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新动态：业主盼小区恢复规划原貌

时间：2022-07-19 08:28:49 来源：南国都市报 发布者：DN032


(资料图片仅供参考)

7月18日，家住海口罗牛山花园小区的王先生反映，小区A栋和B栋一楼架空层部分区域被小区幼儿园擅自围起当做教室使用，如今幼儿园已经撤走，而相关建筑却仍然保留，业主们希望能恢复规划原样，将幼儿园占用的公共区域还给业主。

当天，记者在小区看到，该小区幼儿园分为两个区域，A栋住宅楼架空层一小部分区域是幼儿活动休息的场所，B栋住宅楼架空层一部分和二楼整层均为幼儿园教室，空地上还建了一个楼梯。现在B栋住宅楼二楼已经卖给其他业主，恢复了原貌，而一楼虽然已经人去楼空，但还保留着围墙、楼梯等建筑。

“现在幼儿园已经不办了，能否将加建部分拆除？”王先生说，幼儿园是2002年年底建设的，幼儿园占用了小区AB两栋住宅楼架空层部分区域，其中，B栋住宅楼2楼4间房被打通合为一间，一楼空地还增设了楼梯供师生使用。“大家一直投诉，希望相关部门拆除幼儿园加建的建筑物。”王先生说。

罗牛山花园小区物业经理李先生告诉记者，幼儿园欠的物业管理费有2万多元，多次通知却不见人处理。“现在业主们有恢复架空层原貌的需求，物业对此全力支持配合。”李先生说。

“当年我们签了合同，现在不能说拆就拆吧？”幼儿园园长王女士表示，2002年时并没有《物权法》等法规明确住房性质等问题，楼梯占用了公共区域，但一楼架空层车位是她买下来的，不属于公共区域，后来为保障学生安全才砌了围墙，按照当年的法律规定并没有问题。“还原成车位的话，这么多车位卖给谁？”王女士说，希望部门执法的同时也要顾及她的权益。

记者无法联系上小区开发商当年的相关销售人员。

海口市综合行政执法局龙华分局住建规划行政执法大队相关负责人表示，现场封闭架空层已过了近20年，幼儿园搬走也有几年了，现在正在相关房产的业主，确定产权，目前还不能确定架空层区域是否属于小区业主共有。“是否恢复原貌要等调查后再定。”该负责人说。

（文章来源：南国都市报）

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