙伴，缔造理想社区，引领美好生活。诚信为路，创新引领，坚持可持续发展，以卓越城市空间，成就缤纷生活。

秉承凯德集团理念，凯德地产将可持续发展作为其业务核心。作为凯德集团业务的有机组成部分，凯德地产通过对业务所在地的环境和社会福祉做出贡献，为利益相关方创造长期经济价值。

公司官网：https://www.capitaland.com/cn/zh.html

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蔡铭

凯德地产(中国) 广州大坦沙境新公司企业服务中心

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